Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas Costa

Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage Vitta Nature in El Chaparral, zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an die A-7, etwa 30 Autominuten vom Flughafen Málaga und rund 25 Minuten von Marbella entfernt.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnbereich, der sich direkt zum Garten hin öffnet, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines davon en suite). Die Westausrichtung sorgt für natürliches Nachmittagslicht und ermöglicht es, den Außenbereich bis in den Abend hinein komfortabel zu nutzen. Vitta Nature ist eine geschlossene Wohnanlage, die fertiggestellt wurde und seit 2024 bewohnt ist.

Die Bewohner können innerhalb der Gemeinschaftsanlage folgende Annehmlichkeiten nutzen:

– angelegte Gartenanlagen (über 13,000 m²) – Außenpools – Wellnessbereich (beheiztes Hallenbad, Sauna, Hammam) – voll ausgestattetes Fitnessstudio – Paddle-Plätze – Fitness- und Wanderbereiche im Freien – Social Club / Gourmet-Bereich – Kinderbereiche – Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, ist voll möbliert und bezugsfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 20.1 des TRLDCU ERHÖHT SICH der Preis der Immobilie um die folgenden Beträge:

VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Im Falle der VAT zum aktuellen Satz von 10% (Law 37/1992, vom 28 December, über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP (Grunderwerbsteuer) auf den höheren Wert aus Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen 3.5% und 7% liegt, alles in Übereinstimmung mit (Royal Legislative Decree 1/1993, vom 24 September, zur Verabschiedung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer).

NOTAR UND REGISTER: Diese Ausgaben unterliegen Gebühren, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen €600 und €1,250 und für das Register zwischen €200 und €600 liegen können (Royal Decree 1426/1989, vom 17 November, zur Genehmigung der Notargebührenordnung, bzw. Royal Decree 1427/1989, vom 17 November, zur Genehmigung der Grundbuchgebührenordnung). Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.

FALLS EINE BANKFINANZIERUNG ERFORDERLICH IST: Die Höhe ‌der ‌zusätzlichen ‌Kosten ‌muss mit ‌dem ‌Finanzinstitut ‌vereinbart ‌werden. Um den ‌Endpreis ‌zu ‌berechnen, kontaktieren ‌Sie ‌uns bitte. ‌Wir ‌erstellen ein personalisiertes Angebot ‌basierend ‌auf ‌den ‌persönlichen ‌Umständen ‌des ‌Käufers.