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Fincas, casas de campo y casas de pueblo en venta en el Valle del Guadalhorce, Cártama, Álora y Pizarra
¿Buscas una finca cerca de Málaga? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de fincas y cortijos en torno a Málaga con más de 20 años de experiencia local. Vida rural en los Montes de Málaga o en la llanura del Guadalhorce, con la ciudad, la playa y el aeropuerto a menos de media hora.
- 🔍Oferta completa: segunda mano y obra nueva.
- 🔒Off-market: también viviendas que no están publicadas online.
- ⚖En tu idioma: también en lo jurídico, gratis para compradores.
- Gratis para compradores
- Más de 20 años de experiencia
- Equipo multilingüe
663 viviendas en venta en MálagaOferta y precios
Viviendas por tipo en Málaga
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8 fincas y cortijos en ventadesde430.000 €media por m²2.001 €
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Campanillas → buscar
3 fincas y cortijos en venta, desde 430.000 € y una media de 2.294 € por m² construido.
Málaga Este → buscar
2 fincas y cortijos en venta, desde 575.000 € y una media de 2.466 € por m² construido.
Pinares de San Antón → buscar
1 fincas y cortijos en venta, desde 1.591.000 € y una media de 1.551 € por m² construido.
Montes de Málaga → buscar
1 fincas y cortijos en venta, desde 1.195.000 € y una media de 1.196 € por m² construido.
Por qué una finca cerca de Málaga
Por qué comprar una finca o cortijo cerca de Málaga
Vida rural con una gran ciudad a la vuelta de la esquina: cultura, aeropuerto y playa siempre a menos de 30 minutos.
Museos, gastronomía, la playa y el aeropuerto de Málaga: desde tu finca estás en pleno ambiente en 20–30 minutos. Algo único para la vida rural.
El parque natural boscoso sobre la ciudad: cortijos entre pinos con vistas a la bahía, y las famosas ventas a la vuelta de la esquina.
Comprar una finca cerca de Málaga también es práctico: colegios internacionales, el polo tecnológico y el hospital están a poca distancia en coche, ideal para vivir todo el año.
Fincas más pequeñas desde unos 300.000 € en la llanura del Guadalhorce. Cortijos reformados con piscina de 450.000 a 900.000 €, y fincas señoriales con vistas a la bahía, por encima.
En torno a la ciudad hay sorprendentemente muchas zonas rurales. Cuatro zonas concentran la oferta de fincas, y nuestros agentes conocen las parcelas, los derechos de agua y la situación legal de cada finca.
Las mejores zonas de fincas en torno a Málaga
Montes de Málaga
Colinas boscosas sobre la ciudad: cortijos con vistas a la bahía al borde del parque natural.
Churriana y límite con Alhaurín
Vida rural entre la ciudad y el Valle del Guadalhorce, a 10 minutos del aeropuerto.
Campanillas y Puerto de la Torre
El borde oeste de la ciudad: fincas con cítricos y hortalizas en tierra llana y fértil.
Olías y el interior de El Palo
La zona este sobre los barrios de playa: pequeños cortijos con vistas al mar hacia la Axarquía.
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Muchas fincas cambian de manos off-market. Cuéntanos en 2 minutos lo que buscas: nuestros agentes seleccionan personalmente entre toda la oferta y las fincas off-market que tenemos en exclusiva.
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Fincas entre los viñedos de moscatel, cerca del mar.
¿Prefieres algo moderno? Promociones de obra nueva en la ciudad y alrededores.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para comprar una finca cerca de Málaga
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Es legal la finca? ¿Qué es un AFO?
Muchas viviendas rurales de Andalucía se construyeron en su día (total o parcialmente) sin licencia. El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es la declaración oficial de regularización del ayuntamiento. Antes de cada oferta comprobamos la inscripción, la situación del AFO y los procedimientos en curso, algo esencial tanto para la financiación como para la reventa.
¿Puedo ampliar o reformar en suelo rústico?
En suelo rústico rigen normas estrictas: rara vez se permite ampliar o construir de nuevo, mientras que reformar dentro del volumen existente suele estar permitido. En torno a la ciudad se vigila activamente su cumplimiento. Comprobamos el planeamiento urbanístico de cada parcela antes de que compres.
¿Qué pasa con el agua y los suministros?
Clave en toda finca: conexión a la red de agua o manantial/pozo propio con derechos de agua inscritos, el suministro eléctrico y el camino de acceso. En torno a Málaga muchas fincas están conectadas a la red; en los Montes es más habitual el suministro propio. Lo hacemos verificar jurídicamente como norma.
¿Puedo alquilar mi finca cerca de Málaga?
Sí, mediante una inscripción como VTAR o como casa rural. La combinación de ciudad y naturaleza atrae tanto a turistas como a nómadas digitales, con una rentabilidad bruta típica del 4,5–6,5 %. Antes de la compra comprobamos si la finca puede inscribirse.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una finca?
Sí, pero los bancos financian con más cautela los inmuebles rústicos: cuenta con un máximo del 50–60 % y tasaciones más estrictas, y una finca regularizada (AFO) es prácticamente un requisito. WeSellHomes.es organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza con experiencia en fincas.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una finca?
Las fincas son casi siempre de segunda mano: un 7 % de ITP, más los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % sobre el precio de compra.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria de fincas?
Nuestra oficina está en Alhaurín el Grande, en pleno corazón de la zona de fincas, a 25 minutos de Málaga. Somos una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en inmuebles rurales, desde la comprobación del AFO hasta los derechos de agua. Como comprador no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una finca o cortijo en Málaga?
El precio medio es de 1.402.625 €, con oferta de 430.000 € a 3.500.000 € y una media de 2.001 € por m² construido. Calculado sobre las 8 fincas y cortijos que WeSellHomes.es tiene en venta en Málaga. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas fincas y cortijos hay en venta en Málaga?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 8 fincas y cortijos en venta en Málaga. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una finca o cortijo en Málaga?
La superficie construida media es de 754 m², con una media de 8,1 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Málaga?
No es obligatorio, pero hay 8 fincas y cortijos en venta en Málaga, con precios de 430.000 € a 3.500.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
