Finca zum Verkauf in Ardales

Auf einem weitläufigen, 270,000 m² großen Anwesen in der Nähe von Ardales und dem beliebten Caminito del Rey gelegen, verbindet dieser beeindruckende Cortijo jüngste Renovierungen mit erhaltenen traditionellen Merkmalen – dicke Steinmauern, Holzbalken und klassische Türen – und bietet Komfort, ohne dabei an Charme einzubüßen.

Das Haupthaus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Bad, das für maximale Flexibilität intern mit dem Haupthaus verbunden ist.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit hohen Decken, die derzeit als Veranstaltungshalle genutzt wird – ideal für Yoga-Retreats, Workshops, Hochzeiten oder Ausstellungen. Das weitläufige Gelände lädt zu weiteren Entwicklungen ein, wie zum Beispiel Glamping-Plätzen, Campingbereichen oder zusätzlichen Gästeeinheiten.

Investitions- & ROI-Potenzial: Dank des etablierten Veranstaltungsgeschäfts – mit Einnahmen von rund €5,000 zzgl. MwSt. pro Hochzeit und €750 pro Nacht bei Vermietungen – erzielt der Cortijo bereits heute starke jährliche Renditen. Die landwirtschaftliche Produktion bildet eine weitere Säule: Mit 252 ha an GAP-Zahlungsansprüchen im Wert von ca. €66,000 pro Kampagne sowie durchschnittlichen Erträgen von 2,000 kg/ha (in manchen Jahren bis zu 3,500 kg) gibt es solide wiederkehrende Einnahmen. Darüber hinaus erwirtschaftet spanisches Ackerland oft Barrenditen zwischen 7–12% pro Jahr, insbesondere bei der Kombination von Veranstaltungen, Ferienvermietung und landwirtschaftlichem Betrieb.

Im Außenbereich finden Sie einen Swimmingpool, und das bestens ausgestattete Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Hydraulikpumpe für eine autarke Wasserversorgung sowie Sonnenkollektoren für die Stromversorgung. Während grüne Oasen vorhanden sind, bleibt der Blick offen und uneingeschränkt, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Nur wenige Minuten von Ardales für den täglichen Bedarf und weniger als eine Stunde von Málaga und seinem Flughafen entfernt, bietet dieser kürzlich renovierte Cortijo den perfekten Rahmen – ‌ob ‌als ‌privater ‌Rückzugsort, touristisches ‌Unternehmen ‌oder ‌markanter ‌Veranstaltungsort – ‌mit ‌Authentizität, ‌Raum und ‌modernen ‌Annehmlichkeiten.

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