Comprar casa en la Costa del Sol: costa con villas y mar

Inmobiliaria Costa del Sol

Comprar casa en la Costa del Sol empieza aquí

Compra tu vivienda en la Costa del Sol con un equipo de agentes que te acompaña personalmente: desde la primera visita en Marbella, Estepona, Mijas o Fuengirola hasta la notaría, y también después. Tienes acceso a más de 7.400 casas en venta y 5.100 viviendas de obra nueva.

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Hamoedie & Frank · Fundadores | Yasmin · GM | Jan, Maurice & Marleen · Especialistas
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Si quieres comprar casa en la Costa del Sol

¿Buscas una inmobiliaria en la Costa del Sol de confianza para encontrar tu vivienda ideal? Estás en el lugar adecuado para comprar casa en la Costa del Sol.

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Acompañamos a compradores de España y de toda Europa en español, inglés o neerlandés, desde la primera visita hasta la entrega de llaves ante notario.

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Toda la Costa del Sol

De Marbella y Estepona a Casares, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos y el interior de Málaga.

Tanto si buscas un apartamento, una villa, una finca o una vivienda de obra nueva, te acompañamos de forma profesional en cada paso de la compra.

Casas en venta en la Costa del Sol

Explora nuestra oferta completa de apartamentos, villas de lujo, fincas y adosados, tanto vivienda de segunda mano como obra nueva.
Elige la pestaña de reventa para viviendas disponibles ya, o la de obra nueva para los últimos proyectos de promotores de confianza.

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Oferta y precios

¿Cuánto cuesta una casa en la Costa del Sol?

La oferta actual por municipio: ¿cuántos metros consigues con tu presupuesto?

Quien quiere comprar casa en la Costa del Sol descubre enseguida que los precios varían mucho de un municipio a otro. Ahora mismo hay 7.411 viviendas de segunda mano desde 250.000 € en venta en la provincia de Málaga. Una vivienda de segunda mano cuesta de media 5.498 € por m², pero en Marbella pagas de media 7.063 € y en Manilva 3.671 €. Además hay 5.112 viviendas de obra nueva disponibles en 572 promociones.

La diferencia está sobre todo en lo que obtienes por tu dinero. Por 500.000 € compras de media 71 m² en Marbella, 111 m² en Mijas y 136 m² en Manilva, casi el doble. Abajo ves por municipio cuántas casas hay en venta, cuántos metros te dan 500.000 € y qué parte tiene vistas al mar. Despliega un municipio para ver el precio típico y el tamaño habitual por tipo de vivienda.

Casas en venta en Marbella, Costa del SolMarbella1.987 en venta · 46% con vistas al marpor 500.000 €71 m²media por m²7.063 €
Casas en venta en Estepona, Costa del SolEstepona1.281 en venta · 52% con vistas al marpor 500.000 €90 m²media por m²5.538 €
Casas en venta en Mijas, Costa del SolMijas984 en venta · 55% con vistas al marpor 500.000 €111 m²media por m²4.503 €
Casas en venta en Fuengirola, Costa del SolFuengirola589 en venta · 58% con vistas al marpor 500.000 €86 m²media por m²5.839 €
Casas en venta en Benahavís, Costa del SolBenahavís488 en venta · 66% con vistas al marpor 500.000 €78 m²media por m²6.376 €
Casas en venta en Benalmádena, Costa del SolBenalmádena346 en venta · 70% con vistas al marpor 500.000 €102 m²media por m²4.889 €
Casas en venta en Torremolinos, Costa del SolTorremolinos134 en venta · 50% con vistas al marpor 500.000 €96 m²media por m²5.206 €
Casas en venta en Manilva, Puerto de la DuquesaManilva261 en venta · 72% con vistas al marpor 500.000 €136 m²media por m²3.671 €

Fuente: Resales Online MLS, elaborado por WeSellHomes.es · viviendas de segunda mano desde 250.000 € · "por 500.000 €" = 500.000 € dividido por el precio medio por m² · precio típico: la mitad de la oferta cuesta menos · precio por m² construido · obra nueva: unidades disponibles según las listas de precios de los promotores · actualizado 17-09-2026

Tu presupuesto

¿Qué consigues por tu dinero?

La misma costa, tres mundos muy distintos. Esto es lo que ofrece hoy el mercado.

Apartamento con terraza en la Costa del Sol

Hasta 500.000 €

2.384 viviendas en venta

Aquí encuentras sobre todo apartamentos y adosados de 99 m² de media con 2 o 3 dormitorios. Siete de cada diez tienen piscina, a menudo comunitaria en la urbanización, y el 40% tiene vistas al mar.

Más oferta en Mijas, Estepona, Marbella y Fuengirola

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Vivienda con piscina y vistas al mar en la Costa del Sol

De 500.000 € a 1 millón de €

2.748 viviendas en venta

El segmento más amplio. Apartamentos, áticos y adosados más espaciosos, de 140 m² de media con 3 dormitorios. Más de ocho de cada diez tienen piscina y la mitad tiene vistas al mar.

Más oferta en Marbella, Estepona, Mijas y Fuengirola

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Villa independiente en la Costa del Sol

Desde 1 millón de €

2.279 viviendas en venta

Aquí dominan las villas: 314 m² construidos de media con 4 o 5 dormitorios. Casi todas tienen piscina y casi dos de cada tres miran al mar.

Más oferta en Marbella, Estepona, Benahavís y Mijas

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Tramos de presupuesto según el precio de salida · superficie y dormitorios son medias de la oferta de cada tramo · actualizado 16-09-2026

Obra nueva

Comprar obra nueva en la Costa del Sol

Viviendas disponibles en promociones activas, por tipo de vivienda.

Un apartamento de obra nueva en la Costa del Sol está disponible desde 215.000 €, una villa de obra nueva desde 489.000 €. Con una media de 9.008 € por m², los áticos son el tipo de obra nueva más caro, sobre todo por sus grandes terrazas. En obra nueva pagas un 10% de IVA en lugar del ITP y a menudo compras sobre plano, con pagos a plazos hasta la entrega.

3.368 apartamentosen 266 promociones · 1 a 5 dormitoriosdesde215.000 €media por m²4.720 €
497 áticosen 141 promociones · 1 a 5 dormitoriosdesde299.250 €media por m²9.008 €
577 villasen 227 promociones · 2 a 9 dormitoriosdesde489.000 €media por m²7.388 €
341 adosados y pareadosen 40 promociones · 2 a 4 dormitoriosdesde349.000 €media por m²4.869 €
329 casas adosadas en hileraen 31 promociones · 2 a 4 dormitoriosdesde346.000 €media por m²4.253 €

Fuente: listas de precios de los promotores vía Resales Online · actualizado 16-09-2026 · Ver todas las promociones de obra nueva →

Oferta actual: casas en venta en la Costa del Sol
De apartamentos en primera línea de playa a villas de lujo

Price:
€495,000
Reference:
R5496748
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Built Area:
71 m2
Terrace:
53 m2
Plot:
0 m2

Ático con Solarium Privado y Vistas Panorámicas al Mar – Hacienda El Sueño, Mijas En la última planta de Hacienda El Sueño se encuentra este extraordinario ático de tres dormitorios con 70,70 m² de superficie construi ...

Price:
€5,495,000
Reference:
R5500474
Bedrooms:
5
Bathrooms:
5
Built Area:
441 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
944 m2

Villa Amelie: villa familiar de inspiración francesa en el Golf Valley de Nueva Andalucía Ubicada en el Golf Valley de Nueva Andalucía, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella, Villa A ...

Price:
€449,000
Reference:
R5474809
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
Built Area:
147 m2
Terrace:
51 m2
Plot:
0 m2

Adosado en La Carihuela, Torremolinos – A poca distancia a pie de la playa Esta vivienda adosada, bien conservada, se encuentra en La Carihuela, una de las zonas costeras más populares de Torremolinos. La propiedad está ...

Price:
€259,000
Reference:
R5337760
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Built Area:
77 m2
Terrace:
15 m2
Plot:
0 m2

Este apartamento en primera planta con 2 dormitorios y 2 baños en Benahavís es una opción sencilla y atractiva para compradores que buscan una vivienda para disfrutar personalmente y al mismo tiempo como una inversión fá ...

Price:
€399,000
Reference:
R5073259
Bedrooms:
4
Bathrooms:
3
Built Area:
362 m2
Terrace:
35 m2
Plot:
0 m2

Casa Señorial Única con Vistas Panorámicas en el Corazón de Álora Ubicada en el encantador centro de Álora, esta casa señorial reformada con mucho gusto ofrece casi 400 m² construidos distribuidos en cinco niveles, co ...

Price:
€469,000
Reference:
R5467243
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
105 m2
Terrace:
57 m2
Plot:
193 m2

Amplio apartamento de 3 dormitorios con más de 80 m² de espacio exterior, jardín privado y vistas al mar – Hacienda el Sueño Una de las viviendas de tres dormitorios más amplias de Hacienda el Sueño, con 104,75 m² de ...

Price:
€2,300,000
Reference:
R4885726
Bedrooms:
6
Bathrooms:
4
Built Area:
458 m2
Terrace:
200 m2
Plot:
1439 m2

Ubicada en el prestigioso Mijas Golf, esta impresionante villa de 3 plantas combina elegancia, innovación y comodidad. Con 6 dormitorios, 4 baños + WC y 5 amplias terrazas, está diseñada para impresionar: ✅ Piscina pr ...

Price:
€465,000
Reference:
R5445007
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Built Area:
98 m2
Terrace:
80 m2
Plot:
0 m2

Precio rebajado para una venta rápida. Descubra la vida moderna en la Costa del Sol con este elegante apartamento construido en 2025, diseñado pensando en el confort, el espacio y el lujo. Con una superficie construid ...

Price:
€6,995,000
Reference:
R5442016
Bedrooms:
6
Bathrooms:
7
Built Area:
771 m2
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225 m2
Plot:
1009 m2

The Ridge – Exclusiva villa en primera línea de golf en La Quinta The Ridge es una espectacular villa de diseño ubicada en una de las zonas más exclusivas de primera línea de golf de La Quinta. Situada sobre una parce ...

Price:
€990,000
Reference:
R4952920
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Built Area:
130 m2
Terrace:
83 m2
Plot:
0 m2

Vivienda Exclusiva en Cabopino, Marbella Descubre el máximo lujo de la vida moderna en una de las zonas más privilegiadas de Marbella. Ubicada en el entorno tranquilo de Cabopino, esta exclusiva promoción ofrece 12 ap ...

649 compras desde 2016Marleen, agente del comprador en WeSellHomes.esYasmin, directora general de WeSellHomes.es

Nuestra experiencia

Cuatro cosas que contamos a cada comprador

Desde 2016, WeSellHomes.es ha acompañado 649 compras en la Costa del Sol. El 37% de nuestros compradores viene de los Países Bajos y el resto de Bélgica y otros países. Estas son las lecciones que hemos aprendido.

  1. 1

    Negociar merece la pena

    En nuestros expedientes, los compradores pagaron de media un 7% menos que el precio de salida. En una vivienda de 500.000 € son 35.000 €.

  2. 2

    Atento a las bajadas de precio

    El 35% de la oferta actual ya ha bajado de precio, un 9% de media. Vemos al instante qué vendedor tiene margen.

  3. 3

    Las vistas al mar tienen precio

    Por las vistas al mar pagas de media un 22% más por m²: 6.033 € frente a 4.937 €. A veces una vivienda una calle más atrás es la opción más inteligente.

  4. 4

    Cuenta con 9 semanas

    Desde la oferta aceptada hasta la entrega de llaves en la notaría, nuestros compradores tardan de media 9 semanas.

Fuente: expedientes de WeSellHomes.es, 649 compras acompañadas 2016-2026, y Resales Online MLS · fecha de referencia 16-09-2026

Gastos del comprador

¿Qué gastos adicionales tiene comprar una casa en la Costa del Sol?

En una vivienda de segunda mano en Andalucía, calcula entre un 10 y un 13% sobre el precio de compra.

Impuesto de transmisiones (ITP)segunda mano7%obra nuevan/a
IVAsegunda manon/aobra nueva10%
Actos jurídicos documentados (AJD)segunda manon/aobra nueva1,2%
Notaría y Registrosegunda manoaprox. 1%obra nuevaaprox. 1%
Abogadosegunda manoaprox. 1% + IVAobra nuevaaprox. 1% + IVA
Agente del compradorsegunda mano0 €obra nueva0 €
Ejemplo: si compras una vivienda de segunda mano de 400.000 €, pagas 28.000 € de ITP y unos 9.000 € de notaría, Registro y abogado. Con gastos bancarios, traducciones y el NIE, el total ronda los 40.000 € adicionales.
Frank, fundador de WeSellHomes.esRevisado por Frank, fundador de WeSellHomes.es · 17-09-2026

De la primera toma de contacto a la entrega de llaves

Comprar casa en la Costa del Sol: así funciona

20+

Años en la Costa del Sol, agencia registrada en CEPI

7

Pasos de la primera llamada a las llaves. Visita por vídeo posible

€ 0

Coste para ti como comprador

100%

Atención personal en tu idioma

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de tu vida. Te acompañamos en tu idioma de principio a fin, desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. Sin sorpresas y sin costes ocultos.

  • Todo empieza con una conversación de verdad, no con un formulario ni una base de datos. ¿Dónde quieres vivir? ¿Junto al mar o en el interior de Málaga? ¿Buscas una segunda residencia, un hogar permanente o una inversión con rentabilidad? ¿Cuál es tu presupuesto, incluidos los gastos adicionales que muchos compradores subestiman?

    Hacemos las preguntas adecuadas para buscar con criterio. No te cuesta nada y no te compromete a nada. Empieza aquí tu búsqueda sin compromiso.

    Consejo: no hace falta que lo tengas todo claro. Muchos clientes descubren en esta primera charla lo que realmente quieren, a veces algo muy distinto de lo que pensaban.
  • Tenemos acceso a toda la oferta MLS de la Costa del Sol, desde apartamentos y áticos en Marbella, Estepona y Fuengirola hasta villas con vistas al mar en Mijas y fincas en el interior de Málaga.

    No tienes que pasarte horas navegando. Nosotros buscamos y solo te presentamos viviendas que encajan de verdad con lo que quieres.

    ¿Sabías que muchas de las mejores viviendas de la Costa del Sol nunca se publican online? A través de nuestra red accedes también a oferta exclusiva off-market.
  • Si no vives en la Costa del Sol, no hace falta desplazarse para cada visita. Grabamos las viviendas en directo para ti, incluida la calle, las vistas, el jardín y todo lo que no se aprecia en las fotos. Solo cuando una vivienda te convence de verdad, planificas una visita presencial.

    Nuestros clientes hacen de media un solo viaje bien planificado en lugar de tres viajes de orientación.

    Consejo: estamos junto a la cámara. Puedes preguntar en directo e indicarnos qué quieres ver, como una visita real pero desde tu sofá.
  • En la Costa del Sol pueden intervenir varias agencias a la vez sobre una misma vivienda, y la presión y la urgencia a veces se crean de forma artificial. Conocemos los precios reales de cada zona y sabemos cuándo alguien va de farol.

    Negociamos por ti: con cabeza fría, con datos y siempre defendiendo tus intereses.

    Importante: somos tu agente como comprador, no el del vendedor. Estamos para conseguir el mejor precio y las mejores condiciones para ti. Esa es una diferencia fundamental.
  • En cuanto el vendedor acepta tu oferta, retiramos la vivienda del mercado con un contrato de reserva, normalmente con una señal de unos 6.000 €. Después llega el contrato de arras: el contrato privado de compraventa en el que se entrega el 10% del precio.

    Nos aseguramos de que sepas exactamente qué firmas, con cada cláusula explicada en un lenguaje claro.

    Nos encargamos: nuestros abogados colaboradores realizan la due diligence jurídica: sin cargas, sin obras ilegales y con todas las licencias en regla. Solo firmas cuando todo está correcto.
  • Si compras como extranjero necesitas un NIE, tu número de identificación fiscal en España, para poder escriturar. Sin NIE no puedes comprar legalmente una vivienda. Lo tramitamos a través de nuestros abogados colaboradores, incluida la apertura de una cuenta bancaria española.

    Los no residentes suelen poder financiar el 60–70% del valor de compra en España. Usa nuestro chequeo hipotecario gratuito para conocer tus opciones.

    Calcula bien: suma un 10–13% extra al precio de compra para el ITP (7% en segunda mano), la notaría, el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico.
  • Ante notario se firma la escritura pública y se produce la transmisión oficial de la propiedad. El pago se hace mediante cheque bancario, un sistema que sorprende a muchos compradores extranjeros. Te acompañamos durante todo el proceso notarial.

    Después de la firma seguimos a tu lado: suministros, impuestos locales, gastos de comunidad y, si quieres alquilar la vivienda, gestión del alquiler.

    ¿No puedes asistir? Con un poder notarial, tu abogado firma la escritura en tu nombre. Recibes las llaves en el momento que tú elijas.

¿No encuentras tu pregunta?
Respondemos todas tus dudas sobre comprar una vivienda en la Costa del Sol, sin compromiso y en tu idioma.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan los compradores

Respuestas breves a las preguntas que más recibimos, con cifras de la oferta actual y de nuestros propios expedientes de compra.

Acompañamos compras desde 250.000 €. Así podemos dar a cada comprador el acompañamiento personal completo que exige una compra en España: desde la primera visita hasta la notaría, y también después con servicio posventa. Por eso nuestras cifras de mercado muestran la oferta a partir de este importe.

¿Cuánto cuesta una casa en la Costa del Sol?

Una vivienda de segunda mano cuesta de media unos 5.500 € por m², pero las diferencias entre municipios son grandes: 7.063 € por m² en Marbella y 3.671 € en Manilva. La mitad de la oferta desde 250.000 € cuesta menos de 684.000 €. Fecha de referencia: septiembre de 2026.

¿Cuántos metros consigo por 500.000 €?

Depende sobre todo del municipio. Por 500.000 € compras de media 71 m² en Marbella, 90 m² en Estepona, 111 m² en Mijas y 136 m² en Manilva. En este rango de precio encuentras sobre todo apartamentos y adosados.

¿Cuántos gastos adicionales pago sobre el precio de compra?

Calcula entre un 10 y un 13% sobre el precio de compra. En una vivienda de segunda mano pagas un 7% de ITP; en obra nueva, un 10% de IVA y un 1,2% de AJD. A eso se suman notaría, Registro y abogado. Te damos un desglose de gastos de cada vivienda por adelantado.

¿Cuánto puedo negociar sobre el precio de salida?

En nuestros propios expedientes, los compradores pagaron de media un 7% menos que el precio de salida. El 35% de la oferta actual ya ha bajado de precio alguna vez, un 9% de media. Antes de ofertar comparamos el precio con viviendas similares de la misma zona.

¿Es mejor comprar vivienda de segunda mano u obra nueva?

Una vivienda de segunda mano se puede visitar y ocupar de inmediato, y suele haber más margen de negociación. Pagas un 7% de ITP. La obra nueva es más eficiente energéticamente y tiene garantías de construcción, pero a menudo compras sobre plano y esperas a la entrega. En ese caso pagas un 10% de IVA y un 1,2% de AJD.

¿Puedo conseguir una hipoteca en España si no soy residente?

Sí. Como no residente sueles poder financiar entre el 60 y el 70% del valor de compra en España. Necesitas fondos propios para el 30 a 40% restante y para los gastos adicionales. Con nuestro chequeo hipotecario gratuito analizamos tus opciones con asesores especializados.

¿Cuánto cuesta un agente del comprador en la Costa del Sol?

En WeSellHomes.es no pagas nada como comprador por nuestro acompañamiento. Nuestros honorarios los paga la parte vendedora, como es habitual en España. Tienes a tu lado un agente del comprador que defiende tus intereses, negocia el precio y te acompaña desde la primera visita hasta la notaría. Sin costes ocultos.

¿Qué diferencia hay entre un agente del comprador y un agente del vendedor?

Un agente del vendedor trabaja para el vendedor y muestra sobre todo su propia cartera. Un agente del comprador busca en toda la oferta, negocia en tu nombre y te acompaña hasta la notaría. WeSellHomes.es acompaña a los compradores sin coste: la comisión la paga la parte vendedora.

¿Tengo que viajar a España para comprar una casa?

No necesariamente. Muchos de nuestros compradores empiezan desde casa. Nuestros agentes graban las viviendas en directo para ti, incluido el barrio, las vistas y los detalles que no se ven en las fotos. Para la notaría puedes apoderar a un abogado con un poder notarial. Empieza con una búsqueda sin compromiso.

¿Necesito mi propio abogado?

Sí, siempre lo recomendamos. Un abogado independiente comprueba, entre otras cosas, la titularidad, hipotecas y embargos, las licencias, posibles deudas con la comunidad de propietarios y el contrato de compraventa. Trabajamos con abogados colaboradores de confianza.

¿Qué es el NIE y cuándo lo necesito?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número fiscal español para extranjeros. Lo necesitas para la escritura, una cuenta bancaria española y el pago de impuestos. Sin NIE, un comprador extranjero no puede comprar una vivienda. Nuestros abogados colaboradores lo tramitan por ti.

¿Cuánto dura el proceso de compra en España?

Para nuestros compradores son de media 9 semanas desde la oferta aceptada hasta la entrega de llaves en la notaría. Primero se firma un contrato de reserva, después el contrato de arras (normalmente con una señal del 10%), la revisión jurídica de tu abogado y, si procede, la hipoteca. Con hipoteca suele tardar algo más.

¿Qué gastos fijos anuales tengo después de la compra?

Cada año pagas el IBI (normalmente de 300 a 2.000 €), la cuota de la comunidad de propietarios (a menudo de 50 a 500 € al mes), un seguro de hogar y, si no eres residente, el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR). Te damos un resumen de cada vivienda por adelantado.

¿Puedo alquilar mi vivienda a turistas?

Debes comprobarlo en cada vivienda antes de comprar. En Andalucía el alquiler vacacional debe inscribirse en el Registro de Turismo, los ayuntamientos pueden imponer restricciones adicionales y en los edificios de apartamentos la comunidad de propietarios debe aprobar los nuevos alquileres turísticos. Lo verificamos para cada vivienda.

¿Qué localidad de la Costa del Sol me conviene?

Marbella y Benahavís son el segmento de lujo, Estepona tiene una mezcla amplia de segunda mano y obra nueva, Mijas y Fuengirola ofrecen muchos apartamentos cerca de todos los servicios, y Manilva te da más espacio por tu presupuesto. Te ayudamos a elegir según tu presupuesto, la accesibilidad y el uso que quieras dar a la vivienda.

¿Acompañáis también compras por debajo de 250.000 €?

No. WeSellHomes.es acompaña compras desde 250.000 €, para poder dar a cada comprador un acompañamiento totalmente personal: desde la primera visita hasta la notaría, y también después con servicio posventa.

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