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Fincas, casas de campo y casas de pueblo en venta en Álora, Alhaurín el Grande, Alhaurín de la Torre y Coín
¿Buscas una finca en Álora? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de fincas en el Valle del Guadalhorce con más de 20 años de experiencia local. Fincas de cítricos y cortijos bajo el castillo árabe, junto a El Chorro y el Caminito del Rey: la Andalucía auténtica con estación de tren propia hacia Málaga.
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9 fincas y cortijos en ventadesde269.000 €media por m²2.722 €
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Todos los tipos de vivienda en Álora
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Por qué una finca en Álora
Por qué comprar una finca o cortijo en Álora
La zona de fincas más auténtica de la provincia: naranjales, el castillo árabe y el Caminito del Rey a la vuelta de la esquina.
La vega de Álora está llena de naranjos y limoneros: fincas con tierra productiva y derechos de riego centenarios.
El Chorro y el sendero más famoso de España están en el municipio: un reclamo turístico que atrae huéspedes a tu casa rural durante todo el año.
El tren te lleva a Málaga en 40 minutos: comprar una finca en Álora significa vida plenamente rural sin perder la conexión.
Fincas más pequeñas desde unos 230.000 €. Cortijos reformados con piscina de 300.000 a 550.000 €, y grandes casas de campo con cítricos y alojamiento para invitados, por encima.
Álora es un municipio extenso con núcleos rurales dispersos. Cuatro zonas concentran la oferta de fincas, y nuestros agentes conocen las parcelas, los derechos de agua y la situación legal de cada finca.
Las mejores zonas de fincas de Álora
La Vega de Álora
La fértil llanura fluvial bajo el pueblo: fincas de cítricos con agua de riego y parcelas llanas.
Zona de El Chorro y el Caminito
Espectacular paisaje de desfiladeros: fincas y casas rurales con el sendero más famoso de España como vecino.
Las Mellizas y Estación
Los núcleos junto a la vía: fincas asequibles con conexión en tren a Málaga.
Bermejo y la ladera
Las parcelas más altas en torno al pueblo: cortijos con amplias vistas al valle y al castillo.
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Todo lo que necesitas saber para comprar una finca en Álora
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Es legal la finca? ¿Qué es un AFO?
Muchas viviendas rurales se construyeron en su día (total o parcialmente) sin licencia. El AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) es la declaración oficial de regularización del ayuntamiento. Antes de cada oferta comprobamos la inscripción, la situación del AFO y los procedimientos en curso, algo esencial tanto para la financiación como para la reventa.
¿Puedo ampliar o reformar en suelo rústico?
En suelo rústico rigen normas estrictas: rara vez se permite ampliar o construir de nuevo, mientras que reformar dentro del volumen existente suele estar permitido. Comprobamos el planeamiento urbanístico de cada parcela antes de que compres.
¿Qué pasa con el agua y los derechos de riego?
La vega de Álora funciona con comunidades de regantes centenarias: los derechos de agua pertenecen a la parcela y deben estar correctamente inscritos. Además, comprobamos los pozos, el suministro eléctrico y el camino de acceso. En las fincas de cítricos, esto marca la diferencia entre una buena y una mala compra.
¿Es una casa rural junto al Caminito del Rey una buena inversión?
El Caminito del Rey atrae a cientos de miles de visitantes al año y la capacidad de alojamiento en la zona es limitada, por lo que las casas rurales en torno a El Chorro registran una ocupación alta. La rentabilidad bruta típica es del 5–7 %, siempre que estén correctamente inscritas (VTAR). Hacemos los números contigo para cada inmueble.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una finca?
Sí, pero los bancos financian con más cautela los inmuebles rústicos: cuenta con un máximo del 50–60 % y tasaciones más estrictas, y una finca regularizada (AFO) es prácticamente un requisito. WeSellHomes.es organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza con experiencia en fincas.
¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una finca?
Las fincas son casi siempre de segunda mano: un 7 % de ITP, más los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % sobre el precio de compra.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria de fincas?
Nuestra oficina está en Alhaurín el Grande, en pleno corazón de la zona de fincas, a 25 minutos de Álora. Somos una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en inmuebles rurales, desde la comprobación del AFO hasta los derechos de riego. Como comprador no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una finca o cortijo en Álora?
El precio medio es de 637.333 €, con oferta de 269.000 € a 1.300.000 € y una media de 2.722 € por m² construido. Calculado sobre las 9 fincas y cortijos que WeSellHomes.es tiene en venta en Álora. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas fincas y cortijos hay en venta en Álora?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 9 fincas y cortijos en venta en Álora. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una finca o cortijo en Álora?
La superficie construida media es de 306 m², con una media de 4,6 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Álora?
Es el tamaño más habitual: 3 de las 9 fincas y cortijos en Álora tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 556.333 €, con oferta desde 440.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Álora?
No es obligatorio, pero hay 9 fincas y cortijos en venta en Álora, con precios de 269.000 € a 1.300.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
