¿Comprar obra nueva en Torremolinos? Inmobiliaria en Torremolinos

Torremolinos ofrece algo que Marbella y Estepona no tienen: conexión directa en tren de Cercanías con el aeropuerto internacional en unos 10 minutos y con el centro de Málaga en unos 20 minutos. Eso hace que la ciudad sea excepcionalmente práctica tanto como residencia habitual como vivienda de inversión. Los precios de la obra nueva son de media entre un 20 y un 35 % más bajos que en promociones comparables de Marbella, con una calidad de acabados e instalaciones equivalente.

En la obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA sobre el precio de compra, más un 1,2 % de AJD (actos jurídicos documentados), gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. En total, cuenta con entre un 12 y un 13 % de gastos adicionales sobre el precio de la vivienda. En WeSellHomes.es recibes un resumen transparente de costes para cada promoción antes de decidir, incluidos los gastos de comunidad y una estimación del IBI.

Torremolinos tiene una de las temporadas turísticas más largas de la Costa del Sol, gracias en parte a su clima suave y a la cercanía del aeropuerto. Las promociones a poca distancia a pie de la playa, sobre todo en La Carihuela y Playamar, generan ingresos por alquiler de mayo a octubre y, cada vez más, también en los meses de invierno. Para el alquiler turístico necesitas una licencia RTA, que solo se puede solicitar tras la entrega.

Los estudios y apartamentos de un dormitorio parten de unos 212.000 € en las zonas más residenciales. Los apartamentos de dos y tres dormitorios suelen oscilar entre 270.000 € y 640.000 €. Las promociones de lujo junto a la playa y los áticos en el Paseo Marítimo pueden superar 1.300.000 €. Los precios han subido de media entre un 15 y un 20 % en los últimos años, por lo que entrar pronto en una promoción sobre plano sigue siendo atractivo económicamente.

En la mayoría de las promociones sobre plano pagas en tres fases. Fase uno: una reserva de 3.000 € a 10.000 €. Fase dos: entre un 20 y un 30 % del precio durante la construcción, repartido en plazos. Fase tres: el importe restante más los gastos adicionales en la entrega de llaves. La financiación hipotecaria suele gestionarse solo en la entrega. WeSellHomes.es se asegura de que cada pago esté protegido por contrato.

Sí, pero las promociones en primera línea de playa son escasas y se venden rápido. La Carihuela tiene ocasionalmente obra nueva cerca de la playa, al igual que el Paseo Marítimo y la zona de Los Álamos. Estas promociones combinan vistas al mar con instalaciones como terrazas en azotea y piscinas. Por su escasez, los precios son entre un 25 y un 40 % más altos que en promociones a 5 o 10 minutos a pie. Serás el primero en saberlo cuando se lance una nueva promoción junto a la playa.

En las promociones sobre plano, cuenta con una media de 18 a 30 meses. Los retrasos de 3 a 6 meses son habituales en el sector de la construcción español y a menudo figuran como margen contractual. La obra nueva llave en mano, en la que la vivienda ya está construida, a veces se puede habitar en 2 o 3 meses. WeSellHomes.es trabaja exclusivamente con promotores con una trayectoria demostrable en Torremolinos.

Sí, pero las condiciones difieren de las de una hipoteca para residentes. Si no eres residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo entre un 60 y un 70 % del precio de compra o del valor de tasación: tú aportas al menos entre un 30 y un 40 % de fondos propios, además de los gastos adicionales. En la compra sobre plano, la hipoteca se solicita de cara a la fecha prevista de entrega. A través de WeSellHomes.es obtienes un estudio hipotecario gratuito con asesores de confianza.

Hay cuatro puntos de control esenciales: la validez de la Licencia de Obras, el aval bancario de tus pagos a cuenta en la compra sobre plano, unas cláusulas de resolución justas en caso de retraso y la concesión de la Licencia de Primera Ocupación en la entrega; este certificado de habitabilidad es necesario para contratar los suministros y obtener una licencia de alquiler. WeSellHomes.es trabaja con abogados colaboradores de confianza que lo comprueban por norma.

El precio medio es de 799.500 €, con oferta de 625.000 € a 1.363.500 € y una media de 6.379 € por m² construido. Calculado sobre las 3 viviendas de obra nueva que WeSellHomes.es tiene en venta en Torremolinos. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 3 viviendas de obra nueva en venta en Torremolinos, de las que 3 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 130 m², con una media de 2,7 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 1 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Torremolinos tienen un precio medio de 778.500 €, con oferta desde 778.500 € y una media de 7.276 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 1 áticos que WeSellHomes.es sigue en Torremolinos tienen un precio medio de 625.000 €, con oferta desde 625.000 € y una media de 6.510 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 2 de las 3 viviendas de obra nueva en Torremolinos tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 701.750 €, con oferta desde 625.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 3 viviendas de obra nueva en venta en Torremolinos, con precios de 625.000 € a 1.363.500 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.