¿Comprar casa en Estepona? Inmobiliaria en Estepona

Estepona ofrece una combinación poco común en la Costa del Sol: un centro histórico restaurado y premiado, con calles llenas de flores y murales, 21 kilómetros de playa, puerto deportivo propio y nueve campos de golf, todo ello a precios que suelen ser un 20-30 % más bajos que en ubicaciones comparables de Marbella. Su situación en la New Golden Mile la convierte además en una de las zonas inmobiliarias con mayor crecimiento de la región. Hay amplia oferta tanto de segunda mano como de obra nueva.

La New Golden Mile es la franja costera entre San Pedro de Alcántara y la ciudad de Estepona, la zona inmobiliaria que más crece de toda la Costa del Sol. Las viviendas cerca de la playa combinan aquí la cercanía a Puerto Banús (15 minutos) con precios de Estepona: de media un 20-30 % más bajos que en viviendas comparables en el lado de Marbella de San Pedro. Hay amplia oferta tanto de segunda mano como de promociones de obra nueva, con una fuerte revalorización. WeSellHomes.es tiene una amplia oferta en la New Golden Mile.

Estepona ofrece más por tu dinero que Marbella con una calidad comparable. Los apartamentos de segunda mano parten de unos 200.000 €. Las viviendas cerca de la playa en la New Golden Mile cuestan entre 350.000 € y 800.000 €. Las promociones de obra nueva empiezan en torno a 300.000 € para apartamentos modernos. Las villas de lujo en Los Flamingos y El Paraíso superan los 2.000.000 €, y en primera línea llegan a más de 5.000.000 €.

En segunda mano, un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. En ambos casos se suman los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10-12 % (segunda mano) o 12-13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada vivienda, para que conozcas la inversión total sin sorpresas.

Sí. Estepona tiene un perfil de alquiler en fuerte crecimiento. Las viviendas cerca de la playa en la New Golden Mile logran excelentes ingresos de alquiler en verano, el centro restaurado atrae visitantes todo el año y las viviendas de golf se alquilan durante todo el año. Para el alquiler turístico de corta estancia necesitas una licencia VFT de la Junta de Andalucía. Revisamos de antemano los estatutos de la comunidad de propietarios de cada vivienda.

IBI de 350–2.500 € al año (según el barrio y el tamaño de la vivienda), gastos de comunidad en apartamentos de 60–450 € al mes (más altos en resorts de lujo como Los Flamingos), seguro del inmueble y, en su caso, IRNR para no residentes. Te damos un resumen completo de todos los costes recurrentes de cada vivienda antes de la compra.

Oferta → contrato de reserva (3.000–10.000 €) → contrato de arras (10 % de señal) → revisión jurídica por un abogado → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva, el proceso avanza mediante pagos por fases y la hipoteca se formaliza en la entrega. Te acompañamos en tu idioma de principio a fin, desde la primera visita hasta la entrega de llaves.

Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Tú aportas el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. El tipo de interés ronda actualmente el 3–4 %, según tu perfil. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en la Costa del Sol. Con un conocimiento profundo del mercado de Estepona, desde Atalaya hasta la New Golden Mile, Los Flamingos y El Paraíso, conocemos cada barrio y cada complejo. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 1.091.936 €, con oferta de 250.000 € a 15.000.000 € y una media de 5.549 € por m² construido. Calculado sobre las 1.281 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Estepona. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 1.281 viviendas en venta en Estepona, de las que 16 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 204 m², con una media de 3,1 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Valle Romano es la zona más asequible, con 4.004 € por m², seguida de Benamara (4.519 €). La más cara es New Golden Mile, con 7.781 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 579 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Estepona tienen un precio medio de 665.920 €, con oferta desde 251.000 € y una media de 5.632 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Las 235 villas que WeSellHomes.es sigue en Estepona tienen un precio medio de 2.569.309 €, con oferta desde 370.000 € y una media de 5.798 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 512 de las 1.281 viviendas en Estepona tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 862.597 €, con oferta desde 251.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 1.281 viviendas en venta en Estepona, con precios de 250.000 € a 15.000.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.