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47 viviendas en venta en El RosarioOferta y precios
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27 villas en ventadesde889.000 €media por m²6.128 €
3 apartamentos en ventadesde338.000 €media por m²5.348 €
2 áticos en ventadesde580.000 €media por m²4.104 €
1 adosados en ventadesde585.000 €media por m²2.925 €
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Invertir en inmuebles en El Rosario
El Rosario es una de las urbanizaciones residenciales consolidadas más antiguas de Marbella Este, situada entre la A-7 y la playa, con una mezcla de villas, adosados y apartamentos. Muy buena relación calidad-precio y un mercado estable.
La mejor entrada a Marbella Este: apartamentos desde 350.000 €, villas desde 1 M€. Una zona premium a precios razonables.
Villas, adosados y apartamentos: para cada presupuesto familiar y cada etapa de la vida.
Junto a la A-7: a 10 min del centro de Marbella y 25 min del aeropuerto. Una ubicación céntrica perfecta en la zona Este.
Una de las urbanizaciones más antiguas: jardines maduros, servicios consolidados y un mercado estable.
El Rosario es la zona de buena relación calidad-precio de Marbella Este. Cuatro características lo convierten en el barrio favorito de quienes buscan una ubicación premium con una excelente relación calidad-precio.
Villas clásicas
Villas independientes consolidadas con piscina privada y jardín: gran valor para familias.
Adosados con jardín
Adosados con jardín privado en calles laterales tranquilas, los favoritos de las familias que buscan espacio.
Complejos de apartamentos
Amplios complejos de apartamentos con balcones, piscinas comunitarias y garajes.
Oportunidades de reforma
Muchas viviendas ofrecen potencial de reforma, las favoritas de inversores de valor y de quienes reforman para vender.
Descubre los demás barrios de Marbella Este
Compara con otros barrios de Marbella Este
Marbella Este tiene 5 barrios con carácter propio. Echa un vistazo a los otros 4 para encontrar el que mejor encaja con tu presupuesto y tu estilo de vida.
Exclusiva urbanización de playa con hotel de 5 estrellas.
Zona residencial tranquila con colegios internacionales, playas largas y un ambiente familiar.
Una urbanización muy demandada con Nikki Beach y Santa María Golf.
Una zona con encanto, con puerto deportivo propio, dunas protegidas y pinares.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para comprar casa en El Rosario
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace especial a El Rosario?
Una zona consolidada de Marbella Este con buena relación calidad-precio: villas, adosados y apartamentos. En la página principal de Marbella encontrarás los 15 barrios.
¿Es El Rosario adecuado para vivir todo el año o como segunda residencia?
Ambas cosas. Muy buena relación calidad-precio para familias que viven aquí todo el año. El alquiler vacacional es posible, pero la demanda comercial es menor que en Elviria.
¿Puedo alquilar una vivienda?
Sí, con licencia RTA. El alquiler de larga duración es muy popular.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra?
En segunda mano, un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA + un 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % o 12–13 %.
¿Cuáles son los costes anuales tras la compra?
IBI de 500 a más de 3.000 €, gastos de comunidad de 100–500 € al mes, seguro del inmueble y, en su caso, IRNR.
¿Cómo es el proceso de compra?
Oferta → reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence → escritura ante notario. 6–12 semanas.
¿Puedo conseguir una hipoteca si no soy residente?
Sí, hasta el 60–70 % del precio de compra como no residente. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con un profundo conocimiento de El Rosario. Contacta con nosotros a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en El Rosario?
El precio medio es de 2.198.154 €, con oferta de 338.000 € a 6.500.000 € y una media de 5.838 € por m² construido. Calculado sobre las 33 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en El Rosario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en El Rosario?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 33 viviendas en venta en El Rosario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en El Rosario?
La superficie construida media es de 389 m², con una media de 4,5 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una villa en El Rosario?
Las 27 villas que WeSellHomes.es sigue en El Rosario tienen un precio medio de 2.548.003 €, con oferta desde 889.000 € y una media de 6.128 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Rosario?
Los 3 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en El Rosario tienen un precio medio de 579.333 €, con oferta desde 338.000 € y una media de 5.348 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 4 dormitorios en El Rosario?
Es el tamaño más habitual: 10 de las 33 viviendas en El Rosario tienen 4 dormitorios. El precio medio es de 2.426.900 €, con oferta desde 585.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en El Rosario?
No es obligatorio, pero hay 33 viviendas en venta en El Rosario, con precios de 338.000 € a 6.500.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
