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Fincas, casas de campo y villas en venta en Cártama, Álora, Pizarra y Coín
¿Buscas una villa, apartamento u obra nueva en Cártama? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia en este municipio en pleno crecimiento del Valle del Guadalhorce, con estación propia de Cercanías a Málaga y a 25 minutos del aeropuerto.
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7 viviendas en ventaOferta y precios
Viviendas por tipo en Cártama
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6 fincas y cortijos en ventadesde332.500 €media por m²2.384 €
4 adosados en ventadesde350.000 €media por m²2.383 €
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Adosada in Cártama
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Por barrio
Precios por barrio en Cártama
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
Gibralgalia → buscar
2 viviendas en venta, desde 332.500 € y una media de 1.307 € por m² construido.
Por qué Cártama
Invertir en inmuebles en Cártama
El municipio mejor comunicado del Valle del Guadalhorce: conexión directa en tren con Málaga, un valle fértil y una sólida cartera de obra nueva.
El tren de Cercanías C2 para en la misma Cártama Estación: 25 min hasta el centro de Málaga sin atascos.
El aeropuerto internacional de Málaga a 25 minutos en coche o accesible en tren: ideal para quienes se desplazan a diario y viajeros internacionales.
El corazón del Valle del Guadalhorce, con huertos de naranjos y limoneros: rural y estratégico a la vez.
Una sólida cartera de obra nueva, urbanizaciones modernas y viviendas que se revalorizan: interesante tanto para residentes como para inversores.
Cártama no es un pueblo sino dos: el histórico Cártama Pueblo en la colina y la animada Cártama Estación abajo en el valle, en torno a la estación de tren. Cinco zonas residenciales con carácter propio, desde auténticas casas blancas de pueblo hasta modernas urbanizaciones de obra nueva. Nuestros agentes conocen cada zona.
Cártama Pueblo
Un histórico pueblo blanco en la colina con la Ermita de la Virgen de los Remedios: carácter auténtico y vistas panorámicas.
Cártama Estación
Una animada zona moderna en torno a la estación de Cercanías: apartamentos, villas modernas y todos los servicios del día a día.
El Sexmo
Zona residencial en crecimiento con villas modernas y adosados, muy solicitada por familias jóvenes.
Doña Ana
Urbanización con villas y casas de campo en parcelas más grandes, muy solicitada por compradores internacionales.
Campo Cártama
El campo, con fincas, huertos de cítricos y cortijos: espacio y privacidad con el pueblo cerca.
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Todo lo que necesitas saber para comprar casa en Cártama
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace única a Cártama dentro del Valle del Guadalhorce?
Cártama es el único municipio del Valle del Guadalhorce con conexión propia de Cercanías directa al centro de Málaga y al aeropuerto. Eso lo hace ideal para quien quiere combinar la tranquilidad del interior con una auténtica conexión con la ciudad. Además, Cártama tiene dos caras: el auténtico pueblo blanco de Cártama Pueblo en la colina y la moderna Cártama Estación, en pleno crecimiento, en el valle, cada una con su propio ambiente y nivel de precios.
¿Qué tipos de vivienda hay en venta en Cártama?
La oferta es amplia: apartamentos en Cártama Estación (precios de entrada desde unos 130.000 €), villas modernas en nuevas urbanizaciones como El Sexmo y Doña Ana, casas blancas tradicionales en Cártama Pueblo y fincas y cortijos rurales con huertos de cítricos en el campo. Una cartera de obra nueva en fuerte crecimiento, con los últimos requisitos energéticos.
¿Cuáles son los precios de la vivienda en Cártama en 2026?
Los apartamentos en Cártama Estación parten de unos 130.000 €. Las villas modernas en urbanizaciones de obra nueva se sitúan entre 280.000 € y 600.000 €. Fincas rústicas: 220.000–700.000 €. Para 2027 se espera una subida de precios del 5–9 %: Cártama se beneficia de la demanda que desborda Málaga y de su atractiva conexión en tren.
¿Cuáles son los gastos de compra en Cártama?
En segunda mano, 7 % de ITP; en obra nueva, 10 % de IVA más 1,2 % de AJD. A esto se suman notario, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. En total, 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva). En fincas rústicas con situación de AFO, los gastos jurídicos pueden ser algo más altos.
¿Es Cártama Estación interesante si no quieres depender del coche?
Sí. Cártama Estación es uno de los pocos municipios de interior con Cercanías directo al centro de Málaga y al aeropuerto (línea C2). Para teletrabajadores, estudiantes, jubilados y cualquiera que prefiera vivir en España sin coche, es una ventaja excepcional. Todos los servicios del día a día están a poca distancia a pie de la estación.
¿Cuáles son los gastos anuales tras comprar en Cártama?
IBI de 250–1.500 € al año según el tipo y la ubicación, gastos de comunidad en apartamentos y urbanizaciones de 50–200 € al mes, seguro del hogar y, en su caso, IRNR para no residentes. Las fincas rústicas no suelen tener gastos de comunidad.
¿Cómo es el proceso de compra en Cártama?
Oferta → contrato de reserva (3.000–10.000 €) → contrato de arras (10 % de señal) → due diligence jurídica → escritura ante notario. En segunda mano y viviendas en urbanización, 6–12 semanas. En obra nueva se paga por fases hasta la entrega.
¿Es Cártama una buena inversión para alquilar?
Sí, sobre todo Cártama Estación. La combinación de conexión en tren, crecimiento rápido y precios asequibles la hace atractiva para el alquiler de larga duración a jóvenes profesionales y familias. Para el alquiler turístico de corta duración se necesita la inscripción en el RTA. WeSellHomes.es calcula la rentabilidad de cada vivienda.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una vivienda en Cártama si no soy residente?
Sí. Como no residente, un banco español suele financiar el 60–70 % del precio de compra. Los bancos aceptan bien las villas modernas, las viviendas en urbanización y los apartamentos. En fincas rústicas con AFO las condiciones son a veces más estrictas. Estudio hipotecario gratuito a través de WeSellHomes.es.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Cártama?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada con más de 20 años de experiencia en el interior de Málaga. Conocemos a fondo tanto Cártama Pueblo como Cártama Estación y tenemos experiencia con todo tipo de viviendas, desde apartamentos de obra nueva hasta cortijos rurales. Como comprador, no pagas nada.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Cártama?
El precio medio es de 473.450 €, con oferta de 332.500 € a 760.000 € y una media de 2.384 € por m² construido. Calculado sobre las 10 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Cártama. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Cártama?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 10 viviendas en venta en Cártama. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Cártama?
La superficie construida media es de 255 m², con una media de 4,0 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una finca o cortijo en Cártama?
Las 6 fincas y cortijos que WeSellHomes.es sigue en Cártama tienen un precio medio de 513.083 €, con oferta desde 332.500 € y una media de 2.384 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un adosado en Cártama?
Los 4 adosados que WeSellHomes.es sigue en Cártama tienen un precio medio de 414.000 €, con oferta desde 350.000 € y una media de 2.383 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 4 dormitorios en Cártama?
Es el tamaño más habitual: 4 de las 10 viviendas en Cártama tienen 4 dormitorios. El precio medio es de 362.375 €, con oferta desde 332.500 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Cártama?
No es obligatorio, pero hay 10 viviendas en venta en Cártama, con precios de 332.500 € a 760.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
