Inmobiliaria registrada en GIPE¿Comprar casa en Álora, España? Inmobiliaria en Álora
Fincas, casas de campo y casas de pueblo en venta en Álora, El Chorro, Valle de Abdalajís y el Valle del Guadalhorce
¿Buscas una finca, una casa de pueblo o una hacienda de lujo en Álora? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia en el interior de Málaga, con más de 20 años de experiencia. Álora es un auténtico pueblo andaluz de montaña del Valle del Guadalhorce, punto de partida del famoso Caminito del Rey y a solo 30 minutos del aeropuerto de Málaga.
- 🔍Oferta completa: segunda mano y obra nueva.
- 🔒Off-market: también viviendas que no están publicadas online.
- ⚖En tu idioma: también en lo jurídico, gratis para compradores.
- Gratis para compradores
- Más de 20 años de experiencia
- Equipo multilingüe
25 viviendas en venta en ÁloraOferta y precios
Viviendas por tipo en Álora
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9 fincas y cortijos en ventadesde269.000 €media por m²2.722 €
5 villas en ventadesde310.000 €media por m²2.728 €
3 adosados en ventadesde275.000 €media por m²935 €
1 apartamentos en ventadesde539.000 €media por m²4.492 €
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Finca - Cortijo in Alora
Se vende finca ubicada cerca del centro de Alora con excelente accesos a las carreteras principales. Esta finca dispone de 200.000m2 totalmente vallados, con casa de una sola planta de 150m2 útiles que consta de salón co ...
Por barrio
Precios por barrio en Álora
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1 viviendas en venta, desde 539.000 € y una media de 4.492 € por m² construido.
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Invertir en inmuebles en Álora
Un auténtico pueblo de montaña con castillo árabe, a un paso del Caminito del Rey y a menos de media hora del aeropuerto.
El aeropuerto internacional de Málaga está a solo 30 minutos en coche. El tren de Cercanías C2 para en el mismo Álora.
Punto de partida del sendero más espectacular de España, a través del desfiladero de El Chorro: famoso en todo el mundo y un gran reclamo turístico.
Un pueblo blanco con castillo árabe, la Iglesia de la Encarnación, calles estrechas y auténtica cultura de pueblo español, sin masas de turistas.
Auténticas casas de pueblo desde 90.000 €, fincas y casas de campo de 220.000 € a 650.000 €. Excelente relación calidad-precio frente a la costa.
Álora no es un pueblo costero: es un auténtico pueblo andaluz de montaña que ha conservado su carácter a lo largo de los siglos. Las distintas zonas residenciales ofrecen cada una su propio ambiente y nivel de precios, desde el centro histórico con casas de pueblo hasta grandes fincas en el campo. Nuestros agentes conocen la región en persona y te asesoran sobre qué zona encaja mejor con tus deseos y tu presupuesto.
Centro Histórico
Casas blancas de pueblo en torno a la Iglesia de la Encarnación. Casas compactas en el casco urbano, ideales como compra de entrada o vivienda vacacional.
Pueblo Arriba
Casas en lo alto, alrededor del castillo, con espectaculares vistas al valle: con encanto y auténticas.
Campo Álora (zona rural)
Fincas y casas de campo en grandes parcelas, a menudo con terreno propio, piscina y vistas panorámicas.
Zona de El Chorro
Una ubicación espectacular junto al desfiladero de El Chorro y los embalses: ideal para amantes de la naturaleza e inversores en alquiler.
La Caleta
Un barrio rural a las afueras del pueblo: una mezcla de villas modernas y cortijos tradicionales.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre comprar casa en Álora
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace de Álora un lugar tan atractivo para vivir en el interior de Andalucía?
Álora es un precioso y auténtico pueblo andaluz de montaña en el Valle del Guadalhorce, uno de los valles más pintorescos de la provincia de Málaga. El pueblo es conocido en todo el mundo como punto de partida del Caminito del Rey, el espectacular sendero a través del desfiladero de El Chorro. Álora combina el auténtico encanto de un pueblo español con una accesibilidad sorprendentemente buena: el centro de Málaga y el aeropuerto internacional están a unos 30 minutos en coche.
¿Qué tipos de vivienda hay en venta en Álora?
La oferta es variada y típica del interior andaluz. Encontrarás auténticas casas de pueblo en el centro histórico, amplias fincas y casas de campo en el campo circundante con terreno propio y piscina privada, y villas independientes en las afueras del pueblo. La oferta rural destaca por sus grandes parcelas, las vistas panorámicas a las montañas y al valle y una tranquilidad difícil de encontrar en la costa.
¿Cuáles son los precios de la vivienda en Álora en 2026?
En 2026, las auténticas casas de pueblo de Álora parten de unos 90.000 €. Las fincas y casas de campo con parcela propia suelen oscilar entre 220.000 € y 650.000 €. Las haciendas de lujo con varias hectáreas de terreno pueden superar 1.000.000 €. Para 2027, los analistas prevén una nueva subida de precios del 5–8 % en el interior de Málaga.
¿Cuáles son los gastos adicionales de comprar una vivienda en Álora?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Cuenta con un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Para cada vivienda preparamos de antemano un resumen transparente de costes.
¿Qué es el AFO y por qué es tan importante en las viviendas rurales de Álora?
El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es un certificado andaluz que indica que una vivienda se construyó al margen del planeamiento urbanístico, pero ha sido regularizada. En el interior de Málaga, incluida la zona de Álora, muchas fincas y casas de campo se construyeron históricamente en suelo rústico sin licencia de obras original. El AFO ofrece la seguridad jurídica de que la vivienda no tendrá que demolerse, aunque hay limitaciones para las ampliaciones. Por norma, WeSellHomes.es comprueba la situación jurídica de cada vivienda antes de la compra.
¿Cuáles son los gastos anuales tras la compra en Álora?
IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles, normalmente 200–800 € al año en viviendas rurales de Álora), posibles gastos de comunidad en urbanizaciones, seguro de hogar y, para no residentes, el IRNR. En fincas con pozo propio o placas solares, los gastos fijos suelen ser más bajos que en la costa.
¿Cómo es el proceso de compra de una vivienda en Álora?
Oferta → contrato de reserva (señal de 3.000–10.000 €) → contrato de arras (10 % de señal) → due diligence jurídica exhaustiva → escritura ante notario. Una media de 8–14 semanas, algo más que en la costa por la situación jurídica más compleja de las viviendas rurales (estado AFO, lindes catastrales, derechos de agua). WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una vivienda en Álora si no soy residente?
Sí, aunque para viviendas rurales con AFO o en suelo rústico algunos bancos españoles aplican condiciones más estrictas. Para casas de pueblo y villas en urbanizaciones rige la norma general: como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.
¿Es Álora un buen lugar para vivir todo el año?
En 2026 cada vez más compradores eligen conscientemente el interior auténtico. Álora cuenta con servicios locales: supermercados, restaurantes, un centro de salud y colegios de primaria en el pueblo. Para colegios internacionales y servicios en otros idiomas, Fuengirola o Málaga están a 30 minutos en coche. El Caminito del Rey atrae cada año a visitantes internacionales, lo que también impulsa la economía local.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Álora?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local, tanto en el mercado de costa como en el interior de Andalucía. Conocemos Álora y todo el Valle del Guadalhorce a fondo. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Álora?
El precio medio es de 545.178 €, con oferta de 269.000 € a 1.300.000 € y una media de 2.524 € por m² construido. Calculado sobre las 18 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Álora. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Álora?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 18 viviendas en venta en Álora. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Álora?
La superficie construida media es de 300 m², con una media de 4,8 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una finca o cortijo en Álora?
Las 9 fincas y cortijos que WeSellHomes.es sigue en Álora tienen un precio medio de 637.333 €, con oferta desde 269.000 € y una media de 2.722 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una villa en Álora?
Las 5 villas que WeSellHomes.es sigue en Álora tienen un precio medio de 474.840 €, con oferta desde 310.000 € y una media de 2.728 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Álora?
Es el tamaño más habitual: 6 de las 18 viviendas en Álora tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 498.000 €, con oferta desde 349.999 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Álora?
No es obligatorio, pero hay 18 viviendas en venta en Álora, con precios de 269.000 € a 1.300.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
