¿Comprar un ático en Manilva? Inmobiliaria en Manilva

Manilva es el municipio más alejado del aeropuerto de Málaga (unos 50 minutos) y se desarrolló más tarde. Pero la costa, el clima y las vistas al mar son idénticos a los de sus vecinos más caros, y con Sotogrande y Gibraltar tan cerca, los precios suben de forma constante. Eso lo convierte en el mercado de entrada por excelencia.

En Manilva todavía se construye, así que la calificación urbanística (PGOU) de las parcelas colindantes es importante. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico, los proyectos previstos y las limitaciones de altura antes de que firmes.

Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. Antes de la compra comprobamos qué está permitido en esa terraza concreta.

El bajo precio de entrada hace atractiva la rentabilidad: el alquiler turístico rinde normalmente un 5–7 % bruto, con una demanda creciente de familias y golfistas que descubren Duquesa. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.

Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Gracias a sus precios más bajos, el umbral de entrada en Manilva es el más bajo de la costa. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, que conoce el mercado de áticos de cada complejo en Duquesa y Sabinillas y tiene acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 420.912 €, con oferta de 255.000 € a 1.200.000 € y una media de 3.555 € por m² construido. Calculado sobre las 34 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 34 áticos en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 125 m², con una media de 2,6 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 14 de las 34 áticos en Manilva tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 331.143 €, con oferta desde 255.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 34 áticos en venta en Manilva, con precios de 255.000 € a 1.200.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.