Adosada in Manilva // R5295091
Maravilloso chalet adosado en el corazón de Manilva
Esta acogedora vivienda de tres plantas te invita a disfrutar del encanto andaluz en una urbanización tranquila con piscina, a un paso del centro de Manilva.
Al llegar, te recibe un soleado patio orientado al sur de unos 60 m2, con elegantes columnas de estilo tradicional, terraza cubierta y un trastero perfectamente integrado.
En el interior, un pasillo conduce a un baño con ducha, y más adelante, se abre un cálido salón con chimenea y cocina americana. El comedor independiente conecta con una terraza con barbacoa, ideal para compartir momentos al aire libre.
Un nivel más bajo alberga otra terraza de unos 40 m2 con una habitación independiente, ducha exterior y lavadero.
Desde el salón, una bonita escalera de caracol lleva a la primera planta, donde se encuentran dos dormitorios con armarios empotrados y un baño moderno con ducha.
A continuación, en la última planta, una encantadora azotea de unos 30 m2 ofrece vistas abiertas a la montaña, al campo y al mar… un rincón para respirar y desconectar.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 271.700€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
NGS
Piscina
Comunitaria
Climatización
Chimenea
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Suelo de Madera
Suelos de Mármol
Barbacoa
Muebles
Sin Amueblar
Gastos de comunidad: €116 / Mensual
Impuesto de Basura: €0 / Anual
Gastos de IBI: €345 / Anual
Aspectos destacados de la propiedad
Ref No
R5295091
Precio
€225,000
Ubicación
Manilva
Zona
Málaga
Tipo
Adosada
Dormitorios
3
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
70 m2
Terraza
0 m2
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