
Nederlandse Makelaar Costa del Sol
Huis Kopen Costa del Sol begint hier
Vastgoed kopen aan de Costa del Sol met een team van Nederlandstalige makelaars dat u persoonlijk begeleidt: van de eerste bezichtiging in Marbella, Estepona, Mijas of Fuengirola tot de notaris, en ook daarna. U heeft toegang tot ruim 7.400 huizen te koop en 5.100 nieuwbouwwoningen.
Voor als u een huis wil kopen aan de Costa del Sol
Zoekt u een betrouwbare Makelaar Costa del Sol voor het vinden van uw ideale woning? Bij ons bent u aan het juiste adres voor het Huis Kopen Costa del Sol.
Volledig Nederlandstalig
Wij begeleiden Nederlandse en Belgische kopers in hun eigen taal — van eerste viewing tot sleuteloverdracht bij de notaris.
GIPE-geregistreerd
Officieel erkende aankoopmakelaars met meer dan 20 jaar ervaring op de Costa del Sol. 100% gratis voor kopers.
Heel de Costa del Sol
Van Marbella en Estepona tot Casares, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos en het binnenland van Málaga.
Of u nu op zoek bent naar een appartement, villa, finca of nieuwbouwwoning, wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.
Nederlandse Makelaar Costa del Sol
Zoek in ons volledig aanbod van appartementen, luxe villa's, finca's en townhouses — zowel bestaande woningen als nieuwbouw projecten.
Kies de tab Bestaande Bouw voor direct beschikbare woningen, of Nieuwbouw voor de nieuwste projecten van bekende ontwikkelaars.
Vooringesteld vanaf deze pagina. Haal weg of voeg toe wat je wilt.
Aanbod en prijzen
Wat kost een huis aan de Costa del Sol?
Het actuele aanbod per gemeente: hoeveel woonruimte krijgt u voor uw budget?
Wie een huis wil kopen aan de Costa del Sol, merkt al snel dat de prijzen per gemeente sterk verschillen. Op dit moment staan er 7.411 bestaande woningen vanaf € 250.000 te koop in de provincie Málaga. Een bestaande woning kost gemiddeld € 5.498 per m², maar in Marbella betaalt u gemiddeld € 7.063 en in Manilva € 3.671. Daarnaast zijn er 5.112 nieuwbouwwoningen beschikbaar in 572 projecten.
Het verschil zit vooral in wat u voor uw geld krijgt. Voor € 500.000 koopt u in Marbella gemiddeld 71 m², in Mijas 111 m² en in Manilva 136 m², bijna het dubbele. Hieronder ziet u per gemeente hoeveel huizen er te koop staan, hoeveel woonruimte € 500.000 u oplevert en welk deel zeezicht heeft. Klap een gemeente open voor de typische prijs en de gebruikelijke grootte per woningtype.
Marbella1.987 te koop · 46% met zeezichtvoor € 500.00071 m²gem. per m²€ 7.063
Bestaande woningen
906 appartementendoorgaans 120 m²typische prijs€ 657.500gem. per m²€ 6.795→264 penthousesdoorgaans 166 m²typische prijs€ 1.095.000gem. per m²€ 7.992→505 villa'sdoorgaans 433 m²typische prijs€ 3.000.000gem. per m²€ 7.830→308 geschakelde woningendoorgaans 197 m²typische prijs€ 992.500gem. per m²€ 5.830→Nieuwbouw in Marbella
169 appartementenin 18 projecten · doorgaans 123 m²typische prijs€ 920.000gem. per m²€ 8.107→41 penthousesin 11 projecten · doorgaans 123 m²typische prijs€ 1.300.000gem. per m²€ 12.634→65 villa'sin 16 projecten · doorgaans 450 m²typische prijs€ 2.970.000gem. per m²€ 9.690→5 rijwoningenin 2 projecten · doorgaans 148 m²typische prijs€ 1.350.000gem. per m²€ 7.753→Alles over huis kopen in Marbella→
Estepona1.281 te koop · 52% met zeezichtvoor € 500.00090 m²gem. per m²€ 5.538
Bestaande woningen
579 appartementendoorgaans 109 m²typische prijs€ 515.000gem. per m²€ 5.623→208 penthousesdoorgaans 130 m²typische prijs€ 649.500gem. per m²€ 6.230→232 villa'sdoorgaans 350 m²typische prijs€ 1.790.000gem. per m²€ 5.773→223 geschakelde woningendoorgaans 165 m²typische prijs€ 655.000gem. per m²€ 4.356→39 fincasdoorgaans 165 m²typische prijs€ 750.000gem. per m²€ 5.940→Nieuwbouw in Estepona
407 appartementenin 47 projecten · doorgaans 107 m²typische prijs€ 625.000gem. per m²€ 6.863→90 penthousesin 26 projecten · doorgaans 117 m²typische prijs€ 791.500gem. per m²€ 8.056→52 geschakelde woningenin 4 projecten · doorgaans 181 m²typische prijs€ 899.500gem. per m²€ 5.562→50 villa'sin 15 projecten · doorgaans 278 m²typische prijs€ 1.690.000gem. per m²€ 6.567→35 rijwoningenin 4 projecten · doorgaans 127 m²typische prijs€ 850.000gem. per m²€ 5.210→Alles over huis kopen in Estepona→
Mijas984 te koop · 55% met zeezichtvoor € 500.000111 m²gem. per m²€ 4.503
Bestaande woningen
392 appartementendoorgaans 96 m²typische prijs€ 385.000gem. per m²€ 4.586→118 penthousesdoorgaans 108 m²typische prijs€ 497.000gem. per m²€ 5.097→290 villa'sdoorgaans 322 m²typische prijs€ 1.350.000gem. per m²€ 4.456→163 geschakelde woningendoorgaans 154 m²typische prijs€ 560.000gem. per m²€ 3.935→21 fincasdoorgaans 299 m²typische prijs€ 1.195.000gem. per m²€ 4.684→Nieuwbouw in Mijas
286 appartementenin 22 projecten · doorgaans 106 m²typische prijs€ 495.000gem. per m²€ 4.990→32 penthousesin 12 projecten · doorgaans 115 m²typische prijs€ 1.203.000gem. per m²€ 7.921→97 villa'sin 16 projecten · doorgaans 192 m²typische prijs€ 1.725.000gem. per m²€ 7.025→11 geschakelde woningenin 3 projecten · doorgaans 124 m²typische prijs€ 495.000gem. per m²€ 3.909→6 rijwoningenin 1 project · doorgaans 131 m²typische prijs€ 1.285.000gem. per m²€ 9.774→Alles over huis kopen in Mijas→
Fuengirola589 te koop · 58% met zeezichtvoor € 500.00086 m²gem. per m²€ 5.839
Bestaande woningen
413 appartementendoorgaans 97 m²typische prijs€ 525.000gem. per m²€ 5.702→107 penthousesdoorgaans 112 m²typische prijs€ 789.000gem. per m²€ 7.355→38 villa'sdoorgaans 242 m²typische prijs€ 990.000gem. per m²€ 4.817→31 geschakelde woningendoorgaans 176 m²typische prijs€ 575.000gem. per m²€ 3.688→Nieuwbouw in Fuengirola
536 appartementenin 31 projecten · doorgaans 111 m²typische prijs€ 567.500gem. per m²€ 5.091→76 penthousesin 23 projecten · doorgaans 112 m²typische prijs€ 902.000gem. per m²€ 8.039→35 rijwoningenin 2 projecten · doorgaans 173 m²typische prijs€ 1.200.000gem. per m²€ 6.795→21 geschakelde woningenin 4 projecten · doorgaans 142 m²typische prijs€ 947.000gem. per m²€ 5.256→17 villa'sin 3 projecten · doorgaans 176 m²typische prijs€ 1.335.000gem. per m²€ 7.091→Alles over huis kopen in Fuengirola→
Benahavís488 te koop · 66% met zeezichtvoor € 500.00078 m²gem. per m²€ 6.376
Bestaande woningen
190 appartementendoorgaans 122 m²typische prijs€ 639.000gem. per m²€ 5.456→71 penthousesdoorgaans 140 m²typische prijs€ 840.000gem. per m²€ 6.476→182 villa'sdoorgaans 628 m²typische prijs€ 4.424.500gem. per m²€ 7.748→45 geschakelde woningendoorgaans 202 m²typische prijs€ 750.000gem. per m²€ 4.549→Nieuwbouw in Benahavís
92 appartementenin 11 projecten · doorgaans 128 m²typische prijs€ 1.135.000gem. per m²€ 8.620→18 penthousesin 5 projecten · doorgaans 248 m²typische prijs€ 3.495.000gem. per m²€ 13.111→73 villa'sin 31 projecten · doorgaans 527 m²typische prijs€ 3.395.000gem. per m²€ 7.709→Alles over huis kopen in Benahavís→
Benalmádena346 te koop · 70% met zeezichtvoor € 500.000102 m²gem. per m²€ 4.889
Bestaande woningen
148 appartementendoorgaans 94 m²typische prijs€ 425.000gem. per m²€ 4.977→61 penthousesdoorgaans 136 m²typische prijs€ 675.000gem. per m²€ 5.731→94 villa'sdoorgaans 338 m²typische prijs€ 1.490.000gem. per m²€ 4.701→43 geschakelde woningendoorgaans 174 m²typische prijs€ 630.000gem. per m²€ 3.804→Nieuwbouw in Benalmádena
77 appartementenin 8 projecten · doorgaans 94 m²typische prijs€ 680.000gem. per m²€ 6.386→39 penthousesin 7 projecten · doorgaans 126 m²typische prijs€ 1.100.000gem. per m²€ 7.574→10 villa'sin 10 projecten · doorgaans 413 m²typische prijs€ 2.175.000gem. per m²€ 5.505→Alles over huis kopen in Benalmádena→
Torremolinos134 te koop · 50% met zeezichtvoor € 500.00096 m²gem. per m²€ 5.206
Bestaande woningen
79 appartementendoorgaans 110 m²typische prijs€ 475.000gem. per m²€ 5.445→19 penthousesdoorgaans 131 m²typische prijs€ 630.000gem. per m²€ 6.868→19 geschakelde woningendoorgaans 153 m²typische prijs€ 550.000gem. per m²€ 4.230→17 villa'sdoorgaans 402 m²typische prijs€ 1.250.000gem. per m²€ 3.329→Nieuwbouw in Torremolinos
243 appartementenin 10 projecten · doorgaans 93 m²typische prijs€ 596.500gem. per m²€ 6.605→5 penthousesin 5 projecten · doorgaans 115 m²typische prijs€ 802.000gem. per m²€ 8.279→Alles over huis kopen in Torremolinos→
Manilva261 te koop · 72% met zeezichtvoor € 500.000136 m²gem. per m²€ 3.671
Bestaande woningen
134 appartementendoorgaans 96 m²typische prijs€ 325.000gem. per m²€ 3.666→34 penthousesdoorgaans 126 m²typische prijs€ 380.000gem. per m²€ 3.528→48 geschakelde woningendoorgaans 155 m²typische prijs€ 439.500gem. per m²€ 2.957→36 villa'sdoorgaans 266 m²typische prijs€ 880.000gem. per m²€ 4.082→9 fincasdoorgaans 324 m²typische prijs€ 995.000gem. per m²€ 6.459→Nieuwbouw in Manilva
189 appartementenin 9 projecten · doorgaans 100 m²typische prijs€ 388.500gem. per m²€ 4.194→46 geschakelde woningenin 4 projecten · doorgaans 128 m²typische prijs€ 549.000gem. per m²€ 2.877→4 villa'sin 4 projecten · doorgaans 244 m²typische prijs€ 1.697.500gem. per m²€ 4.950→Alles over huis kopen in Manilva→Bron: Resales Online MLS, bewerkt door WeSellHomes.es · bestaande woningen vanaf € 250.000 · "voor € 500.000" = € 500.000 gedeeld door de gemiddelde prijs per m² · typische prijs: de helft van het aanbod kost minder · prijs per m² op bebouwd oppervlak · nieuwbouw: beschikbare woningen uit de prijslijsten van de ontwikkelaars · bijgewerkt 17-09-2026
Uw budget
Wat krijgt u voor uw geld?
Dezelfde kust, drie heel verschillende werelden. Dit is wat het aanbod u vandaag biedt.
Tot € 500.000
2.384 woningen te koop
Hier vindt u vooral appartementen en geschakelde woningen van gemiddeld 99 m² met 2 à 3 slaapkamers. Zeven op de tien hebben een zwembad, vaak gedeeld in de urbanisatie, en 40% heeft zeezicht.
Meeste aanbod in Mijas, Estepona, Marbella en Fuengirola
Bekijk appartementen →€ 500.000 tot € 1 miljoen
2.748 woningen te koop
Het grootste segment. Ruimere appartementen, penthouses en geschakelde woningen van gemiddeld 140 m² met 3 slaapkamers. Ruim acht op de tien hebben een zwembad en de helft heeft zeezicht.
Meeste aanbod in Marbella, Estepona, Mijas en Fuengirola
Bekijk penthouses →Vanaf € 1 miljoen
2.279 woningen te koop
Hier domineren de villa's: gemiddeld 314 m² woonoppervlak met 4 à 5 slaapkamers. Bijna alle woningen hebben een zwembad en bijna twee op de drie kijken uit op zee.
Meeste aanbod in Marbella, Estepona, Benahavís en Mijas
Bekijk villa's →Budgetklassen op basis van de vraagprijs · woonoppervlak en slaapkamers zijn gemiddelden van het aanbod in die klasse · bijgewerkt 16-09-2026
Nieuwbouw
Nieuwbouw kopen aan de Costa del Sol
Beschikbare woningen in actieve nieuwbouwprojecten, per woningtype.
Een nieuwbouwappartement aan de Costa del Sol is er vanaf € 215.000, een nieuwbouwvilla vanaf € 489.000. Penthouses zijn met gemiddeld € 9.008 per m² het duurste nieuwbouwtype, vooral door de grote dakterrassen. Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting en koopt u vaak op tekening, met betaling in termijnen tot de oplevering.
Bron: prijslijsten van de ontwikkelaars via Resales Online · bijgewerkt 16-09-2026 · Bekijk alle nieuwbouwprojecten →
Actueel aanbod: Woningen te koop aan de Costa del Sol
Van strandappartementen met zeezicht tot luxe villa's
Penthouse in New Golden Mile
Prachtig penthouse te koop in een eerstelijnsstrandcomplex aan de New Golden Mile tussen Marbella en Estepona **Highlights - Modern penthouse te koop met privé-plungepool tussen Marbella en Estepona - Gated eersteli ...
Tussenverdieping Appartement in Fuengirola
Exclusive apartment with sea views in the prestigious Don Juan urbanization, located in the lower part of Carvajal, one of the most sought after areas on the Costa del Sol thanks to its peaceful atmosphere, proximity to ...
Tussenverdieping Appartement in Puerto Banús
Gelegen in het prestigieuze gebied van Las Mimosas, Marbella - Puerto Banus, biedt dit prachtige appartement een harmonieuze mix van comfort en gemak. Met een bebouwde oppervlakte van 153m², een interieur van 143m² en ee ...
Tussenverdieping Appartement in Costalita
Stunning Beachfront Apartment in Costalita del Mar Discover your dream coastal lifestyle in this exceptional front line beach apartment located in the exclusive Costalita del Mar, Spain. This immaculate property boast ...
Penthouse in Puerto de Cabopino
FRONTLINE APPARTEMENT IN PUERTO CABOPINO | VAKANTIEVERHUUR TOEGESTAAN | PRIVÉ PARKEERPLAATS Bent u op zoek naar een woning die direct huurinkomsten kan genereren én tegelijkertijd een uitstekende investering voor de t ...
Tussenverdieping Appartement in Puerto Banús
Beautiful 2-Bedroom Apartment in the Heart of Puerto Banús – Muelle Ribera Bright and spacious apartment ideally located in Muelle Ribera, right in the heart of Puerto Banús, one of Marbella’s most sought-after and in ...
Begane grond appartement in Estepona
The Edge is an iconic, award-winning beachfront development, distinguished with First Prize for Best Architecture Multiple Property at the prestigious European Property Awards. This landmark project sets a new standard f ...
Semi-Vrijstaande Villa in Bahía de Marbella
Enjoy the Mediterranean style life at this excellent Corner Semi-Detached House in a First Line Beach Complex at Bahía de Marbella. This fantastic dwelling is located in a Colonial Style Urbanization with manicured garde ...
Begane grond appartement in San Pedro de Alcántara
Discover this beautifully renovated 4 bedroom duplex apartment in the highly sought after beachfront community of Castiglione in San Pedro de Alcántara. With its private garden, generous terraces, and a layout that feels ...
Vrijstaande Villa in Sotogrande
Mediterranean Villa with Pool & Sea Views This stunning south-facing villa with pool, sea & golf views is located in Sotogrande, set on a 2,090 m² plot with 622 m² of built area. It boasts breathtaking sea views and ...
Uit onze ervaring
Vier dingen die wij elke koper vertellen
Sinds 2016 begeleidde WeSellHomes.es 649 aankopen aan de Costa del Sol. 37% van onze kopers komt uit Nederland, de rest uit België en andere landen. Dit zijn de lessen die wij daaruit trekken.
- 1
Onderhandelen loont
In onze dossiers kochten kopers gemiddeld 7% onder de vraagprijs. Bij een woning van € 500.000 is dat € 35.000.
- 2
Let op prijsverlagingen
35% van het huidige aanbod is al in prijs verlaagd, gemiddeld met 9%. Wij zien direct welke verkoper ruimte heeft.
- 3
Zeezicht heeft een prijs
Voor zeezicht betaalt u gemiddeld 22% meer per m²: € 6.033 tegenover € 4.937. Soms is een woning één straat verder de slimmere keuze.
- 4
Reken op 9 weken
Van geaccepteerd bod tot de sleutel bij de notaris duurt het bij onze kopers gemiddeld 9 weken.
Bron: dossiers WeSellHomes.es, 649 begeleide aankopen 2016-2026, en Resales Online MLS · peildatum 16-09-2026
Kosten koper
Wat kost een huis kopen aan de Costa del Sol extra?
Reken bij een bestaande woning in Andalusië op ongeveer 10 tot 13% bovenop de koopsom.
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht
Huis kopen aan de Costa del Sol — zo werkt het
20+
Jaar actief aan de Costa del Sol, CEPI Makelaar Registratie
7
Stappen van oriëntatie tot sleutels. Videobezichtiging mogelijk
€ 0
Kosten voor u als koper
100%
Nederlandstalige begeleiding
Het Spaanse koopproces werkt fundamenteel anders dan in Nederland of België. Wij begeleiden u volledig in uw eigen taal. Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.
-
Alles begint met een echt gesprek — niet met een formulier of een database. Waar wilt u wonen? Aan zee of in het binnenland van Málaga? Zoekt u een vakantiewoning, een vaste plek of een investering met rendement? Wat is uw budget, inclusief de bijkomende kosten die veel kopers onderschatten?
Wij stellen de juiste vragen zodat wij gericht kunnen zoeken. Dit kost u niets en verplicht u tot niets. Start hier uw vrijblijvende zoekopdracht.
Tip: U hoeft niet alles precies te weten. Veel klanten ontdekken tijdens dit eerste gesprek wat ze écht willen — soms heel anders dan ze aanvankelijk dachten. -
Wij hebben toegang tot het volledige MLS-aanbod aan de Costa del Sol — van appartementen en penthouses in Marbella, Estepona en Fuengirola tot villa's met zeezicht in Mijas en finca's in het binnenland van Málaga.
U hoeft niet eindeloos te scrollen. Wij doen het zoekwerk en presenteren alleen woningen die werkelijk aan uw wensen voldoen.
Wist u dat: Veel van de mooiste woningen aan de Costa del Sol verschijnen nooit publiek online? Via ons netwerk heeft u ook toegang tot exclusief off-market aanbod. -
U hoeft niet naar Spanje te komen voor elke bezichtiging. Wij filmen woningen live voor u — inclusief de straat, het uitzicht, de tuin en alles wat niet op foto's te zien is. Pas als u écht enthousiast bent over een specifiek object, plant u een gericht bezoek.
Onze klanten plannen gemiddeld één gerichte trip in plaats van drie oriënterende reizen.
Tip: Wij staan ook ter plaatse naast de camera. U kunt live vragen stellen en ons instrueren — net als een echte bezichtiging, maar vanuit uw eigen bank. -
In Spanje werkt het biedproces fundamenteel anders dan in Nederland of België. Er kunnen meerdere makelaars tegelijk betrokken zijn. Druk en urgentie worden soms kunstmatig gecreëerd. Wij kennen de lokale marktprijzen en weten wanneer iemand bluft.
Wij onderhandelen namens u — nuchter, zakelijk en altijd met uw belangen voorop.
Belangrijk: Wij zijn uw aankoopmakelaar — niet die van de verkoper. Wij zijn er om de beste prijs en voorwaarden voor ú te bedingen. Dat is een cruciaal verschil. -
Zodra de verkoper uw bod accepteert, halen we het huis van de markt via een reserveringscontract — met een aanbetaling van doorgaans €6.000. Daarna volgt het Contrato de Arras: het officiële voorlopig koopcontract waarbij 10% van de koopsom wordt betaald.
Wij zorgen dat u precies weet wat u tekent — elke clausule, in gewoon Nederlands uitgelegd.
Wij regelen: Onze Nederlandstalige advocatenpartners voeren de juridische due diligence uit — geen schulden, geen illegale verbouwingen, alle vergunningen in orde. U tekent pas als alles klopt. -
Voor elke eigendomsoverdracht in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig — uw persoonlijk fiscaal identificatienummer. Zonder NIE kunt u juridisch geen woning aankopen. Wij regelen dit via onze advocatenpartners, inclusief het openen van een Spaanse bankrekening.
Niet-inwoners kunnen in Spanje doorgaans 60–70% van de aankoopwaarde financieren. Gebruik onze gratis hypotheek check om uw mogelijkheden in kaart te brengen.
Budget check: Reken bovenop de koopsom 10–13% extra — overdrachtsbelasting (7% bij bestaande woningen), notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. -
Bij de notaris worden alle documenten definitief ondertekend en vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats. Betaling gaat via een bankgarantie — anders dan in Nederland. Wij begeleiden u door het hele notarisproces.
Na de overdracht denken wij met u mee: nutsvoorzieningen, lokale belastingen, gemeenschapskosten en eventueel property management als u de woning wilt verhuren.
Kunt u er niet bij zijn? Via een notariële volmacht rondt uw advocaat de overdracht namens u af. U ontvangt de sleutels op een door u gekozen moment.
Staat uw vraag er niet tussen?
Wij beantwoorden al uw vragen over het kopen van een woning aan de Costa del Sol — geheel vrijblijvend en in het Nederlands.
Veelgestelde vragen
Wat kopers ons het vaakst vragen
Korte antwoorden op de vragen die wij het vaakst krijgen, met cijfers uit het actuele aanbod en uit onze eigen aankoopdossiers.
Wij begeleiden aankopen vanaf € 250.000. Zo kunnen wij elke koper de volledige persoonlijke begeleiding geven die een aankoop in Spanje vraagt: van de eerste bezichtiging tot de notaris, en ook daarna met after sales support. Daarom tonen onze marktcijfers het aanbod vanaf dit bedrag.
Wat kost een huis aan de Costa del Sol?
Een bestaande woning kost gemiddeld ongeveer € 5.500 per m², maar de verschillen per gemeente zijn groot: in Marbella € 7.063 en in Manilva € 3.671 per m². De helft van het aanbod vanaf € 250.000 kost minder dan € 684.000. Peildatum september 2026.
Hoeveel woonruimte krijg ik voor € 500.000?
Dat hangt vooral af van de gemeente. Voor € 500.000 koopt u gemiddeld 71 m² in Marbella, 90 m² in Estepona, 111 m² in Mijas en 136 m² in Manilva. In deze prijsklasse vindt u vooral appartementen en geschakelde woningen.
Hoeveel extra kosten betaal ik bovenop de koopprijs?
Reken op 10 tot 13% bovenop de koopsom. Bij een bestaande woning betaalt u 7% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% btw en 1,2% zegelbelasting (AJD). Daar komen notaris, kadaster en advocaat bij. U krijgt van ons per woning vooraf een kostenoverzicht.
Hoeveel kan ik onderhandelen op de vraagprijs?
In onze eigen aankoopdossiers kochten kopers gemiddeld 7% onder de vraagprijs. Van het huidige aanbod is 35% al eens in prijs verlaagd, gemiddeld met 9%. Wij vergelijken de vraagprijs vooraf met vergelijkbare woningen in dezelfde wijk.
Kan ik beter een bestaande woning of nieuwbouw kopen?
Een bestaande woning kunt u direct bekijken en betrekken, en er is vaak meer onderhandelingsruimte. U betaalt 7% overdrachtsbelasting. Nieuwbouw is energiezuiniger en heeft bouwgaranties, maar u koopt vaak op tekening en wacht op de oplevering. U betaalt dan 10% btw en 1,2% zegelbelasting.
Kan ik als Nederlander of Belg een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Als niet-inwoner financiert u in Spanje doorgaans 60 tot 70% van de aankoopwaarde. U heeft dus eigen geld nodig voor de overige 30 tot 40% en voor de bijkomende kosten. Met onze gratis hypotheek check brengen wij uw mogelijkheden in kaart, met Nederlandstalige adviseurs.
Wat kost een aankoopmakelaar aan de Costa del Sol?
Bij WeSellHomes.es betaalt u als koper niets voor onze begeleiding. Onze vergoeding wordt betaald door de verkopende partij, zoals in Spanje gebruikelijk is. U krijgt een aankoopmakelaar aan uw zijde die uw belangen behartigt, onderhandelt over de prijs en u begeleidt van de eerste bezichtiging tot de notaris. Zonder verborgen kosten.
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar werkt voor de verkoper en toont vooral het eigen aanbod. Een aankoopmakelaar zoekt in het hele aanbod, onderhandelt namens u en begeleidt u tot en met de notaris. WeSellHomes.es begeleidt kopers zonder kosten: de courtage wordt betaald door de verkopende partij.
Moet ik naar Spanje komen om een huis te kopen?
Niet per se. De meeste Nederlandse en Belgische kopers beginnen vanuit huis. Onze makelaars filmen woningen live voor u, inclusief de buurt, het uitzicht en details die niet op foto's te zien zijn. Voor de notaris kunt u een advocaat machtigen met een notariële volmacht. Begin gerust met een vrijblijvende zoekopdracht.
Heb ik een eigen advocaat nodig?
Ja, dat raden wij altijd aan. Een onafhankelijke advocaat controleert onder meer het eigendom, hypotheken en beslagen, de vergunningen, eventuele schulden bij de vereniging van eigenaren en het koopcontract. Wij werken met Nederlandstalige juridische partners.
Wat is een NIE-nummer en wanneer heb ik het nodig?
Het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is uw Spaanse fiscale nummer. U heeft het nodig voor de eigendomsoverdracht, een Spaanse bankrekening en het betalen van belastingen. Zonder NIE kunt u geen woning kopen. Onze Nederlandstalige advocatenpartners regelen het voor u.
Hoe lang duurt het koopproces in Spanje?
Bij onze kopers duurt het gemiddeld 9 weken van geaccepteerd bod tot de sleutel bij de notaris. Eerst volgt een reserveringscontract, dan het koopcontract (contrato de arras, meestal met 10% aanbetaling), het juridisch onderzoek door uw advocaat en eventueel de hypotheek. Met een hypotheek duurt het vaak wat langer.
Welke vaste kosten betaal ik per jaar na de aankoop?
U betaalt jaarlijks onroerendgoedbelasting (IBI, meestal € 300 tot € 2.000), servicekosten van de vereniging van eigenaren (vaak € 50 tot € 500 per maand), een opstalverzekering en als niet-inwoner inkomstenbelasting voor niet-inwoners (IRNR). Wij geven u per woning vooraf een overzicht.
Mag ik mijn woning verhuren aan vakantiegasten?
Dat moet u per woning controleren vóórdat u koopt. Vakantieverhuur moet in Andalusië worden ingeschreven in het toeristisch register, gemeenten kunnen extra beperkingen opleggen en bij appartementen moet de vereniging van eigenaren nieuwe toeristische verhuur goedkeuren. Wij laten dit per woning nagaan.
Welke plaats aan de Costa del Sol past bij mij?
Marbella en Benahavís zijn het luxe segment, Estepona heeft een brede mix van bestaand en nieuwbouw, Mijas en Fuengirola bieden veel appartementen dicht bij voorzieningen, en Manilva geeft de meeste ruimte voor uw budget. Wij helpen u kiezen op basis van budget, bereikbaarheid en hoe u de woning wilt gebruiken.
Begeleiden jullie ook aankopen onder € 250.000?
Nee. WeSellHomes.es begeleidt aankopen vanaf € 250.000, zodat wij elke koper volledig persoonlijk kunnen begeleiden: van de eerste bezichtiging tot de notaris, en ook daarna met after sales support.
