¿Comprar un ático en Casares? Inmobiliaria en Casares

Ese es precisamente su atractivo, pero los servicios están cerca: Estepona a 10 minutos, Puerto de la Duquesa a 5 minutos y Sotogrande a un cuarto de hora. Vives en calma y buscas la animación donde quieras.

Casares Costa tiene normas estrictas de baja altura, lo que limita el riesgo, pero en la zona todavía se construye. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico (PGOU), las fases de construcción previstas y las limitaciones de altura antes de que firmes.

Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. En los complejos modernos de Casares a menudo ya existe una preinstalación. Antes de la compra comprobamos qué está permitido.

Casares atrae a un público con alto poder adquisitivo que busca tranquilidad: menos volumen que las localidades de playa, pero tarifas por noche más altas y estancias más largas. Normalmente un 4–6 % de rentabilidad bruta. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.

Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. En las promociones de obra nueva las condiciones suelen tramitarse con agilidad. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, con contacto directo con los promotores de Casares Costa y acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 512.959 €, con oferta de 260.000 € a 1.150.000 € y una media de 4.234 € por m² construido. Calculado sobre las 38 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 38 áticos en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 129 m², con una media de 2,6 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 18 de las 38 áticos en Casares tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 442.222 €, con oferta desde 260.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 38 áticos en venta en Casares, con precios de 260.000 € a 1.150.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.