Vrijstaande Villa in San Pedro de Alcántara // R5348671
Villa Los Leones
Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde wijken van San Pedro, biedt deze uitzonderlijke villa direct aan de golfbaan in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en potentieel voor toekomstige ontwikkeling, allemaal op loopafstand van het strand, de Laude-school en een breed scala aan restaurants.
De woning staat op een ruim perceel van 2.322 m², direct grenzend aan de beroemde Guadalmina-golfbaan, en geniet van een bevoorrechte ligging op het zuiden met weidse uitzichten, volwassen beplanting en complete rust, terwijl de bruisende levensstijl van de kust op slechts een steenworp afstand ligt.
De bestaande woning is doordacht ingedeeld over 460 m² bebouwde oppervlakte, met 264 m² woonoppervlak en 331 m² terrassen, ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten.
De woning beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, royale tuinen, een privévoetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte, waardoor een perfecte omgeving ontstaat voor zowel ontspanning als gezinsleven.
De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, driedubbel glas met veiligheidsvoorzieningen en een volledig geïntegreerd smart home-systeem dat via tablet of mobiel te bedienen is. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor gemoedsrust, terwijl de recent vernieuwde warmwatervoorziening en de energiezuinige zonnepanelen (120 m² aan panelen) de energiekosten aanzienlijk verlagen.
De garage biedt plaats aan drie auto's en heeft een eigen ingang, wat het gebruiksgemak en de functionaliteit verder vergroot.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel biedt ruimte voor een totale bebouwing van circa 1.508 m², inclusief de mogelijkheid om tot 812 m² plus een kelder te bouwen met een bouwvoordeel van 35% en de mogelijkheid om tot 696 m² op één verdieping te realiseren.
Daarnaast kan het perceel worden opgedeeld in vier afzonderlijke kavels, waardoor de bouw van vier onafhankelijke villa's mogelijk is. Dit biedt een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om optimaal te profiteren van de waarde van deze toplocatie, en ook voor eindgebruikers die een luxe woning op maat willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve strandgebieden met een beperkt aanbod.
Linda Vista is een van de weinige overgebleven gebieden aan de kust van San Pedro waar nog grote kavels van dit kaliber beschikbaar zijn, met een unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee.
Een zeldzame kans om een villa aan de golfbaan te bemachtigen met aanzienlijk waardevermeerderingspotentieel op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Ligging
Eerstelijns golf
Aan het strand
Dichtbij golfbaan
Dichtbij haven
Dichtbij winkels
Dichtbij zee
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Zonorientatie
Zuid
Huidige Staat
Uitstekend
Zwembad
Privé
Verwarmd
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Vloerverwarming Badkamers
Uitzicht
Bergen
Golf
Tuin
Zwembad
Extra's
Overdekt terras
Inbouwkasten
Nabij vervoer
Privé terras
Zonnebank
WiFi
Sportschool
Berging
Bijkeuken
Barbecue
Dubbele beglazing
Domotics
Optische vezel
Meubilering
Optioneel
Tuin
Privé
Beveiliging
Alarmsysteem
24-uurs beveiliging
Parkeergelegenheid
Privé
Voorzieningen
Zonne-energie water verwarming
Categorie
Golf
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Basura-belasting: €139 / jaarlijks
IBI-kosten: €3,728 / jaarlijks
Eigenschappen
Referentie
R5348671
Prijs
€5,850,000
Plaats
San Pedro de Alcántara
Gebied
Málaga
Woning Type
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Perceelgrootte
2322 m2
Woongedeelte
460 m2
Terras
331 m2
Het WeSellHomes.es team staat voor u klaar!
Wat wilt u graag weten?
Wij reageren altijd binnen 24 uur.
Geen verplichtingen & we zullen je geen onnodige mails sturen.
