Inmobiliaria registrada en GIPE¿Comprar casa en Cancelada y Selwo? Inmobiliaria en Cancelada y Selwo, Estepona
Apartamentos, adosados y villas en venta en Cancelada y Selwo, junto a El Paraíso y la New Golden Mile
¿Buscas una villa, adosado o apartamento en Cancelada o Selwo? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia en esta zona de Estepona, con más de 20 años de experiencia local. Cancelada está entre Estepona y San Pedro de Alcántara, en la New Golden Mile: urbanizaciones en las colinas con vistas al mar y a la montaña, el pueblo blanco de Cancelada y viviendas cerca de la playa de Guadalmansa.
- 🔍Oferta completa: segunda mano y obra nueva.
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136 viviendas en ventaOferta y precios
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18 apartamentos en ventadesde251.000 €media por m²4.386 €
14 adosados en ventadesde254.600 €media por m²3.737 €
10 áticos en ventadesde329.600 €media por m²6.190 €
4 villas en ventadesde1.500.000 €media por m²4.436 €
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Por qué Cancelada y Selwo
Invertir en inmuebles en Cancelada y Selwo
Una zona residencial tranquila entre Estepona y Marbella: el pueblo blanco de Cancelada, urbanizaciones en las colinas con vistas al mar en torno a Selwo y playas como Guadalmansa y El Saladillo a poca distancia.
El pueblo de Cancelada conserva casas blancas andaluzas en torno a su iglesia parroquial, con la romería de San Isidro y su feria de agosto. Un núcleo con sabor tradicional rodeado de urbanizaciones internacionales.
Cancelada se encuentra en la franja costera entre Estepona y San Pedro, con acceso rápido a la A-7. Los precios suelen ser más bajos que en Marbella, y Puerto Banús está a unos 15–20 minutos en coche.
El parque de safari Selwo Aventura se encuentra en esta zona de Estepona y le da nombre. Campos de golf como El Paraíso, Atalaya y Los Flamingos están a pocos minutos en coche.
Villas con vistas al mar en las colinas, adosados con jardín y apartamentos en complejos con piscina. Por viviendas comparables, aquí sueles pagar menos que en Marbella.
Cancelada y Selwo es uno de los barrios de Estepona, cada uno con su propio carácter, rango de precios y tipo de comprador. Compara la zona con los demás barrios a continuación: desde el casco histórico hasta la New Golden Mile y el entorno de golf de Los Flamingos y El Paraíso. Nuestros agentes conocen cada barrio en persona y te aconsejan cuál se ajusta mejor a lo que buscas y a tu presupuesto.
Centro Histórico
El famoso centro restaurado, con calles llenas de flores, fachadas blancas y plazas. Auténticamente español, animado y cultural. A poca distancia a pie de la playa y el puerto.
New Golden Mile
La zona inmobiliaria que más crece en dirección a Marbella. Obra nueva moderna, un amplio paseo marítimo, a 15 min de Puerto Banús. Fuerte revalorización.
Los Flamingos
Un resort de lujo con tres campos de golf, el Villa Padierna Palace Hotel y espectaculares vistas al mar. Villas y áticos de gama alta.
Cancelada · Selwo
Barrios en la ladera con comunidad internacional y vistas al mar. Buena relación calidad-precio en villas y adosados, muy solicitados por familias.
El Paraíso
Un barrio residencial verde en torno a El Paraíso Golf, con colegios internacionales a poca distancia a pie. Muy buscado por familias que viven aquí todo el año.
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Todo lo que necesitas saber para comprar casa en Cancelada y Selwo
Respuestas claras a las preguntas más frecuentes de compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace de Cancelada y Selwo un buen lugar para vivir?
Cancelada combina un auténtico pueblo andaluz con amplias urbanizaciones en las colinas, muchas con vistas al mar y a la montaña. La zona está en la New Golden Mile, entre Estepona y San Pedro de Alcántara: el centro de Estepona queda a unos 10–15 minutos en coche y Puerto Banús a 15–20 minutos. Playas como Guadalmansa y El Saladillo están muy cerca, y los precios suelen ser más bajos que en Marbella. Es una zona muy valorada por familias y residentes internacionales.
¿Qué es Selwo y dónde está exactamente?
Selwo hace referencia al parque de safari Selwo Aventura, situado en esta zona de Estepona, en el lado de montaña de la A-7, junto a Cancelada. En los anuncios inmobiliarios la zona residencial de alrededor suele llamarse simplemente 'Selwo'. Son urbanizaciones en las colinas con villas, adosados y apartamentos, muchos con vistas al mar. Para familias con niños, tener el parque cerca es un aliciente más.
¿Qué tipo de viviendas hay en Cancelada y Selwo?
En las colinas de Selwo predominan las villas y los adosados con vistas al mar y a la montaña, a menudo en urbanizaciones con piscina y jardines comunitarios. En el pueblo de Cancelada y sus alrededores hay apartamentos y adosados, y en la zona de playa hacia Guadalmansa y Costalita hay complejos de apartamentos cerca del mar. Encontrarás tanto viviendas de segunda mano como de obra nueva.
¿Qué gastos adicionales tiene comprar una vivienda en Cancelada?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. En ambos casos se suman los gastos de notario, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada vivienda, para que conozcas la inversión total sin sorpresas.
¿Puedo alquilar mi vivienda en Cancelada o Selwo?
Sí. Las viviendas cerca de la playa y las villas con piscina tienen mucha demanda vacacional en verano, y las viviendas pensadas para familias se prestan bien al alquiler de larga duración. Para el alquiler turístico de corta duración necesitas la licencia VFT de la Junta de Andalucía. Revisamos de antemano los estatutos de la comunidad de cada vivienda.
¿Qué gastos anuales tiene una vivienda en Cancelada?
Cada año pagas el IBI (según el valor catastral), gastos de comunidad en apartamentos y viviendas en urbanizaciones con zonas comunes, el seguro de hogar y, si no eres residente, posiblemente el IRNR. Antes de comprar te damos un resumen completo de todos los gastos recurrentes de cada vivienda.
¿Cómo es el proceso de compra de una vivienda en Cancelada?
Oferta → contrato de reserva (3.000–10.000 €) → contrato de arras (10 % de señal) → revisión jurídica por un abogado → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva el proceso sigue un calendario de pagos por fases, con la hipoteca formalizada a la entrega. Te acompañamos en todo el proceso, desde la primera visita hasta la entrega de llaves.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una vivienda en Cancelada si no soy residente?
Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Tú aportas el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. El tipo de interés ronda actualmente el 3–4 %, según tu perfil. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Cancelada y Selwo?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en la Costa del Sol. Conocemos bien Cancelada y Selwo, desde el propio pueblo hasta las urbanizaciones de las colinas y los complejos junto a la playa, y comparamos la oferta con el resto de Estepona por ti. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Cancelada?
El precio medio es de 699.200 €, con oferta de 251.000 € a 2.680.000 € y una media de 4.585 € por m² construido. Calculado sobre las 46 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Cancelada. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Cancelada?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 46 viviendas en venta en Cancelada. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Cancelada?
La superficie construida media es de 163 m², con una media de 3,0 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cancelada?
Los 18 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Cancelada tienen un precio medio de 473.556 €, con oferta desde 251.000 € y una media de 4.386 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un adosado en Cancelada?
Los 14 adosados que WeSellHomes.es sigue en Cancelada tienen un precio medio de 588.685 €, con oferta desde 254.600 € y una media de 3.737 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Cancelada?
Es el tamaño más habitual: 20 de las 46 viviendas en Cancelada tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 575.980 €, con oferta desde 251.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Cancelada?
No es obligatorio, pero hay 46 viviendas en venta en Cancelada, con precios de 251.000 € a 2.680.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
