Huis kopen Costa del Sol
Nederlandse MakelaarZoekt u een appartement, villa of nieuwbouwwoning aan de Costa del Sol? Als geregistreerde aankoopmakelaar begeleiden wij Nederlanders en Belgen volledig in het Nederlands — van Marbella, Estepona en Casares tot Mijas, Fuengirola, Benalmádena en Torremolinos.
✓ Meer dan 20 jaar ervaring ✓ CEPI-geregistreerd ✓ Volledig woning aanbod Costa del Sol
Vind uw woning aan de Costa del Sol
Zoek in ons volledig aanbod van appartementen, luxe villa's, finca's en townhouses — zowel bestaande woningen als nieuwbouw projecten.
Kies de tab Bestaande Bouw voor direct beschikbare woningen, of Nieuwbouw voor de nieuwste projecten van bekende ontwikkelaars.
Costa del Sol Vastgoed
Wat u ook zoekt...
Appartementen · Luxe villa's · Finca's · Townhouses · Nieuwbouw Woningen
Wij krijgen het altijd gevonden
Van nieuwbouw appartementen
Zeezicht appartementen
Luxe fincas in het binnenland van Malaga
Of Prachtig wonen aan de golfbaan
Wij krijgen het altijd gevonden!
Wij zoeken voor u
Actueel aanbod: Woningen te koop aan de Costa del Sol
Van strandappartementen met zeezicht tot luxe villa's
Tussenverdieping Appartement in Fuengirola
Exclusive Beachfront Apartment in Fuengirola with Stunning Sea Views Discover a unique opportunity to live by the Mediterranean in this spectacular frontline beach apartment in Fuengirola. With a total area of 86 m², t ...
Penthouse Duplex in Fuengirola
Penthouse Duplex, Fuengirola, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 187 m², Terras 87 m². Ligging : Eerstelijns strand, Stad, Commerciele omgeving, Aan het strand, Haven, Dichtbij haven, Dichtbij ...
Vrijstaande Villa in Artola
This luxurious four-bedroom villa, located in the peaceful area of lower Artola / Hacienda Las Chapas, just 5 minuntes walk to the sea, is the epitome of elegance and comfort. Boasting a classic design with high-end fini ...
Begane grond appartement in Costalita
Dit is een prachtig gerenoveerd appartement direct aan het strand met drie slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch uitzicht op zee. Het biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring in een van de meest gewilde ...
Tussenverdieping Appartement in New Golden Mile
Dit schitterende appartement met zeezicht is gelegen in een veilige en exclusieve strandgemeenschap aan de zeer gewilde New Golden Mile. Het elegante appartement bevindt zich op de tweede verdieping en geniet een bevoorr ...
Begane grond appartement in Estepona
With a very frontline beach location and direct access to the promenade, this elegant two-bedroom apartment is part of Doncella Beach, one of Estepona’s most prestigious seafront developments. It enjoys uninterrupted vie ...
Bovenverdieping Appartement in Málaga
MALAGA TOWERS, dubbel appartement op de 18e verdieping met privézwembad en toegang tot voorzieningen van wereldklasse - SIERRA BLANCA TOWER - Nu beschikbaar voor LANGDURIGE VERHUUR. LEEF BOVEN ALLES: EEN ZELDZAME ULTR ...
Begane grond appartement in Puerto Banús
BEST PRICE PROPERTY IN PLAYA ROCIO, PUERTO BANUS! NOW €799,000! Fully renovated 2 bedroom, 2 bathroom apartment in one of the most sought after urbanisations in Puerto Banus due to its prime FRONT LINE BEACH location an ...
Penthouse Duplex in Monte Sancha
Exclusive luxury duplex in a historic mansion on Paseo de Sancha Discover a truly unique property in Málaga: a spectacular luxury duplex, completely refurbished, located in a majestic early 20th‑century mansion designed ...
Penthouse Duplex in Monte Sancha
Exclusive luxury duplex in a historic mansion on Paseo de Sancha Discover a truly unique property in Málaga: a spectacular luxury duplex, completely refurbished, located in a majestic early 20th‑century mansion designed ...
Zoek gericht naar uw droomwoning aan de Costa del Sol
Woningen te koop aan de Costa del Sol — vind uw match
Bovenstaande woningen zijn slechts een greep uit ons volledige aanbod. Doorzoek zelf op appartementen, villa's, finca's en townhouses — bestaande bouw én nieuwbouw.
Bestaande Bouw · direct beschikbaar | Nieuwbouw · vroeg instappen tegen lagere prijzen
Van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht
Huis kopen aan de Costa del Sol — zo werkt het
20+
Jaar actief aan de Costa del Sol, CEPI Makelaar Registratie
7
Stappen van oriëntatie tot sleutels. Videobezichtiging mogelijk
€ 0
Kosten voor u als koper
100%
Nederlandstalige begeleiding
Het Spaanse koopproces werkt fundamenteel anders dan in Nederland of België. Wij begeleiden u volledig in uw eigen taal. Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.
-
Alles begint met een echt gesprek — niet met een formulier of een database. Waar wilt u wonen? Aan zee of in het binnenland van Málaga? Zoekt u een vakantiewoning, een vaste plek of een investering met rendement? Wat is uw budget, inclusief de bijkomende kosten die veel kopers onderschatten?
Wij stellen de juiste vragen zodat wij gericht kunnen zoeken. Dit kost u niets en verplicht u tot niets. Start hier uw vrijblijvende zoekopdracht.
Tip: U hoeft niet alles precies te weten. Veel klanten ontdekken tijdens dit eerste gesprek wat ze écht willen — soms heel anders dan ze aanvankelijk dachten. -
Wij hebben toegang tot het volledige MLS-aanbod aan de Costa del Sol — van appartementen en penthouses in Marbella, Estepona en Fuengirola tot villa's met zeezicht in Mijas en finca's in het binnenland van Málaga.
U hoeft niet eindeloos te scrollen. Wij doen het zoekwerk en presenteren alleen woningen die werkelijk aan uw wensen voldoen.
Wist u dat: Veel van de mooiste woningen aan de Costa del Sol verschijnen nooit publiek online? Via ons netwerk heeft u ook toegang tot exclusief off-market aanbod. -
U hoeft niet naar Spanje te komen voor elke bezichtiging. Wij filmen woningen live voor u — inclusief de straat, het uitzicht, de tuin en alles wat niet op foto's te zien is. Pas als u écht enthousiast bent over een specifiek object, plant u een gericht bezoek.
Onze klanten plannen gemiddeld één gerichte trip in plaats van drie oriënterende reizen.
Tip: Wij staan ook ter plaatse naast de camera. U kunt live vragen stellen en ons instrueren — net als een echte bezichtiging, maar vanuit uw eigen bank. -
In Spanje werkt het biedproces fundamenteel anders dan in Nederland of België. Er kunnen meerdere makelaars tegelijk betrokken zijn. Druk en urgentie worden soms kunstmatig gecreëerd. Wij kennen de lokale marktprijzen en weten wanneer iemand bluft.
Wij onderhandelen namens u — nuchter, zakelijk en altijd met uw belangen voorop.
Belangrijk: Wij zijn uw aankoopmakelaar — niet die van de verkoper. Wij zijn er om de beste prijs en voorwaarden voor ú te bedingen. Dat is een cruciaal verschil. -
Zodra de verkoper uw bod accepteert, halen we het huis van de markt via een reserveringscontract — met een aanbetaling van doorgaans €6.000. Daarna volgt het Contrato de Arras: het officiële voorlopig koopcontract waarbij 10% van de koopsom wordt betaald.
Wij zorgen dat u precies weet wat u tekent — elke clausule, in gewoon Nederlands uitgelegd.
Wij regelen: Onze Nederlandstalige advocatenpartners voeren de juridische due diligence uit — geen schulden, geen illegale verbouwingen, alle vergunningen in orde. U tekent pas als alles klopt. -
Voor elke eigendomsoverdracht in Spanje heeft u een NIE-nummer nodig — uw persoonlijk fiscaal identificatienummer. Zonder NIE kunt u juridisch geen woning aankopen. Wij regelen dit via onze advocatenpartners, inclusief het openen van een Spaanse bankrekening.
Niet-inwoners kunnen in Spanje doorgaans 70–80% van de aankoopwaarde financieren. Gebruik onze gratis hypotheek check om uw mogelijkheden in kaart te brengen.
Budget check: Reken bovenop de koopsom 10–13% extra — overdrachtsbelasting (7–10% bij bestaande bouw), notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. -
Bij de notaris worden alle documenten definitief ondertekend en vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats. Betaling gaat via een bankgarantie — anders dan in Nederland. Wij begeleiden u door het hele notarisproces.
Na de overdracht denken wij met u mee: nutsvoorzieningen, lokale belastingen, gemeenschapskosten en eventueel property management als u de woning wilt verhuren.
Kunt u er niet bij zijn? Via een notariële volmacht rondt uw advocaat de overdracht namens u af. U ontvangt de sleutels op een door u gekozen moment.
Staat uw vraag er niet tussen?
Wij beantwoorden al uw vragen over het kopen van een woning aan de Costa del Sol — geheel vrijblijvend en in het Nederlands.
-
Bij WeSellHomes.es betaalt u als koper niets voor onze begeleiding. Onze vergoeding wordt voldaan door de verkopende partij — dit is in Spanje de standaard marktpraktijk. U krijgt een onafhankelijke aankoopmakelaar aan uw zijde die uw belangen behartigt, onderhandelt over de beste prijs en u begeleidt van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht. Zonder verborgen kosten, zonder verrassingen.
-
Niet per se. Het merendeel van onze Nederlandse en Belgische klanten start het zoekproces vanuit huis. Onze makelaars van WeSellHomes.es filmen woningen live voor u — inclusief de buurt, het uitzicht en de details die niet op foto's zichtbaar zijn.
Voor de notarispassering kunt u ook een advocaat machtigen via een notariële volmacht. Start gerust met een vrijblijvende zoekopdracht vanuit Nederland of België.
-
Reken op 10–13% extra bovenop de koopsom. Bij bestaande bouw betaalt u 7–10% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% BTW. Daarboven komen notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding.
Bij WeSellHomes.es krijgt u per woning een concrete kostenopstelling vooraf. Gebruik ook onze gratis hypotheek check om uw totaalbudget in kaart te brengen.
-
Het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is uw persoonlijk fiscaal nummer in Spanje — verplicht bij elke eigendomsoverdracht, het openen van een Spaanse bankrekening en het betalen van belastingen. Zonder NIE kunt u juridisch geen woning aankopen in Spanje.
Via de Nederlandstalige advocatenpartners van WeSellHomes.es regelen wij dit voor u — u hoeft zelf geen Spaans formulier in te vullen of naar een overheidsinstantie. Neem contact op voor meer informatie.
-
Na de aankoop heeft u terugkerende kosten die veel kopers onderschatten:
- IBI — gemeentelijke onroerendgoedbelasting: gemiddeld €300–€2.000 per jaar
- Gemeenschapskosten bij appartementen of urbanisaties: €50–€500 per maand
- Opstalverzekering — verplicht bij hypotheek
- IRNR — inkomstenbelasting voor niet-inwoners (als u geen Spaans fiscaal inwoner bent)
WeSellHomes.es geeft u per woning een volledig overzicht van alle verwachte doorlopende kosten, zodat u een realistisch totaalplaatje heeft vóór de aankoop.
-
Ja, dat is goed mogelijk. Niet-inwoners kunnen in Spanje doorgaans 70–80% van de aankoopwaarde financieren. Spaanse banken beoordelen uw inkomen, vaste lasten en krediethistorie. U heeft eigen vermogen nodig voor de resterende 20–30% én voor de bijkomende kosten van 10–13%.
Via onze gratis hypotheek check brengen wij uw mogelijkheden in kaart en verwijzen u door naar gespecialiseerde adviseurs die u volledig in het Nederlands begeleiden.
-
Gemiddeld duurt het volledige koopproces 6 tot 12 weken na akkoord op prijs:
- Reserveringscontract + aanbetaling — binnen 1–3 dagen
- Contrato de Arras (10% aanbetaling) — na 1–2 weken
- Due diligence door advocaat + NIE-nummer — 2–4 weken
- Financieringsregeling indien van toepassing — 3–6 weken
- Notarispassering & sleuteloverdracht — op afgesproken datum
WeSellHomes.es begeleidt u gedurende het gehele traject. Start hier uw zoekopdracht en wij nemen contact met u op.