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Apartamentos y áticos con vistas al mar en venta en Puerto de la Duquesa, Sabinillas, Manilva pueblo y Casares Costa
¿Buscas un apartamento o ático con vistas al mar en Manilva? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia para viviendas con vistas al mar en Manilva. Puerto de la Duquesa, Sabinillas y Punta Chullera ofrecen los apartamentos frente al mar más asequibles de toda la Costa del Sol.
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- 🔒Off-market: también viviendas que no están publicadas online.
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350 viviendas con vistas al mar en venta en ManilvaOferta y precios
Viviendas por tipo en Manilva
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87 apartamentos en venta con vistas al mardesde255.000 €media por m²3.849 €
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Por barrio
Precios por barrio en Manilva
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
La Duquesa → buscar
42 apartamentos con vistas al mar en venta, desde 257.000 € y una media de 4.016 € por m² construido.
San Luis de Sabinillas → buscar
9 apartamentos con vistas al mar en venta, desde 270.000 € y una media de 3.551 € por m² construido.
Punta Chullera → buscar
2 apartamentos con vistas al mar en venta, desde 293.000 € y una media de 2.832 € por m² construido.
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Invertir en un apartamento con vistas al mar en Manilva
La forma más asequible de tener vistas al mar en la Costa del Sol: Puerto de la Duquesa como corazón portuario, Sabinillas como pueblo de playa y Punta Chullera con espectaculares vistas hacia África.
El corazón portuario de Manilva: apartamentos justo encima de barcos y restaurantes, estilo de vida mediterráneo a un precio asequible.
Apartamentos en primera línea de playa con vistas al mar desde 180.000 €: la entrada más asequible a primera línea de la Costa del Sol.
En días despejados, Punta Chullera ofrece vistas a la costa de Marruecos: espectaculares puestas y salidas de sol.
Manilva es conocida por sus vinos moscatel: apartamentos con viñedos cercanos y el enoturismo como atractivo para el alquiler.
Manilva es el municipio más occidental de la Costa del Sol: asequible, pero con la misma calidad de costa que Marbella o Estepona. Cuatro zonas con vistas al mar ofrecen cada una su propio carácter. Nuestros agentes llevan años trabajando en el mercado inmobiliario de La Duquesa.
Puerto de la Duquesa
Puerto deportivo con restaurantes y barcos: apartamentos junto al puerto, una dirección premium de estilo de vida marítimo.
Sabinillas
Pueblo de playa con paseo y restaurantes: apartamentos en primera línea con acceso directo a la playa, muy apreciados por belgas y británicos.
Punta Chullera
Costa elevada con espectaculares vistas al mar: complejos modernos con vistas al mar y a África.
Las Sirenas / límite con Marina de Casares
Zona limítrofe con complejos premium de obra nueva: apartamentos modernos de diseño con spa y piscina.
Lado de Manilva
Laderas sobre la costa: apartamentos con amplias vistas panorámicas al mar y gastos de comunidad más bajos.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre comprar un apartamento con vistas al mar en Manilva
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Por qué es tan codiciado un apartamento con vistas al mar en Manilva en 2026?
En 2026 Manilva es el secreto mejor guardado de la Costa del Sol: toda la calidad de costa (puerto deportivo, restaurantes, golf, comunidad internacional) a precios un 30–40 % inferiores a los de Marbella o Estepona. Para quien busca un apartamento frente al mar con vistas, buena relación calidad-precio y potencial de revalorización, es una oportunidad excepcional.
¿Qué significa 'primera línea de playa' y qué diferencia de valor hay respecto a la segunda línea?
Primera línea de playa significa que el apartamento está directamente sobre la playa o el paseo marítimo, sin edificios en medio. En Manilva la diferencia de valor respecto a la segunda línea puede llegar al 25–35 %, según la planta, la orientación (sur/suroeste es premium) y el tamaño de la terraza. Unas vistas al mar totalmente despejadas son un bien escaso y duradero.
¿Qué licencia necesito para alquilar mi apartamento en Manilva a turistas?
Para el alquiler turístico de corta duración (Airbnb, Booking) en Andalucía necesitas la licencia obligatoria RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y a menudo la aprobación de la Comunidad de Propietarios. En 2026 cada vez más urbanizaciones son más restrictivas con el alquiler turístico, por lo que WeSellHomes.es comprueba antes de la compra si la vivienda se puede alquilar.
¿Cuáles son los gastos de comunidad de un apartamento con vistas al mar en Manilva?
Las cuotas de comunidad varían mucho según la urbanización. Edificios de apartamentos estándar: 80–250 € al mes. Complejos con piscina, jardines, conserjería y spa: 250–600 € al mes. Los complejos de lujo en primera línea con seguridad 24/7 y beach club pueden alcanzar 600–1.200 € o más al mes. Te damos un desglose detallado de costes de cada vivienda antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos al comprar un apartamento en Manilva?
En segunda mano, 7 % de ITP; en obra nueva, 10 % de IVA más 1,2 % de AJD. A ello se suman notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra.
¿Cómo compruebo que las vistas al mar se mantendrán, incluso si se construye delante?
Para un apartamento con vistas al mar en Manilva es clave la calificación urbanística (PGOU) del terreno entre el complejo y el mar. Si es suelo edificable, una futura construcción podría tapar las vistas. WeSellHomes.es revisa siempre el planeamiento urbanístico, los posibles proyectos de construcción en el entorno inmediato y las limitaciones de altura, antes de que firmes.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un apartamento con vistas al mar en Manilva si no soy residente?
Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra de un apartamento. Para apartamentos modernos en la costa y promociones de obra nueva, las condiciones son ágiles. WeSellHomes.es organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores hipotecarios de confianza con experiencia en el mercado de la Costa del Sol.
¿Qué rentabilidad ofrece el alquiler de un apartamento con vistas al mar en Manilva?
En 2026 el alquiler turístico de un buen apartamento con vistas al mar en Manilva genera normalmente una rentabilidad bruta del 4,5–7,5 % anual, según ubicación, calidad y gestión. La primera línea de playa y los áticos se sitúan en el segmento más alto. Para alquiler anual a extranjeros: 3,5–5 %. Para cada vivienda hacemos un cálculo realista de rentabilidad para ambas estrategias.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Manilva?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local en la Costa del Sol, con un profundo conocimiento del mercado de apartamentos con vistas al mar en Manilva. Tenemos acceso tanto a la oferta habitual como a la off-market. Como comprador, no nos pagas nada.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Manilva?
El precio medio es de 390.614 €, con oferta de 255.000 € a 750.000 € y una media de 3.849 € por m² construido. Calculado sobre las 87 apartamentos con vistas al mar que WeSellHomes.es tiene en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos apartamentos con vistas al mar hay en venta en Manilva?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 87 apartamentos con vistas al mar en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Manilva?
La superficie construida media es de 104 m², con una media de 2,4 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 2 dormitorios en Manilva?
Es el tamaño más habitual: 51 de las 87 apartamentos con vistas al mar en Manilva tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 351.371 €, con oferta desde 255.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Manilva?
No es obligatorio, pero hay 87 apartamentos con vistas al mar en venta en Manilva, con precios de 255.000 € a 750.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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