¿Comprar apartamento en Casares? Inmobiliaria en Casares

Las cuotas de comunidad de los apartamentos en Casares suelen ser de 50–350 € al mes, según servicios como piscina, jardines y seguridad. Los complejos de lujo con spa y conserjería están por encima. WeSellHomes.es te da un desglose detallado de costes de cada apartamento antes de que hagas una oferta.

Casares tiene un potencial de alquiler creciente, sobre todo en apartamentos cerca de Finca Cortesín y en la zona costera. La cercanía de Gibraltar, Sotogrande y Marbella aporta un perfil de inquilino diverso, desde turistas de golf hasta inquilinos por motivos de trabajo. El alquiler turístico de un buen apartamento (con vistas al mar) suele generar una rentabilidad bruta del 4,5–7,5 % anual; el alquiler de larga duración, del 3,5–5 %. Para el alquiler turístico necesitas la inscripción en el RTA y, a menudo, la aprobación de la comunidad de propietarios; antes de la compra comprobamos si el alquiler está permitido.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada apartamento.

Sí. Como no residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Aportas al menos un 30–40 % de fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence jurídica → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva se trabaja con pagos por fases. En los apartamentos revisamos siempre la documentación de la comunidad de propietarios, las cuotas de comunidad y las posibles restricciones de alquiler. WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.

Casares es un municipio con dos caras: el pintoresco pueblo de montaña Casares Pueblo, a 435 metros de altitud, y la tranquila zona costera de Casares Costa, cerca de Sotogrande y Gibraltar. Aquí compras un apartamento de media un 10–20 % más barato que en Estepona o Marbella, mientras que el exclusivo resort Finca Cortesín y la obra nueva premium hacen la zona cada vez más atractiva. WeSellHomes.es tiene oferta en todas las zonas de Casares.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local, con un amplio conocimiento del mercado de apartamentos en Casares y la zona de Finca Cortesín. Tenemos en cartera tanto segunda mano como obra nueva. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 527.774 €, con oferta de 250.000 € a 2.850.000 € y una media de 4.077 € por m² construido. Calculado sobre las 89 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 89 apartamentos en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 132 m², con una media de 2,3 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 55 de las 89 apartamentos en Casares tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 493.973 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 89 apartamentos en venta en Casares, con precios de 250.000 € a 2.850.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.