¿Comprar un apartamento en Manilva? Inmobiliaria en Manilva

En un apartamento pagas cada mes gastos de comunidad (cuotas de comunidad) a la Comunidad de Propietarios. En Manilva suelen oscilar entre 50 € y 300 € al mes. Los complejos más lujosos con piscina, jardines, spa o conserjería pueden costar 250–600 € al mes. Para cada apartamento te damos un desglose de costes detallado antes de que hagas una oferta.

Sí. Manilva tiene dos perfiles de alquiler: alquiler turístico de corta duración en verano gracias a Puerto de la Duquesa y las playas, y alquiler estable de larga duración todo el año a quienes trabajan en Gibraltar. El alquiler turístico de un buen apartamento rinde normalmente un 4,5–7,5 % bruto al año; el de larga duración, un 3,5–5 %. Para el alquiler turístico necesitas una licencia RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y a menudo la aprobación de la comunidad: lo comprobamos siempre antes de la compra.

Gibraltar está a 20 minutos en coche de Manilva. Miles de personas trabajan en Gibraltar pero viven en el lado español por su mejor calidad de vida y su menor coste de vivienda. Eso genera una demanda estable de apartamentos de alquiler en Manilva durante todo el año, no solo estacional como en las localidades puramente turísticas. Para los inversores, significa precios de compra relativamente bajos con un perfil de inquilinos estable.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Para cada apartamento preparamos de antemano un desglose de costes transparente.

Sí. Como no residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Aportas al menos un 30–40 % de fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos una revisión hipotecaria gratuita con asesores financieros de confianza.

Una vez encontrado tu apartamento, haces una oferta. Si se acepta, firmas un contrato de reserva con una señal de 3.000–10.000 €. Después llega el contrato de arras (10 % del precio). Tras la revisión jurídica de tu abogado, firmas la escritura definitiva ante notario. En segunda mano, el proceso dura de media 6–12 semanas. En obra nueva se paga por fases y la hipoteca se formaliza en la entrega. WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol, con más de 20 años de experiencia local y un profundo conocimiento del mercado de apartamentos en torno a Puerto de la Duquesa y el corredor de Gibraltar. Tenemos en cartera tanto segunda mano como obra nueva. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 360.684 €, con oferta de 250.000 € a 750.000 € y una media de 3.681 € por m² construido. Calculado sobre las 141 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 141 apartamentos en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 101 m², con una media de 2,3 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Punta Chullera es la zona más asequible, con 2.508 € por m², seguida de San Luis de Sabinillas (3.429 €). La más cara es La Duquesa, con 3.782 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 90 de las 141 apartamentos en Manilva tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 332.377 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 141 apartamentos en venta en Manilva, con precios de 250.000 € a 750.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.