Aankoopbegeleiding in Spanje

Niets. Aankoopbegeleiding is voor jou als koper gratis en vrijblijvend. Je eigen advocaat en de kosten koper betaal je wel zelf, zoals bij elke aankoop in Spanje.

Een aankoopmakelaar werkt voor jou als koper: hij zoekt mee, selecteert woningen, plant bezichtigingen, adviseert over de prijs, onderhandelt en begeleidt de aankoop tot de notaris.

Een property finder is hetzelfde als een aankoopmakelaar: iemand die voor jou als koper de juiste woning zoekt, selecteert en de aankoop begeleidt. Bij ons heet dat aankoopbegeleiding.

Je bespaart reizen en tijd, je ziet ook woningen die niet online staan, en je weet met onze marktcijfers wat een redelijke prijs is voordat je een bod doet.

De kosten koper betaal je altijd zelf, want die financiert de bank niet. Woon je niet in Spanje, dan lenen Spaanse banken meestal 60 à 70% van de koopsom of de taxatiewaarde, de laagste van de twee. Met een hypotheek heb je dus ongeveer 30 à 40% van de koopsom plus de kosten koper aan eigen geld nodig. We rekenen het vooraf met je door, zodat je weet in welke prijsklasse je zoekt.

We zoeken in het hele aanbod van de kust, niet alleen in de woningen die wij zelf verkopen, en zeggen eerlijk wat een woning waard is, met onze marktcijfers per plaats erbij. Voor het juridische werk neem je een eigen advocaat die alleen voor jou werkt, niet die van de verkoper of de ontwikkelaar.

In Spanje komt het voor dat een uitbouw, zwembad of garage, of zelfs een hele woning op het platteland, zonder vergunning is gebouwd. Je advocaat controleert of wat er staat overeenkomt met het eigendomsregister, het kadaster en de bouw- en bewoningsvergunningen. Roept een woning daar vragen op, dan zeggen we je dat vooraf.

Je advocaat vraagt de nota simple op uit het Registro de la Propiedad, met de eigenaar en eventuele hypotheken of beslagen. Hij kijkt of IBI, afvalheffing en de bijdrage aan de vereniging van eigenaars betaald zijn, controleert de vergunningen en het koopcontract, en bij nieuwbouw de bankgarantie of verzekering op je aanbetalingen. Pas daarna teken en betaal je.

WeSellHomes bestaat sinds 2016, is lid van GIPE onder nummer 3637 en geregistreerd onder MMCEPI ES-GIP-RA.00202, met een kantoor in Alhaurín el Grande. Op Google lees je de ervaringen van kopers en verkopers die je voorgingen.

Je hebt een NIE-nummer nodig, een Spaanse bankrekening en een geldig paspoort. Je advocaat controleert de eigendomspapieren en de schulden van de woning voordat je tekent.

Bij een bestaande woning betaal je overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw btw en zegelrecht, plus notaris, register en advocaat. Het percentage verschilt per regio; we rekenen het voor je woning uit.

Aan de hele Costa del Sol, van Sotogrande tot Nerja, en aan de Costa Blanca. Zoek je aan de Costa Tropical, de Costa Cálida of de Costa de Almería, dan hebben we daar geen eigen kantoor: we nemen je vraag aan en stellen je voor aan een vertrouwde lokale partner.