Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €820,000 tot €2,600,000. [Slaapkamers: 2 - 4] [Badkamers: 2 - 4] [Bebouwd: 80m2 - 375m2]. An exclusive development of 113 homes, inspired by the traditional Andalusian courtyard but reimagined ...
Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €679,000 tot €1,115,000. [Slaapkamers: 3] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 114m2 - 197m2]. 2- en 3-slaapkamerappartementen op een bevoorrechte locatie, met grote terrassen en indrukwekkend zeezicht. E ...
Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €395,000 tot €570,000. [Slaapkamers: 2 - 4] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 70m2 - 192m2]. Welkom in uw nieuwe huis, gelegen in Nueva Andalucía, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro ...
Nieuwbouw in Marbella
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €461,000 tot €503,000. [Slaapkamers: 2 - 3] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 94m2 - 121m2]. Welkom in uw nieuwe huis, gelegen in Nueva Andalucía, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en San Pedro ...
Nieuwbouw in La Campana
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €564,375 tot €564,375. [Slaapkamers: 2] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 90m2]. De ontwikkeling bevindt zich aan de Costa del Sol, op glooiend terrein met meren en omgeven door de beroemde golfbanen va ...
Nieuwbouw in La Campana
Nieuwbouw : Prijzen vanaf €462,210 tot €462,210. [Slaapkamers: 3] [Badkamers: 2] [Bebouwd: 121m2]. Dit gebouw is voltooid sinds augustus 2025. Het is klaar voor een bezichtiging. De ontwikkeling bevindt zich aan de Cos ...
Nieuwbouw appartement met zeezicht of aan de golf in Marbella
Marbella is geen “één markt” maar een set micro-markten. Voor nieuwbouw met zeezicht of golf-ligging bepaalt vooral de combinatie van zichtlijn, hoogte, nabijheid van hotspots, bouwkwaliteit, vergunningen en verhuurbaarheid waar de echte investeringskansen liggen.
Nieuwbouw is relatief schaars in Marbella. In 2025 was nieuwbouw in Marbella slechts een klein deel van alle verkopen, mede door beperkte bouwgrond in de beste zones. Dat ondersteunt prijsniveau en prijsweerbaarheid, maar maakt instappen lastiger en selectiviteit belangrijker. WeSellHomes helpt je de beste appartement nieuwbouw projecten te selecteren.
-
Nieuwbouwschaarste in Marbella ondersteunt prijsniveau en maakt goede projecten minder gevoelig voor “prijsafslag”, zeker in prime zones.
-
Planning en urban framework: de (langverwachte) voortgang rond stedelijke planning kan op termijn aanbod verbreden, maar dat is geen snelle fix. Het helpt vooral als achtergrondtrend voor ontwikkelzones, niet als garantie voor dalende prijzen.
-
High-end toeristische positie: Marbella is structureel top geprijsd in hotelgemiddelden, wat wijst op sterke bestedingskracht en premium vraag. Dat ondersteunt de top van de verhuurmarkt, maar is geen vervanging voor een harde verhuur-berekening per project.
Nueva Andalucía - Nieuwbouw Appartementen
Waar onze klanten het meeste op zoeken: golf, internationale lifestyle, nabij Puerto Banús, gated communities.
Aanbod: consistent, veel modern product, sterke “absorptie” bij juiste prijs en kwaliteit.
Waarom dit werkt als investering
-
Breedste huurmarkt: korte verblijven (hoogseizoen) én middellang/jaarrond (remote workers, overwinteraars, gezinnen).
-
Golf als vraaggenerator: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos en omliggende clubs houden de vraag stabiel.
-
Exit-liquiditeit: doorgaans makkelijker te verkopen dan niche-zones, mits goede oriëntatie en uitzicht.
Risico’s waar je op moet sturen
-
“Golf view” is niet hetzelfde als frontline of open zicht. Veel projecten hebben slechts een gedeeltelijke kijklijn.
-
Verkeersdruk rond Banús in piekperiodes kan de gebruikservaring drukken, wat in verhuur (reviews) doorwerkt.
Marbella Golden Mile - Nieuwbouw Appartementen
Waarom een nieuwbouw appartement kopen in Marbella Golden Mile: prestige, strandnabijheid, security, topafwerking, merk-architectuur.
Aanbod: beperkt, vaak boutique-projecten en high-ticket.
Waarom dit werkt als investering
-
Kapitaalbehoud en waardevastheid: prime-locaties met structureel beperkte nieuwbouwvoorraad zijn doorgaans het meest defensief in mindere markten. De schaarste aan nieuwbouw in Marbella speelt hier extra mee.
-
Topsegment verhuur: sterk voor premium short-stay, maar ook corporate en long-stay.
Risico’s
-
Instapprijs hoog, waardoor bruto rendement (yield) vaak lager is dan in “next-best” zones. Je rendement zit vaker in waardegroei en risicoreductie dan in maximale cashflow.
San Pedro de Alcántara / Guadalmina Nieuwbouw
Waarom nieuwbouw appartementen in San Pedro de Alcantara: modern wonen, strand/voorzieningen, bereikbaarheid, value-versus-Marbella.
Aanbod: groeiend, met zichtbare nieuwbouwstroom in en rond San Pedro.
Waarom dit werkt als investering
-
Value play binnen Marbella: vaak betere prijs per m² dan Golden Mile, terwijl verhuurbaarheid hoog kan zijn (gezinnen, expats, long-stay).
-
Vraag naar “nieuw en praktisch”: goede plattegronden, parking, energie-efficiëntie.
Risico’s
-
Productkwaliteit varieert. Je wil hier vooral projecten met sterke bouwspecificaties en een bewezen ontwikkelaar.
Los Monteros, Elviria, Cabopino Nieuwbouw
Waarom nieuwbouw in Marbella Oost, Los Monteros, Elviria, en Cabopino: zeezicht, rust, grotere terrassen, strandzones, nieuwere communities.
Aanbod: relevant, met pockets waar nieuwbouw nog mogelijk is.
Waarom dit werkt als investering
-
Zeezicht-premie: oostelijke hoogtes en Cabopino-rand geven vaak echte panoramische zichtlijnen (niet alleen “glimpses”).
-
Sterk voor leisure-verhuur: strand, beach clubs, families.
Risico’s
-
Micro-locatie is alles: afstand tot voorzieningen en geluid (A-7) kan waarde en verhuur beïnvloeden.
Marbella golf Nieuwbouw Appartementen
-
Nueva Andalucía (Golf Valley): hoogste concentratie, grootste internationale vraagbasis.
-
Guadalmina Alta: golf-gedreven, residentieel, sterk voor gezinnen en long-stay.
-
Cabopino: golf plus zeezicht, aantrekkelijke combinatie voor nichekopers.
Investeringsanalyse: waar zit je rendement in Marbella
Defensief kapitaal, maximale waardevastheid
Beste match: Golden Mile, premium zeezicht in East Marbella, absolute prime in Nueva Andalucía.
Rendementslogica: schaarste + internationale vraag + nieuwbouw is beperkt in Marbella.
Wat je koopt: positie, afwerking, security, merkwaarde van de locatie.
Gebalanceerd: waardegroei plus sterke verhuurbaarheid
Beste match: Nueva Andalucía, San Pedro/Guadalmina, goede pockets in East Marbella.
Rendementslogica: grotere huurderspool, langer seizoen, minder afhankelijk van één doelgroep.
Wat je koopt: functioneel product dat veel doelgroepen aanspreekt.
Cashflow-gedreven (verhuur)
Beste match: Nueva Andalucía (hoogste verhuurdynamiek), San Pedro (long-stay), East Marbella (leisure).
Belangrijke realiteit: regelgeving rond toeristische verhuur en registraties is in beweging. Sinds 2025 is er een nationaal registratiekader voor toeristische en seizoensverhuur, met handhaving op advertenties zonder registratienummer. Dat is relevant voor je risico-inschatting en je businesscase.
