Nieuwbouw in Estepona
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €420,000 tot €865,000. [Slaapkamers: 2 - 3] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 90m2 - 155m2]. This new residential project features 87 homes in a prime residential area of Estepona, offering a balanced m ...
Nieuwbouw in Estepona
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €725,000 tot €755,000. [Slaapkamers: 3] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 140m2 - 146m2]. De penthouses van dit resort in Estepona nodigen je uit om authentieke mediterrane luxe te ervaren, met uitzicht ...
Nieuwbouw in Estepona
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €540,000 tot €540,000. [Slaapkamers: 2] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 85m2]. Dit is het nieuwbouwproject in Estepona’s Central Park Dit woon-/winkelcomplex omvat: 43 appartementen & 4 commerci ...
Nieuwbouw in Estepona
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €644,000 tot €1,200,000. [Slaapkamers: 2 - 3] [Badkamers: 2 - 3] [Bebouwd: 114m2 - 153m2]. Located just 500 metres from the beach, this exclusive boutique development, designed by the renowned ...
Nieuwbouw appartement in Estepona met zeezicht of aan de golf
Estepona is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest actieve nieuwbouwmarkten binnen de “Golden Triangle”. Dat zie je terug in het grote projectaanbod, de zichtbare investeringen van grote ontwikkelaars en de internationale vraag naar moderne appartementen met goede voorzieningen.
In Estepona bepaalt de micro-locatie vrijwel alles. “Estepona” kan in de praktijk betekenen: strand en marina, het historisch centrum, de New Golden Mile, of juist westelijke nieuwbouwzones richting Casares en Sotogrande.
New Golden Mile - Nieuwbouw Appartementen
Dit is structureel één van de meest gevraagde zoektermen bij internationale kopers, omdat het direct aansluit op Marbella en de premium kuststrook.
Waarom hier zoveel vraag is
-
Sterke mix van strandnabijheid, luxe resorts en hoogwaardige nieuwbouw.
-
Dichtbij golfclusters (Atalaya, El Paraíso, El Campanario en meer) wat de koopmotieven verbreedt.
Investeringsimplicatie
-
Meestal beste “resale-liquiditeit”: brede koperspool, goede exit.
-
Rendement komt vaker uit waardevastheid en waardegroei dan uit maximale huur-yield.
Cancelada, Benamara en Atalaya Nieuwbouw
Waarom kopers hier landen
-
Praktisch wonen met nieuwbouwspecs, snelle toegang tot San Pedro en Marbella.
-
Veel vraag naar 2 en 3 slaapkamers met terras, parking en community faciliteiten.
Investeringsimplicatie
-
Sterk voor mid-term en long-term verhuur (gezinnen, expats, remote workers), mits gebouwregels dit toelaten.
-
Let op community fees. In dit segment kan te hoge fee zonder duidelijke “value” de verhuurbaarheid en exit drukken.
Seghers, Marina, Puerto en La Rada - Nieuwbouw
Dit is de “stedelijke” investeringscase: loopbaarheid, voorzieningen en strand. Port, marina en strandzones blijven gewild voor eigen gebruik en verhuur.
Investeringsimplicatie
-
Vaak hogere bezettingsgraad in verhuur door walkability.
-
Zeezicht is hier écht een premium driver, maar nieuwbouw is vaker boutique en beperkt.
Buenas Noches, La Gaspara & Estepona Golf Nieuwbouw
De westkant is de zone met zichtbaar veel ontwikkeling en grote investeringsprojecten, met opleveringen die doorlopen tot 2026 en 2027.
Investeringsimplicatie
-
Interessant als “next growth belt”, vooral als je instapt vóór volledige uitbouw van voorzieningen.
-
Je moet hier strenger zijn op rijtijden, dagelijkse voorzieningen en het echte kwaliteitsniveau van de urbanisatie.
Golf als vraagmotor in Estepona: waar het écht werkt
Estepona heeft een sterke golf-infrastructuur. Golf werkt hier vooral als internationale vraagstabilisator en als verlenging van het verhuurseizoen.
Meest relevante golfclusters voor nieuwbouw-appartementen
-
Oost Estepona / New Golden Mile: Atalaya Golf, El Paraíso en omliggende clubs trekken een brede doelgroep aan.
-
Selwo en omgeving La Resina: niche maar sterk, vaak een goede match met “rust, views, resortgevoel”.
-
Westelijke kant rond Estepona Golf: vaak gunstige instap versus oost, met golf als duidelijke differentiator.
WeSellHomes.es nuance
“Golf view” is niet automatisch investeringskwaliteit. Frontline of open zichtlijnen verkopen en verhuren doorgaans beter dan “in de golf-vallei” zonder zicht.
Investeringsanalyse Nieuwbouw Appartement Estepona
Defensief, focus op waardevastheid
Beste match: New Golden Mile prime, Seghers, sterke stads-locaties met zeezicht.
Waarom: schaarste in prime pockets, brede internationale vraag.
Let op: vaak lagere bruto yield, maar hogere prijsweerbaarheid.
Gebalanceerd: waardegroei plus verhuurbaarheid
Beste match: Cancelada, Benamara, Atalaya, Selwo.
Waarom: brede huurderspool en betere instap dan frontline, vaak goede plattegronden en parking.
Cashflow-gedreven verhuur
Beste match: Estepona stad, marina, walkable zones, en selectief New Golden Mile.
Cruciale realiteit: short-stay verhuur compliance is strenger. Spanje heeft een nationaal registratiekader ingevoerd en platforms kunnen listings zonder registratienummer weren. Dat moet je in je risico- en rendementsmodel verwerken.
