¿Comprar finca o cortijo en Mijas? Inmobiliaria en Mijas

Por supuesto: Mijas tiene una intensa cultura ecuestre, con el hipódromo, rutas ecuestres y varias yeguadas. Con frecuencia salen a la venta fincas con cuadras, paddocks y picadero. Te ayudamos a valorar si las instalaciones ecuestres se construyeron legalmente.

Muchas viviendas rurales de Andalucía se construyeron en su día (total o parcialmente) sin licencia. El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es la declaración oficial de regularización del ayuntamiento. Antes de cada oferta comprobamos la inscripción, la situación del AFO y los procedimientos en curso, algo esencial tanto para la financiación como para la reventa.

En suelo rústico rigen normas estrictas: rara vez se permite ampliar o construir de nuevo, mientras que reformar dentro del volumen existente suele estar permitido. Comprobamos el planeamiento urbanístico y las posibilidades de cada parcela antes de que compres.

Clave en toda finca: conexión a la red de agua o manantial/pozo propio con derechos de agua inscritos, el suministro eléctrico y el camino de acceso. En los valles detrás de La Cala suele estar resuelto; más arriba en la sierra, no siempre. Lo hacemos verificar jurídicamente como norma.

Sí, mediante una inscripción como VTAR (vivienda turística de alojamiento rural) o como casa rural. Las fincas con piscina cerca de la costa tienen mucho éxito entre las familias, con una rentabilidad bruta típica del 4,5–6,5 %. Antes de la compra comprobamos si la finca puede inscribirse.

Sí, pero los bancos financian con más cautela los inmuebles rústicos: cuenta con un máximo del 50–60 % y tasaciones más estrictas, y una finca regularizada (AFO) es prácticamente un requisito. WeSellHomes.es organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza con experiencia en fincas.

Las fincas son casi siempre de segunda mano: un 7 % de ITP, más los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % sobre el precio de compra.

Nuestra oficina está en Alhaurín el Grande, en pleno corazón de la zona de fincas, a 15 minutos de Mijas. Somos una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en inmuebles rurales, desde la comprobación del AFO hasta los derechos de agua. Como comprador no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 1.499.136 €, con oferta de 330.000 € a 4.250.000 € y una media de 4.577 € por m² construido. Calculado sobre las 22 fincas y cortijos que WeSellHomes.es tiene en venta en Mijas. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 22 fincas y cortijos en venta en Mijas. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 510 m², con una media de 4,1 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 22 fincas y cortijos en venta en Mijas, con precios de 330.000 € a 4.250.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.