Inmobiliaria registrada en GIPE¿Comprar casa en Atalaya, Estepona? Inmobiliaria en Atalaya
Apartamentos, áticos y villas en venta en Atalaya y alrededores, de la New Golden Mile a El Paraíso
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79 viviendas en venta en AtalayaOferta y precios
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27 adosados en ventadesde344.000 €media por m²4.711 €
25 apartamentos en ventadesde258.000 €media por m²4.776 €
12 villas en ventadesde995.000 €media por m²5.953 €
8 áticos en ventadesde495.000 €media por m²4.972 €
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Invertir en inmuebles en Atalaya
Atalaya es un barrio residencial consolidado en la New Golden Mile, entre Estepona y San Pedro. Conocido por Atalaya Golf, el Atalaya College y una mezcla de villas, adosados y apartamentos a precios ajustados.
Dos campos de golf de 18 hoyos (Old Course y New Course) en el propio barrio: vivir junto al fairway en un entorno consolidado.
El Atalaya College y el Aloha College muy cerca: educación de primer nivel para familias expatriadas.
Acceso a la New Golden Mile desde 350.000 € en apartamentos y villas desde 1 M€. La mejor entrada de la zona.
A 5 min de Puerto Banús y 10 min del centro de Estepona. La mejor ubicación del corredor de la New Golden Mile.
Atalaya es la zona consolidada de buena relación calidad-precio de Estepona. Cuatro características la convierten en el barrio favorito de familias expatriadas y golfistas.
Villas de golf
Villas independientes junto al fairway de Atalaya Golf con piscina privada, para los amantes del golf.
Apartamentos familiares
Complejos recientes con piscina, garaje y ascensor: los favoritos de familias nacionales e internacionales.
Adosados con jardín
Adosados con jardín privado en urbanizaciones verdes: muy solicitados para vivir todo el año.
Oportunidades de reforma
Viviendas más antiguas con potencial de reforma: las favoritas de los inversores que buscan valor.
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Compara con otros barrios de Estepona
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La zona inmobiliaria que más crece en dirección a Marbella. Obra nueva moderna, un amplio paseo marítimo, a 15 min de Puerto Banús.
Un resort de lujo con tres campos de golf, el Villa Padierna Palace Hotel y espectaculares vistas al mar. Villas y áticos de gama alta.
Un barrio residencial verde en torno a El Paraíso Golf, con colegios internacionales a poca distancia a pie. Muy buscado por familias que viven aquí todo el año.
Preguntas frecuentes
Todo lo que debes saber sobre comprar casa en Atalaya
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace especial a Atalaya dentro de Estepona?
Atalaya es un barrio residencial consolidado en la New Golden Mile con Atalaya Golf, colegios internacionales y muy buena relación calidad-precio. En la página principal de Estepona encontrarás todos los barrios.
¿Es Atalaya adecuada para vivir todo el año o como segunda residencia?
Ambas cosas. Es especialmente popular entre familias expatriadas que viven aquí todo el año, gracias a los colegios internacionales.
¿Puedo alquilar una vivienda en Atalaya?
Sí, con licencia VFT. El alquiler de larga duración a familias tiene mucha demanda.
¿Qué gastos adicionales tiene comprar en Atalaya?
En segunda mano, un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA + un 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % o 12–13 %.
¿Cuáles son los costes anuales tras la compra?
IBI de 500 a más de 3.000 €, gastos de comunidad de 100–500 € al mes, seguro del inmueble y, en su caso, IRNR.
¿Cómo es el proceso de compra?
Oferta → reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence → escritura ante notario. 6–12 semanas.
¿Puedo conseguir una hipoteca si no soy residente?
Sí, hasta el 60–70 % del precio de compra como no residente. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con un conocimiento profundo de Atalaya. Contacta con nosotros a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Atalaya?
El precio medio es de 872.458 €, con oferta de 258.000 € a 4.200.000 € y una media de 4.970 € por m² construido. Calculado sobre las 72 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Atalaya. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Atalaya?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 72 viviendas en venta en Atalaya, de las que 2 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Atalaya?
La superficie construida media es de 175 m², con una media de 2,9 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un adosado en Atalaya?
Los 27 adosados que WeSellHomes.es sigue en Atalaya tienen un precio medio de 729.815 €, con oferta desde 344.000 € y una media de 4.711 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Atalaya?
Los 25 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Atalaya tienen un precio medio de 517.640 €, con oferta desde 258.000 € y una media de 4.776 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Atalaya?
Es el tamaño más habitual: 32 de las 72 viviendas en Atalaya tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 826.469 €, con oferta desde 258.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Atalaya?
No es obligatorio, pero hay 72 viviendas en venta en Atalaya, con precios de 258.000 € a 4.200.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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