Penthouse zum Verkauf in El Higuerón

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Penthouse an einer der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol zu erwerben. Vom Moment des Betretens an hinterlässt dieses Domizil einen bleibenden Eindruck — hohe Decken im Hauptwohnbereich, integrierte LED-Beleuchtung und große Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten, schaffen ein Gefühl von Weite und Luxus, das sofort spürbar ist. Der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich ist sowohl stilvoll als auch hochfunktional, ausgestattet mit Qualitätsgeräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt über ein privates En-Suite-Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls bestens ausgestattet ist und von einem weiteren Badezimmer bedient wird. In der gesamten Wohnung sorgt ein voll integriertes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort bei herausragender Energieeffizienz. Das prägende Merkmal dieses Penthouses ist seine außergewöhnliche, 172m² große umlaufende Terrasse — mit Sicherheit einer der größten privaten Außenbereiche in der gesamten Anlage und eine wahre Seltenheit innerhalb des Higuerón Resort. Die Terrasse ist direkt von allen Schlafzimmern und dem Hauptwohnbereich aus zugänglich und genießt eine Südwest-Ausrichtung, die sie den ganzen Tag über bis spät in die Abendstunden in Sonnenschein taucht. Sie wurde durchdacht als echter Wohnraum im Freien gestaltet, mit einem privaten Jacuzzi, einem dedizierten Loungebereich, einer BBQ-Zone und Sonnenliegen, alles vor der Kulisse eines beeindruckenden Meer- und Bergblicks. Die Immobilie befindet sich in einer sorgfältig angelegten Anlage mit tropischen Gärten, ausgewachsenen Palmen und einem Swimmingpool im Lagunenstil — eine Umgebung, die ganz auf Entspannung und Ruhe ausgelegt ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Higuerón Resort nimmt eine Position ein, die an der Costa del Sol ihresgleichen sucht — eine exklusive, 24 Stunden gesicherte Gemeinschaft, die einen echten Resort-Lifestyle direkt vor der Haustür bietet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der renommierte Higuerón Sport Club Zugang zu einem hochmodernen Fitnessstudio, Spa, Tennis- und Paddle-Plätzen sowie Innen- und Außenpools — eine erstklassige Einrichtung, die die Lebensqualität zusätzlich steigert. Das gastronomische Angebot vor Ort ist ebenso beeindruckend und umfasst ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant sowie eine Auswahl an weiteren Restaurants und Cafés innerhalb des Resorts. Das Fünf-Sterne-Hotel Hilton, das sich innerhalb des Komplexes befindet, fügt eine weitere Dimension hinzu — mit einem atemberaubenden Infinity-Pool und einer Bar mit Blick auf das Mittelmeer, perfekt für einen Sundowner mit freiem Meerblick. Ein kostenloser Shuttle-Service verbindet die Bewohner mit dem Strand und dem Einkaufszentrum am oberen Ende des Resorts, was den Alltag ebenso mühelos wie angenehm gestaltet. Direkte Autobahnanschlüsse und die einfache Erreichbarkeit des Flughafens von Málaga vervollständigen das Bild und bringen alles in Reichweite, während das Gefühl eines privaten, friedlichen Rückzugsortes gewahrt bleibt. DEED: Total Built Area 272,41m2 of which 172,71m2 corresponds to terrace plus 61,33m2 to the proporcional parte of community areas , Year of Build: 2015, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 172€ per year - Community 414€ per month CEE:Energy Consumption Rating E (82,1 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating D (13,92 kgCO2/m2/year). In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß der Schlussbestimmung 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Regionaldekret 218/2005 der Junta de Andalucía weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern enthält. Unsere Immobilienmaklergebühren sind im Preis enthalten. Die genauen Kosten werden im Abgekürzten Informationsdokument (D.I.A.) während der Besichtigung der Immobilie oder vorab mitgeteilt. Kaufnebenkosten: Notargebühren: Die Gebühr des Notars wird gemäß dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerbegleichung und Eintragung werden auf ca. 400 € (inkl. MwSt.) geschätzt, abhängig von der Komplexität des Einzelfalls. Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der derzeit in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert aus Katasterreferenzwert und Verkaufspreis erhoben. Sie können Ihre persönliche Situation auf dem offiziellen Portal der Agencia Tributaria de Andalucía berechnen. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese ‌Informationen ‌können ‌Änderungen ‌unterlegen haben, ‌die ‌noch ‌nicht ‌berücksichtigt wurden. ‌Wir ‌empfehlen ‌Ihnen, uns ‌zu ‌kontaktieren, um ‌die ‌neuesten Details zu erhalten ‌und/oder ‌die ‌hier ‌aufgeführten ‌Informationen ‌zu ‌bestätigen.