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Áticos con terraza y vistas al mar en venta en el centro de Málaga, Pedregalejo, El Limonar y Teatinos
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254 viviendas en venta en MálagaOferta y precios
Viviendas por tipo en Málaga
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17 áticos en ventadesde545.000 €media por m²7.031 €
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Por barrio
Precios por barrio en Málaga
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
Málaga Centro → buscar
5 áticos en venta, desde 678.000 € y una media de 9.351 € por m² construido.
Teatinos → buscar
3 áticos en venta, desde 545.000 € y una media de 4.313 € por m² construido.
Monte Sancha → buscar
2 áticos en venta, desde 1.850.000 € y una media de 6.407 € por m² construido.
Limonar → buscar
2 áticos en venta, desde 585.000 € y una media de 6.758 € por m² construido.
Campanillas → buscar
1 áticos en venta, desde 707.850 € y una media de 7.223 € por m² construido.
Málaga Este → buscar
1 áticos en venta, desde 999.000 € y una media de 4.401 € por m² construido.
Martiricos → buscar
1 áticos en venta, desde 2.000.000 € y una media de 14.706 € por m² construido.
El Palo → buscar
1 áticos en venta, desde 594.000 € y una media de 4.368 € por m² construido.
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Cuéntanos lo que buscas y buscamos por ti gratis, también off-market.
Por qué un ático en Málaga
Por qué comprar un ático en Málaga
La capital cultural de la Costa del Sol, con áticos sobre museos, tejados y el Mediterráneo, y el mercado de alquiler urbano más sólido de Andalucía.
Picasso, el Pompidou, el Thyssen, el barrio del Soho y cientos de restaurantes: un ático en Málaga significa vida urbana al más alto nivel, literalmente.
Google, Vodafone y cientos de start-ups se han instalado en Málaga: expatriados y profesionales impulsan la demanda de viviendas de calidad todo el año.
Alquiler turístico y de empresa durante todo el año: comprar un ático en Málaga combina el uso propio con la mayor tasa de ocupación urbana de Andalucía.
Áticos de entrada desde unos 400.000 € en los barrios periféricos. Centro y Soho de 550.000 a 1.200.000 €, y áticos prémium en La Malagueta y El Limonar hasta más de 2.500.000 €.
Málaga es una ciudad de verdad: la oferta de áticos se concentra en cuatro zonas, cada una con su propio carácter. Nuestros agentes conocen en cada barrio los edificios con las mejores plantas altas.
Los mejores barrios para comprar ático en Málaga
Centro Histórico y Soho
Áticos sobre los tejados del casco antiguo: vistas a la catedral, terrazas y todo a pie. El segmento urbano más codiciado.
La Malagueta
El barrio de playa de la ciudad: áticos con vistas frontales al mar a poca distancia a pie del centro y de la playa.
El Limonar / Pedregalejo
La elegante zona este, con aire de villas y barrios de playa: áticos amplios en un entorno verde y residencial.
Teatinos / obra nueva en Málaga Este
Los modernos barrios de expansión: áticos de obra nueva con el mejor precio por metro cuadrado y excelentes servicios.
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También encontramos áticos que no están publicados en ningún sitio
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Iniciar mi búsqueda en Málaga →Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para comprar un ático en Málaga
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Es práctico un ático en el centro histórico?
Ten en cuenta tres cosas: no todos los edificios históricos tienen ascensor (clave para un ático), aparcar exige plaza propia o abono, y las normas de la comunidad en edificios protegidos son más estrictas. Lo comprobamos antes de la visita.
¿Qué pasa con el alquiler turístico en Málaga?
Málaga ha endurecido las normas del alquiler turístico en el centro: en algunas zonas ya no se conceden nuevos registros (VFT). Eso protege las licencias existentes y hace que los inmuebles con licencia sean aún más valiosos. Antes de la compra comprobamos qué es posible en el ático concreto.
¿Puedo reformar mi terraza (pérgola, jacuzzi, cocina exterior)?
Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios, de la normativa municipal y, en el centro, de una posible protección patrimonial. Antes de la compra comprobamos qué está permitido.
¿Es un ático en Málaga una buena inversión?
Málaga combina turismo, inquilinos profesionales y estudiantes: la demanda más diversificada de la región. El alquiler de larga duración rinde normalmente un 4–5,5 % bruto; el turístico (con licencia), un 5–7,5 %. La revalorización del centro está entre las más fuertes de España.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un ático en Málaga?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un ático en Málaga si no soy residente?
Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Málaga?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, desde el centro histórico hasta los barrios de playa del este, con acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta un ático en Málaga?
El precio medio es de 1.245.579 €, con oferta de 545.000 € a 5.942.000 € y una media de 7.031 € por m² construido. Calculado sobre las 17 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Málaga. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos áticos hay en venta en Málaga?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 17 áticos en venta en Málaga, de las que 1 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Málaga?
La superficie construida media es de 183 m², con una media de 3,1 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Málaga?
Es el tamaño más habitual: 8 de las 17 áticos en Málaga tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 1.363.125 €, con oferta desde 612.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Málaga?
No es obligatorio, pero hay 17 áticos en venta en Málaga, con precios de 545.000 € a 5.942.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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