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¿Buscas un apartamento, villa o ático en Benalmádena? WeSellHomes.es es tu inmobiliaria en Benalmádena, con más de 20 años de experiencia local. Nuestra oferta incluye segunda mano y obra nueva en Benalmádena, desde el icónico puerto deportivo hasta las zonas residenciales más elevadas con vistas al mar.
- 🔍Oferta completa: segunda mano y obra nueva.
- 🔒Off-market: también viviendas que no están publicadas online.
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149 apartamentos en ventadesde259.000 €media por m²4.984 €
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62 áticos en ventadesde280.000 €media por m²5.723 €
44 adosados en ventadesde349.990 €media por m²3.793 €
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Por barrio
Precios por barrio en Benalmádena
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
66 viviendas en venta, desde 267.000 € y una media de 5.318 € por m² construido.
34 viviendas en venta, desde 265.000 € y una media de 4.298 € por m² construido.
Benalmadena Pueblo → buscar
26 viviendas en venta, desde 285.000 € y una media de 4.135 € por m² construido.
16 viviendas en venta, desde 259.000 € y una media de 3.801 € por m² construido.
12 viviendas en venta, desde 325.000 € y una media de 6.572 € por m² construido.
9 viviendas en venta, desde 597.000 € y una media de 4.549 € por m² construido.
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Invertir en inmuebles en Benalmádena
El municipio que combina tres mundos: pueblo de montaña, una animada ciudad y puerto deportivo, todo a menos de 10 minutos del aeropuerto.
El aeropuerto internacional de Málaga está a solo 10 minutos en coche. El tren de Cercanías conecta Benalmádena directamente con el centro de Málaga.
El icónico puerto deportivo de Benalmádena: un atractivo único tanto para los residentes como para el sólido mercado de alquiler. Restaurantes, terrazas y vida náutica.
El auténtico pueblo de montaña (Pueblo), el animado centro y la Costa marinera, cada uno con su propio carácter y nivel de precios.
Un amplio abanico de precios: desde apartamentos asequibles hasta villas de lujo con vistas al mar por encima de 3.500.000 €. Obra nueva desde 400.000 €.
Benalmádena no es una sola ciudad, sino tres mundos en un mismo municipio. Cinco barrios bien diferenciados ofrecen cada uno un ambiente y un rango de precios totalmente propios, desde un auténtico pueblo de montaña hasta el lujo marinero. Nuestros agentes conocen cada barrio personalmente y te asesoran sobre el que mejor se adapta a lo que buscas y a tu presupuesto.
La zona residencial más solicitada: en alto, con vistas espectaculares al mar, tranquila y residencial. Mucha obra nueva.
Un puerto deportivo emblemático: vida náutica, ambiente animado, un mercado de alquiler sólido y una dirección de primer nivel para compradores que buscan estilo de vida.
Familiar: colegios internacionales, entorno verde y tanto villas como apartamentos.
Un centro animado: conexión en tren de Cercanías, todos los servicios diarios a poca distancia a pie, ideal para vivir todo el año.
Campo de golf y casino propios: un exclusivo enclave residencial en la costa con villas y áticos de lujo.
Preguntas frecuentes
Todo lo que debes saber para comprar casa en Benalmádena
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace único a Benalmádena como lugar para vivir?
Benalmádena es el único municipio de la Costa del Sol que combina tres entornos residenciales totalmente distintos: el auténtico pueblo de montaña de Benalmádena Pueblo, el animado Arroyo de la Miel con conexión directa en tren de Cercanías con Málaga y el aeropuerto, y Benalmádena Costa con el icónico puerto deportivo Puerto Marina. Esta diversidad, de lo tranquilo y auténtico a lo marinero y animado, lo hace ideal para estilos de vida muy distintos. La oferta incluye tanto segunda mano como modernas promociones de obra nueva.
¿Cuáles son los precios de la vivienda en Benalmádena en 2025?
El mercado inmobiliario de Benalmádena tiene un amplio abanico de precios. Los apartamentos de segunda mano parten de unos 200.000 €. En la codiciada zona costera en torno a Puerto Marina, los apartamentos suelen costar entre 350.000 y 900.000 €. Las promociones de obra nueva en Torremuelle y La Capellanía empiezan en 400.000 €. Las villas de lujo pueden superar los 3.500.000 €.
¿Qué gastos adicionales tiene comprar una vivienda en Benalmádena?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. En ambos casos se suman notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Calcula un 10-12 % (segunda mano) o un 12-13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada vivienda.
¿Es una vivienda en Benalmádena una buena inversión para alquilar?
Benalmádena tiene un sólido perfil de alquiler gracias a la cercanía al aeropuerto (10 min), Puerto Marina y una larga temporada turística. Para el alquiler turístico de corta duración necesitas una licencia RTA. Las viviendas en torno a Puerto Marina generan altos ingresos por alquiler en verano; Arroyo de la Miel es interesante para el alquiler de larga duración todo el año a expatriados. Hacemos un cálculo de rentabilidad para cada vivienda.
¿Cuáles son los gastos anuales tras comprar en Benalmádena?
IBI de 300–2.000 € al año, gastos de comunidad en apartamentos de 80–400 € al mes, seguro de hogar y, en su caso, IRNR para no residentes. Te damos un resumen completo de todos los gastos corrientes previstos de cada vivienda.
¿Cómo es el proceso de compra de una vivienda en Benalmádena?
Una vez aceptada tu oferta, firmas un contrato de reserva (señal de 3.000–10.000 €), seguido del contrato de arras (10 % de señal) y la due diligence jurídica de tu abogado. Después firmas la escritura de compraventa ante notario. Una media de 6 a 12 semanas desde la reserva hasta la entrega de llaves.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una vivienda en Benalmádena si no soy residente?
Sí. Como no residente, un banco español suele financiar como máximo el 60-70 % del precio de compra. Tú aportas el 30-40 % con fondos propios más los gastos adicionales. Algunos compradores recurren como alternativa al valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.
¿Qué revisa un abogado al comprar una vivienda en Benalmádena?
En segunda mano: titularidad, cargas, licencias de reforma y deudas con la comunidad. En obra nueva: licencia de obras, aval bancario sobre tus pagos a cuenta y cláusulas de resolución por retraso. En Benalmádena, los complejos más antiguos en torno a Puerto Marina merecen especial atención por posibles deudas históricas con la comunidad. Trabajamos siempre con colaboradores jurídicos de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Benalmádena?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local. Con más de 369 viviendas en cartera en Benalmádena, de segunda mano y obra nueva, conocemos cada barrio y cada complejo. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Benalmádena?
El precio medio es de 914.024 €, con oferta de 259.000 € a 8.000.000 € y una media de 4.887 € por m² construido. Calculado sobre las 345 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Benalmádena. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Benalmádena?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 345 viviendas en venta en Benalmádena, de las que 3 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Benalmádena?
La superficie construida media es de 205 m², con una media de 3,2 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué barrio en Benalmádena es el más asequible?
Por m² construido, Arroyo de la Miel es la zona más asequible, con 3.801 € por m², seguida de Benalmadena Pueblo (4.135 €). La más cara es La Capellania, con 6.572 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Benalmádena?
Los 149 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Benalmádena tienen un precio medio de 501.032 €, con oferta desde 259.000 € y una media de 4.984 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una villa en Benalmádena?
Las 90 villas que WeSellHomes.es sigue en Benalmádena tienen un precio medio de 1.750.861 €, con oferta desde 314.999 € y una media de 4.687 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Benalmádena?
Es el tamaño más habitual: 119 de las 345 viviendas en Benalmádena tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 788.056 €, con oferta desde 314.999 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Benalmádena?
No es obligatorio, pero hay 345 viviendas en venta en Benalmádena, con precios de 259.000 € a 8.000.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
