¿Comprar apartamento en Benalmádena? Inmobiliaria en Benalmádena

Las cuotas de comunidad varían mucho según la urbanización. Los edificios de apartamentos estándar cobran 80–250 € al mes. Complejos con piscina, jardines, conserjería y spa: 250–600 € al mes. Los complejos de lujo en primera línea con seguridad 24/7 y beach club pueden alcanzar 600–1.200 € o más al mes. Te damos un desglose detallado de costes de cada apartamento antes de que hagas una oferta.

Benalmádena tiene un sólido perfil de alquiler gracias a la cercanía al aeropuerto (10 min), Puerto Marina y una larga temporada turística. El alquiler turístico de un buen apartamento suele generar una rentabilidad bruta del 4,5–7,5 % anual; el alquiler de larga duración a expatriados, del 3,5–5 %. Los apartamentos en torno a Puerto Marina logran altos ingresos de alquiler en verano; Arroyo de la Miel es interesante para el alquiler de larga duración durante todo el año. Hacemos un cálculo de rentabilidad para cada apartamento.

Para el alquiler turístico de corta estancia (Airbnb, Booking) en Andalucía necesitas la inscripción obligatoria en el RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y, a menudo, la aprobación de la Comunidad de Propietarios. Cada vez más complejos son más restrictivos con el alquiler turístico, por eso WeSellHomes.es comprueba antes de la compra si el apartamento se puede alquilar.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A esto se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada apartamento.

Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Tú aportas el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.

Una vez aceptada tu oferta, firmas un contrato de reserva (señal de 3.000–10.000 €), seguido del contrato de arras (10 % de señal) y la due diligence jurídica del abogado, con especial atención a posibles deudas históricas con la comunidad en los complejos más antiguos en torno a Puerto Marina. Después se firma la escritura de compraventa definitiva ante notario. De media, de 6 a 12 semanas desde la reserva hasta la entrega de llaves. WeSellHomes.es te acompaña de principio a fin en tu idioma.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local. Con más de 369 viviendas en cartera en Benalmádena, de segunda mano y obra nueva, conocemos cada barrio y cada complejo de apartamentos. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 501.032 €, con oferta de 259.000 € a 1.595.000 € y una media de 4.984 € por m² construido. Calculado sobre las 149 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Benalmádena. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 149 apartamentos en venta en Benalmádena, de las que 1 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 104 m², con una media de 2,3 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Benalmadena Pueblo es la zona más asequible, con 3.383 € por m², seguida de Arroyo de la Miel (4.212 €). La más cara es Benalmadena Costa, con 5.646 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 77 de las 149 apartamentos en Benalmádena tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 445.434 €, con oferta desde 279.500 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 149 apartamentos en venta en Benalmádena, con precios de 259.000 € a 1.595.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.