Semi-Vrijstaande Villa in Manilva
Fantastic Semi-detached Houses in Manilva with private pool, beautiful views, and just 5 minutes' walk from the beach. • Turnkey semi-detached house distributed as follows: Ground floor: spacious living-dining r ...
Penthouse in La Duquesa
Occupying a true pole position within one of La Duquesa’s most sought-after urbanisations, this exceptional penthouse apartment delivers space, views, and lifestyle in equal measure. With panoramic sea views stretching a ...
Geschakelde Woning in La Duquesa
Townhouse in Puerto de la Duquesa with beautiful views, ready for renovation. * The photos with furniture and renovations are artificially generated Opportunity! This property requires a small renovation to be comp ...
Vrijstaande Villa in Manilva
Step through the grand wooden doors into this stunning villa in La Paloma, perfectly positioned between the ports of Sotogrande and La Duquesa. Designed for relaxed Mediterranean living, this home combines elegance, comf ...
Tussenverdieping Appartement in San Luis de Sabinillas
Een prachtig appartement van 96 m² te koop in een gezinsvriendelijke wijk, met 2 slaapkamers, twee terrassen, 1 badkamer, een parkeerplaats en een ruime berging van bijna 9 m². De locatie is perfect: een Mercadona-sup ...
Bovenverdieping Appartement in Manilva
This delightful three-bedroom top-floor apartment is ideally located in the heart of the traditional white village of Manilva. Set among picturesque narrow cobbled streets, the property enjoys a prime central position wi ...
Tussenverdieping Appartement in San Luis de Sabinillas
3-Bedroom Apartment in the Heart of Sabinillas with VALID TOURIST RENTAL LICENSE – 100 Metres from the Beach Prime Location Located in the centre of San Luis de Sabinillas, within the municipality of Manilva. Just ...
Tussenverdieping Appartement in Manilva
Tussenverdieping Appartement, Manilva, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 152 m², Terras 10 m². Ligging : Aan het strand, Urbanisatie. Zonorientatie : Zuid. Huidige Staat : Uitstekend. Zwem ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Gelijkvloers Appartement, La Duquesa, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 101 m², Terras 15 m². Ligging : Dicht bij golfbaan, Dicht bij haven, Dicht bij scholen, Dicht bij jachthaven, Urbanisat ...
Penthouse in La Duquesa
This stunning penthouse offers a rare blend of style, comfort, and breathtaking views — a perfect retreat for those seeking an elevated Mediterranean lifestyle. Designed to capture natural light throughout the day, the r ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
Located in a prestigious residential area close to the Duquesa marina, this apartment offers beautiful views of the sea and the golf course. It is a very bright first floor with an ideal layout. Its 50-square-metre te ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
Stylish, Renovated corner apartment in Coto Real. Welcome to the ever popular community of Coto Real, a charming residential community with fantastic facilities, beautiful views and a fantastic location. Step int ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Manilva
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in Manilva.
Wat maakt Manilva aantrekkelijk als woonlocatie?
Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol en grenst direct aan Sotogrande — een van de meest prestigieuze woongebieden van Spanje. De gemeente biedt een unieke positie: nabijheid van Sotogrande, Gibraltar (20 minuten) en Marbella (40 minuten) met aanzienlijk lagere woningprijzen. De eigen haven La Duquesa, uitstekende stranden en een groeiend aanbod woningen — zowel bestaand als nieuwbouw — trekken steeds meer internationale kopers aan. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Welke zones in Manilva zijn het meest in trek bij kopers?
La Duquesa is de meest gewilde zone — rondom de jachthaven met restaurants, winkels en strand. San Luis de Sabinillas is de meest levendige kustplaats van de gemeente met eigen strand en dagelijkse voorzieningen. San Diego biedt rustige residentiële urbanisaties. Manilva Pueblo — het authentieke bergdorp — trekt kopers aan die het toeristische leven willen ontvluchten. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw wensen past.
Wat zijn de woningprijzen in Manilva in 2025?
Manilva biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding van het westelijke deel van de Costa del Sol. Bestaande appartementen starten vanaf circa €230.000. Woningen rondom La Duquesa liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €395.000 voor moderne appartementen. Luxe villa's met zeezicht kunnen oplopen tot boven €1.500.000. Vergeleken met Estepona gemiddeld 15–25% lager bij vergelijkbare kwaliteit. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Manilva?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.
Wat is de invloed van Gibraltar op de vastgoedmarkt in Manilva?
Gibraltar ligt op 20 minuten rijden van Manilva. Duizenden mensen werken in Gibraltar maar wonen aan de Spaanse kant voor betere leefkwaliteit en lagere woonkosten. Dit creëert een stabiele, jaarronde vraag naar woningen in Manilva — niet alleen seizoensgebonden als in puur toeristische kustplaatsen. Voor investeerders biedt dit het beste van twee werelden: relatief lage aankoopprijzen met een stabiele huurdersdoelgroep. WeSellHomes.es adviseert welke woningen het best geschikt zijn voor deze verhuurstrategie.
Is een woning in Manilva geschikt als verhuurinvestering?
Manilva heeft twee verhuurprofielen: kortetermijnverhuur via platforms in de zomer dankzij La Duquesa en de stranden, en stabiele langetermijnverhuur aan Gibraltar-werkers het hele jaar. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een rendementsberekening voor beide strategieën.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Manilva?
IBI €200–€1.200 per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €50–€300 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Manilva?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische controle → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Juridisch aandachtspunt: controleer de bestemmingsplanstatus van het perceel. WeSellHomes.es begeleidt volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Manilva?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Manilva?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring, inclusief diepgaande kennis van de Manilva-markt rondom La Duquesa en de Gibraltar-corridor. Zowel bestaand als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/manilva-vastgoed.
