¿Comprar apartamento en Estepona? Inmobiliaria en Estepona

Las cuotas de comunidad varían mucho según la urbanización. Edificios de apartamentos estándar: 80–250 € al mes. Complejos con piscina, jardines, conserjería y spa: 250–600 € al mes. Los complejos de lujo en primera línea pueden alcanzar 600–1.200 € o más al mes. Además, pagas el IBI anual (350–2.500 €, según el barrio y el tamaño). Te damos un desglose detallado de costes de cada apartamento antes de hacer una oferta.

Sí. Estepona tiene un perfil de alquiler en fuerte crecimiento: el alquiler turístico de un buen apartamento suele generar una rentabilidad bruta del 4,5–7,5 % anual, y el alquiler de larga duración a expatriados, del 3,5–5 %. Para el alquiler turístico de corta estancia necesitas la inscripción obligatoria en el RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y, a menudo, la aprobación de la comunidad de propietarios. Antes de la compra comprobamos si el apartamento se puede alquilar y hacemos un cálculo de rentabilidad realista.

En segunda mano, un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada apartamento, para que conozcas la inversión total sin sorpresas.

Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Tú aportas el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. El tipo de interés ronda actualmente el 3–4 %, según tu perfil. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza con experiencia en el mercado de la Costa del Sol.

Oferta → contrato de reserva (3.000–10.000 €) → contrato de arras (10 % de señal) → revisión jurídica por un abogado → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva, el proceso avanza mediante pagos por fases y la hipoteca se formaliza en la entrega. Te acompañamos en tu idioma de principio a fin, desde la primera visita hasta la entrega de llaves.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en la Costa del Sol y un conocimiento profundo del mercado de apartamentos en Estepona, desde el centro renovado hasta la New Golden Mile y Los Flamingos. Acceso tanto a la oferta publicada como a la off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 665.920 €, con oferta de 251.000 € a 4.280.000 € y una media de 5.632 € por m² construido. Calculado sobre las 579 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Estepona. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 579 apartamentos en venta en Estepona, de las que 6 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 117 m², con una media de 2,5 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Valle Romano es la zona más asequible, con 3.684 € por m², seguida de Cancelada (4.386 €). La más cara es New Golden Mile, con 7.744 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 289 de las 579 apartamentos en Estepona tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 558.928 €, con oferta desde 265.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 579 apartamentos en venta en Estepona, con precios de 251.000 € a 4.280.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.