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Áticos con terraza y vistas al mar en venta en Arroyo de la Miel, Puerto Marina, Torrequebrada y La Capellanía
¿Buscas un ático en Benalmádena? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia para áticos en Benalmádena, con más de 20 años de experiencia local. Desde un ático junto al puerto deportivo Puerto Marina hasta un ático panorámico en las colinas de La Capellanía, con terraza y amplias vistas al mar.
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402 viviendas en venta en BenalmádenaOferta y precios
Viviendas por tipo en Benalmádena
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62 áticos en ventadesde280.000 €media por m²5.723 €
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Por barrio
Precios por barrio en Benalmádena
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
11 áticos en venta, desde 280.000 € y una media de 5.883 € por m² construido.
9 áticos en venta, desde 335.000 € y una media de 4.902 € por m² construido.
Benalmadena Pueblo → buscar
6 áticos en venta, desde 285.000 € y una media de 4.306 € por m² construido.
1 áticos en venta, desde 495.000 € y una media de 3.536 € por m² construido.
1 áticos en venta, desde 1.190.000 € y una media de 9.154 € por m² construido.
Todos los tipos de vivienda en Benalmádena
Toda la oferta de viviendas en Benalmádena
En Benalmádena trabajamos con todo tipo de viviendas, no solo áticos. Consulta toda la oferta en nuestra página del municipio: casas en venta en Benalmádena.
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Especialmente para quien considera imprescindibles las vistas al mar: en primera línea y panorámicas.
Por qué un ático en Benalmádena
Por qué comprar un ático en Benalmádena
Tres mundos en un solo municipio (puerto deportivo, playa y colinas), por lo que sus áticos ofrecen vistas al mar excepcionalmente variadas.
Elegido en varias ocasiones el puerto deportivo más bonito del mundo: los áticos con vistas al puerto combinan animación con una demanda de alquiler constante.
Benalmádena sube desde el nivel del mar hasta más de 200 metros: los áticos de La Capellanía y Torrequebrada dominan toda la bahía, de Málaga a Gibraltar.
El aeropuerto de Málaga está a un cuarto de hora: ideal para escapadas de fin de semana y alquiler vacacional. Comprar un ático en Benalmádena significa aprovecharlo al máximo todo el año.
Áticos de entrada desde unos 330.000 € en Arroyo de la Miel. Áticos con vistas al mar entre 450.000 € y 900.000 €, segmento premium en torno a Puerto Marina y Torrequebrada hasta más de 1.500.000 €.
Benalmádena tiene tres niveles: la costa (Costa), la animada zona intermedia (Arroyo de la Miel) y el auténtico pueblo blanco (Pueblo). Cinco zonas concentran la oferta de áticos: nuestros agentes conocen las vistas y el tamaño de las terrazas de cada complejo.
Las mejores zonas para un ático en Benalmádena
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Zona costera premium con casino y campo de golf: áticos amplios con vistas frontales al mar.
El animado corazón del municipio, con estación de tren y todos los servicios: el acceso más asequible a un ático en Benalmádena.
Barrio residencial en altura con áticos panorámicos: amplias vistas a toda la bahía de Málaga.
Tranquila zona residencial de playa con apeadero de tren propio: áticos para quien busca privacidad cerca del mar.
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Todo lo que debes saber sobre comprar un ático en Benalmádena
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué diferencia hay entre Benalmádena Costa, Arroyo y Pueblo?
Benalmádena Costa es la franja litoral con playas, hoteles y el puerto deportivo. Arroyo de la Miel es la animada zona intermedia con estación de tren y comercios. Benalmádena Pueblo es el auténtico pueblo blanco en la colina. Los áticos se encuentran sobre todo en la Costa y en Arroyo; en el Pueblo predominan las casas de pueblo.
¿Cómo sé si las vistas al mar de mi ático se mantendrán?
Lo decisivo es la calificación urbanística (PGOU) de las parcelas entre el complejo y el mar. Por la orografía de colinas, los áticos situados más arriba en Benalmádena son los que menos riesgo corren. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico y las limitaciones de altura antes de que firmes.
¿Puedo reformar mi terraza (pérgola, jacuzzi, cocina exterior)?
Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. Antes de la compra comprobamos qué está permitido en esa terraza concreta.
¿Es un ático en Benalmádena una buena inversión para alquilar?
Sí. La combinación de Puerto Marina, el teleférico, Selwo Marina y el aeropuerto a 15 minutos garantiza demanda turística todo el año. Los áticos alcanzan tarifas premium; el alquiler turístico rinde normalmente un 5–7,5 % bruto. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un ático en Benalmádena?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un ático en Benalmádena si no soy residente?
Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Benalmádena?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, que conoce a fondo el mercado de áticos de cada complejo de Benalmádena y tiene acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta un ático en Benalmádena?
El precio medio es de 859.289 €, con oferta de 280.000 € a 4.600.000 € y una media de 5.723 € por m² construido. Calculado sobre las 62 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Benalmádena. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos áticos hay en venta en Benalmádena?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 62 áticos en venta en Benalmádena. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Benalmádena?
La superficie construida media es de 155 m², con una media de 2,9 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué barrio en Benalmádena es el más asequible?
Por m² construido, Benalmadena Pueblo es la zona más asequible, con 4.306 € por m², seguida de Torrequebrada (4.902 €). La más cara es Benalmadena Costa, con 5.883 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Benalmádena?
Es el tamaño más habitual: 38 de las 62 áticos en Benalmádena tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 931.513 €, con oferta desde 449.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Benalmádena?
No es obligatorio, pero hay 62 áticos en venta en Benalmádena, con precios de 280.000 € a 4.600.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
