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Áticos con terraza y vistas al mar en venta en Puerto de la Duquesa, Sabinillas, Manilva pueblo y Casares Costa
¿Buscas un ático en Manilva? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia para áticos en Manilva, con más de 20 años de experiencia local. Desde un ático junto al puerto deportivo de Puerto de la Duquesa hasta un ático de playa en Sabinillas, el acceso más asequible a primera línea de toda la Costa del Sol.
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345 viviendas en venta en ManilvaOferta y precios
Viviendas por tipo en Manilva
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34 áticos en ventadesde255.000 €media por m²3.555 €
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Por barrio
Precios por barrio en Manilva
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
La Duquesa → buscar
21 áticos en venta, desde 255.000 € y una media de 3.591 € por m² construido.
San Luis de Sabinillas → buscar
1 áticos en venta, desde 325.000 € y una media de 5.417 € por m² construido.
Todos los tipos de vivienda en Manilva
Toda la oferta de viviendas en Manilva
En Manilva trabajamos con todo tipo de viviendas, no solo áticos. Consulta toda la oferta en nuestra página del municipio: casas en venta en Manilva.
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Especialmente para quien considera imprescindibles las vistas al mar: en primera línea y panorámicas.
Por qué un ático en Manilva
Por qué comprar un ático en Manilva
Las mismas vistas al mar que en el resto de la costa, por la mitad de precio. Manilva es la entrada inteligente a la Costa del Sol.
Áticos a poca distancia a pie de la playa desde unos 270.000 €: precios que en Marbella o Estepona hace años que no existen.
Un acogedor puerto deportivo con restaurantes y terrazas: los áticos junto al puerto combinan animación con un ambiente de pueblo internacional.
La costa occidental avanza hacia el nivel de Sotogrande: comprar un ático en Manilva es entrar antes de que los precios alcancen al resto de la costa.
Desde las plantas altas se ve el Mediterráneo hasta el Peñón de Gibraltar y, en días claros, la costa africana: un panorama icónico de la costa occidental.
Manilva tiene tres núcleos: el pueblo vinícola de Manilva en la colina, la localidad costera de Sabinillas y el puerto deportivo de Puerto de la Duquesa. Tres zonas concentran la oferta de áticos: nuestros agentes conocen las plantas altas y las vistas de cada complejo.
Las mejores zonas para un ático en Manilva
Puerto de la Duquesa
Áticos junto al puerto deportivo: restaurantes y paseo a la puerta de casa, con la mayor demanda de alquiler del municipio.
San Luis de Sabinillas
La animada localidad costera con un largo paseo marítimo: áticos en primera línea a precios de entrada, con todo a mano a pie.
La Duquesa Golf / zona de colinas
Complejos modernos en las colinas junto al campo de golf: áticos más amplios con vistas al golf y al mar y el mejor precio por metro cuadrado.
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Todo lo que debes saber sobre comprar un ático en Manilva
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Por qué Manilva es mucho más barato que el resto de la costa?
Manilva es el municipio más alejado del aeropuerto de Málaga (unos 50 minutos) y se desarrolló más tarde. Pero la costa, el clima y las vistas al mar son idénticos a los de sus vecinos más caros, y con Sotogrande y Gibraltar tan cerca, los precios suben de forma constante. Eso lo convierte en el mercado de entrada por excelencia.
¿Cómo sé si las vistas al mar de mi ático se mantendrán?
En Manilva todavía se construye, así que la calificación urbanística (PGOU) de las parcelas colindantes es importante. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico, los proyectos previstos y las limitaciones de altura antes de que firmes.
¿Puedo reformar mi terraza (pérgola, jacuzzi, cocina exterior)?
Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. Antes de la compra comprobamos qué está permitido en esa terraza concreta.
¿Es un ático en Manilva una buena inversión para alquilar?
El bajo precio de entrada hace atractiva la rentabilidad: el alquiler turístico rinde normalmente un 5–7 % bruto, con una demanda creciente de familias y golfistas que descubren Duquesa. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un ático en Manilva?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un ático en Manilva si no soy residente?
Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Gracias a sus precios más bajos, el umbral de entrada en Manilva es el más bajo de la costa. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Manilva?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, que conoce el mercado de áticos de cada complejo en Duquesa y Sabinillas y tiene acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta un ático en Manilva?
El precio medio es de 420.912 €, con oferta de 255.000 € a 1.200.000 € y una media de 3.555 € por m² construido. Calculado sobre las 34 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos áticos hay en venta en Manilva?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 34 áticos en venta en Manilva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Manilva?
La superficie construida media es de 125 m², con una media de 2,6 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 2 dormitorios en Manilva?
Es el tamaño más habitual: 14 de las 34 áticos en Manilva tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 331.143 €, con oferta desde 255.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Manilva?
No es obligatorio, pero hay 34 áticos en venta en Manilva, con precios de 255.000 € a 1.200.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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