¿Comprar obra nueva en Mijas? Inmobiliaria en Mijas

Mijas se compone de dos mundos totalmente distintos. Mijas Pueblo es el auténtico pueblo blanco de montaña a 400 metros de altitud, con espectaculares vistas al mar, ideal para quien busca tranquilidad y encanto andaluz. Aquí la obra nueva es escasa y, por eso, especialmente valiosa. Mijas Costa es la franja costera del municipio, con zonas populares como La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol y El Chaparral. Aquí encontrarás la mayor oferta de apartamentos, adosados y villas de obra nueva, a menudo en formato resort con instalaciones comunitarias. La mayoría de los compradores internacionales prefieren Mijas Costa por la cercanía a la playa y los servicios.

La Cala de Mijas se ha convertido en uno de los destinos de obra nueva más buscados de la Costa del Sol. El motivo: el pueblo tiene todo lo necesario para vivir con autonomía (supermercados, restaurantes, médicos, abogados y colegios internacionales), además de playa propia y una oferta de promociones modernas de obra nueva en rápido crecimiento. Los precios son considerablemente más bajos que en Marbella, mientras que la calidad de las promociones es comparable. Además, La Cala de Mijas es un punto central de la Costa del Sol: el aeropuerto de Málaga está a 25 minutos y Marbella a 20. Hemos visitado personalmente todas las promociones de obra nueva activas en La Cala.

En la obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA sobre el precio de compra, más un 1,2 % de AJD (actos jurídicos documentados), gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. Cuenta en total con entre un 12 y un 13 % de gastos adicionales sobre el precio de la vivienda. Con nosotros recibes de antemano un resumen completo de costes para cada promoción, incluida una estimación de los gastos de comunidad y del IBI anual.

La obra nueva en Mijas Costa parte de unos 344.000 € por un apartamento de dos dormitorios en una promoción con vistas al golf. En ubicaciones populares como La Cala de Mijas, las promociones comparables suelen oscilar entre 375.000 € y 575.000 €. Las promociones en resorts de golf como La Cala Golf y Calanova pueden alcanzar 741.000 € o más. Las villas de lujo en Mijas Pueblo o en las colinas sobre La Cala parten de unos 900.000 €.

Mijas alberga varios resorts de golf de referencia, entre ellos La Cala Golf Resort, el mayor complejo de golf del sur de España, con tres campos de campeonato de 18 hoyos, hotel y spa. Las promociones de obra nueva en torno a este resort ofrecen ubicaciones en primera línea de golf con vistas panorámicas. Históricamente, las inversiones inmobiliarias vinculadas al golf en Mijas han mostrado una evolución de precios más estable que los destinos puramente turísticos, ya que tienen demanda todo el año tanto entre golfistas como entre quienes disfrutan de la naturaleza y la tranquilidad. Te asesoramos sobre qué promociones de golf ofrecen la mejor ubicación y relación calidad-precio.

El alquiler turístico es posible en Mijas, pero requiere una licencia RTA (Registro de Turismo de Andalucía). En la obra nueva, solo se puede solicitar tras la entrega y la concesión de la Licencia de Primera Ocupación. En algunos resorts de golf y urbanizaciones cerradas, los estatutos pueden restringir o regular el alquiler a través de plataformas. Comprobamos las opciones de alquiler de cada promoción y te preparamos un cálculo realista de la rentabilidad anual.

En las promociones sobre plano en Mijas pagas en tres fases. Fase uno: una reserva de 3.000 € a 10.000 €, con la que la vivienda se retira del mercado. Fase dos: entre un 20 y un 30 % del precio durante la construcción, repartido en plazos vinculados a los hitos de obra. Fase tres: el importe restante más todos los gastos adicionales en la entrega de llaves. La financiación hipotecaria solo se activa en la entrega. Te acompañamos en cada fase de pago y nos aseguramos de que tus pagos a cuenta estén protegidos por el aval bancario obligatorio por ley.

En las promociones sobre plano en Mijas, cuenta con una media de 18 a 30 meses desde la firma del contrato hasta la entrega de llaves. Los retrasos de 3 a 6 meses son habituales y se incluyen en el contrato como margen. La obra nueva llave en mano, en la que la vivienda ya está construida, a veces se puede habitar en 2 o 3 meses tras la compra. Trabajamos exclusivamente con promotores con una trayectoria demostrada en Mijas.

Sí, pero si no eres residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo entre un 60 y un 70 % del precio de compra o del valor de tasación. Tú aportas al menos entre un 30 y un 40 % de fondos propios, más entre un 12 y un 13 % de gastos adicionales. En la obra nueva sobre plano, la hipoteca se gestiona de cara a la fecha prevista de entrega, no en el momento de la reserva. A través de WeSellHomes.es obtienes un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

Contrata a un abogado de confianza antes de firmar un contrato de reserva. En una obra nueva en Mijas, un abogado comprueba la validez de la Licencia de Obras, el aval bancario de tus pagos a cuenta, las cláusulas de resolución por retraso, la certificación energética en la entrega y la concesión de la Licencia de Primera Ocupación. Sin este último documento no puedes contratar los suministros ni solicitar una licencia de alquiler. Trabajamos con abogados colaboradores de confianza que te acompañan durante todo el proceso.

El precio medio es de 1.074.850 €, con oferta de 239.000 € a 3.295.000 € y una media de 5.561 € por m² construido. Calculado sobre las 16 viviendas de obra nueva que WeSellHomes.es tiene en venta en Mijas. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 16 viviendas de obra nueva en venta en Mijas, de las que 16 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 234 m², con una media de 2,7 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Las 6 villas que WeSellHomes.es sigue en Mijas tienen un precio medio de 1.847.333 €, con oferta desde 1.400.000 € y una media de 4.149 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 4 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Mijas tienen un precio medio de 576.250 €, con oferta desde 352.000 € y una media de 7.305 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 6 de las 16 viviendas de obra nueva en Mijas tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 1.076.667 €, con oferta desde 458.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 16 viviendas de obra nueva en venta en Mijas, con precios de 239.000 € a 3.295.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.