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Fincas, casas de campo y casas de pueblo en venta en Manilva pueblo, Sabinillas, Casares y Gaucín
¿Buscas una finca en Manilva? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de fincas y cortijos en Manilva con más de 20 años de experiencia local. Fincas entre los famosos viñedos de moscatel, en el único pueblo vinícola junto al mar de la Costa del Sol, con la playa a 10 minutos.
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350 viviendas en venta en ManilvaOferta y precios
Viviendas por tipo en Manilva
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9 fincas y cortijos en ventadesde265.000 €media por m²6.459 €
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1 fincas y cortijos en venta, desde 1.849.000 € y una media de 15.408 € por m² construido.
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Por qué una finca en Manilva
Por qué comprar una finca o cortijo en Manilva
El único pueblo vinícola junto al mar de la Costa del Sol: vida rural asequible con la costa al alcance.
Manilva es tierra de vino desde hace siglos: fincas con viñedo propio o entre los ondulados campos de moscatel, con la fiesta anual de la vendimia como gran momento.
Desde las colinas de viñedos estás en Puerto de la Duquesa o en la playa de Sabinillas en 10 minutos: vida rural sin distancias.
Comprar una finca en Manilva es posible desde unos 300.000 €: el precio de entrada más bajo para vivir en el campo cerca del mar en toda la Costa del Sol.
Con Sotogrande y Gibraltar a la vuelta de la esquina, los precios de la costa oeste suben de forma constante: entra antes de que se pongan al día.
La Manilva rural se extiende entre la costa y las colinas de viñedos. Tres zonas concentran la oferta de fincas, y nuestros agentes conocen las parcelas, los derechos de agua y la situación legal de cada finca.
Las mejores zonas de fincas de Manilva
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Todo lo que necesitas saber para comprar una finca en Manilva
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Es legal la finca? ¿Qué es un AFO?
Muchas viviendas rurales de Andalucía se construyeron en su día (total o parcialmente) sin licencia. El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es la declaración oficial de regularización del ayuntamiento. Antes de cada oferta comprobamos la inscripción, la situación del AFO y los procedimientos en curso.
¿Puedo ampliar o reformar en suelo rústico?
En suelo rústico rigen normas estrictas: rara vez se permite ampliar o construir de nuevo, mientras que reformar dentro del volumen existente suele estar permitido. Comprobamos el planeamiento urbanístico de cada parcela antes de que compres.
¿Qué pasa con el agua y los suministros?
Clave en toda finca: conexión a la red de agua o manantial/pozo propio con derechos de agua inscritos, el suministro eléctrico y el camino de acceso. Lo hacemos verificar jurídicamente como norma.
¿Puedo alquilar mi finca en Manilva?
Sí, mediante una inscripción como VTAR o como casa rural. La combinación de tierra de vino y mar a 10 minutos es un gran argumento para el alquiler, con una rentabilidad bruta típica del 4,5–6,5 %. Antes de la compra comprobamos si la finca puede inscribirse.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una finca?
Sí, pero los bancos financian con más cautela los inmuebles rústicos: cuenta con un máximo del 50–60 % y tasaciones más estrictas, y una finca regularizada (AFO) es prácticamente un requisito. Gracias a los precios más bajos, el umbral en Manilva es el más bajo. WeSellHomes.es organiza un estudio hipotecario gratuito.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una finca?
Las fincas son casi siempre de segunda mano: un 7 % de ITP, más los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % sobre el precio de compra.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria de fincas?
Nuestra oficina está en Alhaurín el Grande, en pleno corazón de la zona de fincas. Somos una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en inmuebles rurales, desde la comprobación del AFO hasta los derechos de agua. Como comprador no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una finca o cortijo en Manilva?
El precio medio es de 1.587.778 €, con oferta de 265.000 € a 3.900.000 € y una media de 6.459 € por m² construido. Calculado sobre las 9 fincas y cortijos que WeSellHomes.es tiene en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas fincas y cortijos hay en venta en Manilva?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 9 fincas y cortijos en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una finca o cortijo en Manilva?
La superficie construida media es de 4.275 m², con una media de 1,6 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 2 dormitorios en Manilva?
Es el tamaño más habitual: 2 de las 9 fincas y cortijos en Manilva tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 695.500 €, con oferta desde 692.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Manilva?
No es obligatorio, pero hay 9 fincas y cortijos en venta en Manilva, con precios de 265.000 € a 3.900.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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