Finca zum Verkauf in Cártama

Diese atemberaubende moderne Finca mit spektakulärem Panoramablick auf die Berge befindet sich in der ruhigen Gegend von Gibralgalia, nur eine 15/18-minütige Fahrt westlich von Cártama entfernt. Das Anwesen genießt eine hervorragende Anbindung über eine asphaltierte Straße, wobei nur die letzten 400 Meter über einen gut gepflegten Feldweg führen.

Dieses beeindruckende Haus wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Es bietet großzügige Wohnflächen, die sich trotz der zweistöckigen Bauweise hauptsächlich auf einer Ebene verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Doppelgarage mit einem angrenzenden Abstellraum. Neben der Garage befindet sich ein weitläufiger, nicht ausgebauter Unterbau im Originalzustand, der fantastisches Potenzial bietet (vorbehaltlich der Baugenehmigung), um zusätzlichen Wohnraum wie ein Home-Office, ein Gästeapartment, einen Fitnessraum, ein Kino, ein Spielzimmer oder einen Kinderspielbereich zu schaffen.

Der Hauptwohnbereich ist entweder über eine Innentreppe von der Garage aus oder von außen zugänglich. Das Herzstück des Hauses ist ein heller und geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche mit integrierten Geräten und einer Kochinsel. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten direkten Zugang zur spektakulären Terrasse und zum Poolbereich. Eine weitere große Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Anwesens und bietet viel Platz für zusätzliche Bewirtungsmöglichkeiten.

Es gibt drei großzügige Doppelzimmer, die jeweils über Einbauschränke und ein eigenes Bad verfügen. Das Anwesen ist durchgehend mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet, mit Ausnahme eines Schlafzimmers.

Im Außenbereich genießt der Chlor-Infinity-Pool einen herrlichen 180-Grad-Blick auf die Berge und schafft den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und spendet in den wärmeren Monaten willkommenen Schatten. Das Anwesen wurde in einem zeitgenössischen Stil mit durchgehend neutralem Dekor fertiggestellt, sodass es sofort bezugsfertig ist.

Das Grundstück ist knapp 13,000m² groß und besteht überwiegend aus Hanglage, was nur sehr wenig Pflege erfordert. Die gesamte bebaute Fläche, einschließlich der Garage und des nicht ausgebauten Untergeschosses, beträgt ca. 560m².

Zu den weiteren Merkmalen gehören pflegeleichte Außenanlagen und eine jährliche Grundsteuer von ca. €1,000. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht eingezäunt ist und Wasser geliefert werden muss.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Gibralgalia ist ein ruhiger Weiler innerhalb der Gemeinde Cártama, im Herzen des Guadalhorce Valley gelegen, einer der begehrtesten Gegenden im Landesinneren der Provinz Málaga. Umgeben von Natur, Bergen und malerischen ländlichen Landschaften bietet Gibralgalia ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, während man dennoch von der guten Erreichbarkeit nahegelegener Annehmlichkeiten und Dienstleistungen profitiert.

Der Listing agent gibt für sich selbst und als Vertreter für den Verkäufer bekannt, dass: 1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie sind nur als allgemeiner Leitfaden für potenzielle Käufer gedacht und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeit oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Recherchen, Anfragen und Gutachten durchführt, entweder persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Alle Erklärungen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen ist als Tatsachenbehauptung oder Darstellung zu verstehen. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine vom Immobilienmakler beschäftigte oder in seinem Namen handelnde Person ist befugt, irgendeine Zusicherung oder Garantie in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Bestätigung, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass Dienstleistungen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotografien sind zur exklusiven Nutzung der Agency bestimmt. Die Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Es sollten keine Annahmen über Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos zu sehen sind. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden der Dokumentation der Immobilie entnommen. 10. Hinweise auf Änderungen, Erweiterungen oder genehmigte Nutzungen sind nicht als Bestätigung zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, bauordnungsrechtlichen Zustimmungen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstige erforderliche Genehmigungen eingeholt wurden. 11. Alle Kosten und Steuern, die sich aus dem Kauf der Immobilie ergeben und damit verbunden sind, gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (VAT zu 10% oder 21%) oder die Grunderwerbsteuer (ITP zu ‌7%), ‌je ‌nach ‌Art der ‌Transaktion, ‌sowie ‌die ‌Stempelsteuer (AJD ‌zu ‌1.2%), ‌Notargebühren, Grundbuchgebühren ‌und ‌etwaige Kosten ‌für ‌die rechtliche Vertretung gehören. ‌12. ‌Ageny ‌fees ‌sind ‌im ‌Verkaufspreis ‌enthalten.