550 woningen te koop in Marbella Oost

Marbella Oost omvat het gebied ten oosten van het Marbella-centrum richting Málaga — met populaire zones als Elviria, Las Chapas, Los Monteros, Cabopino, Marbesa en Bahía de Marbella. Dit deel van Marbella is rustiger, groener en minder toeristisch dan de Golden Mile of Puerto Banús, maar heeft wel directe strandtoegang en alle typische Marbella-voordelen. De prijzen liggen gemiddeld 15–25% lager dan vergelijkbare woningen in Marbella Centrum of West. WeSellHomes.es heeft uitgebreid aanbod in Marbella Oost.

Elviria is een van de meest gevestigde en gezinsgerichte wijken — groen, rustig en met een eigen strand. Los Monteros biedt ultra-luxe strandvilla's en een iconisch hotel. Las Chapas heeft een residentieel karakter met brede stranden. Cabopino is geliefd om de prachtige jachthaven en aangrenzende duinen. Bahía de Marbella ligt direct aan de kust op loopafstand van het centrum. WeSellHomes.es adviseert welke zone het beste bij u past.

Marbella Oost biedt meer waarde dan de Golden Mile of Puerto Banús-zijde. Bestaande appartementen starten vanaf circa €280.000 in de meer residentiële zones. Strandnabije appartementen liggen doorgaans tussen €400.000 en €1.200.000. Villa's in Elviria en Las Chapas beginnen rond €600.000. Los Monteros ultra-luxe villa's lopen op tot boven €5.000.000. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Marbella Oost.

Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.

Marbella Oost is bij uitstek gezinsvriendelijk. Elviria heeft meerdere internationale scholen in de directe omgeving, brede gezinsstranden en een rustige, veilige woonomgeving. Las Chapas en Los Monteros bieden soortgelijke voorzieningen. De zones zijn minder toeristisch druk dan Marbella Centrum of Puerto Banús, waardoor de leefkwaliteit voor gezinnen het hele jaar hoog blijft. WeSellHomes.es adviseert u bij de keuze voor de juiste wijk en woning voor uw gezin.

Marbella Oost heeft een sterk verhuurprofiel, met name in de zomermaanden. Strandnabije woningen in Elviria en Cabopino realiseren hoge huurinkomsten. Los Monteros-villazone genereert uitzonderlijk hoge weekhuurprijzen door de exclusieve doelgroep. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een realistische rendementsberekening.

IBI €400–€3.000 per jaar afhankelijk van de woning, gemeenschapskosten bij appartementen €80–€500 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle verwachte doorlopende kosten.

Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen. WeSellHomes.es begeleidt u volledig in het Nederlands.

Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.

WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring in de Marbella-markt, inclusief diepgaande kennis van alle zones in Marbella Oost. Van bestaande bouw tot nieuwbouw, van appartementen tot villa's. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/marbella-oost.