¿Comprar un ático en Fuengirola? Inmobiliaria en Fuengirola

Sí, y en eso Fuengirola es única en la Costa del Sol. La ciudad es compacta y llana, con 8 km de paseo marítimo, y la estación de tren te conecta en 25 minutos con el aeropuerto y el centro de Málaga. Para quienes pasan el invierno y para los huéspedes de alquiler, es una gran ventaja.

Lo decisivo es la calificación urbanística (PGOU) de las parcelas entre el edificio y el mar. En el centro la primera línea ya está edificada, así que un ático detrás suele conservar sus vistas, siempre que esté a suficiente altura. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico y las limitaciones de altura antes de que firmes.

Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. Antes de la compra comprobamos qué está permitido en esa terraza concreta y qué han instalado ya (legalmente) los propietarios anteriores.

Sí. Fuengirola tiene un sólido mercado de alquiler todo el año gracias a la estación de tren, el paseo marítimo y la gran comunidad internacional. Los áticos alcanzan tarifas premium; el alquiler turístico rinde normalmente un 5–7,5 % bruto. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.

Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza con experiencia en el mercado de la Costa del Sol.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local, que conoce a fondo el mercado de áticos de cada edificio de Fuengirola y tiene acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 872.349 €, con oferta de 269.000 € a 2.750.000 € y una media de 7.422 € por m² construido. Calculado sobre las 106 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Fuengirola. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 106 áticos en venta en Fuengirola, de las que 7 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 122 m², con una media de 2,4 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Los Boliches es la zona más asequible, con 5.977 € por m², seguida de Carvajal (7.521 €). La más cara es Higueron, con 8.710 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 59 de las 106 áticos en Fuengirola tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 744.044 €, con oferta desde 329.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 106 áticos en venta en Fuengirola, con precios de 269.000 € a 2.750.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.