Wohnung zum Verkauf in Los Álamos

Dieses atemberaubende, kürzlich erbaute moderne Apartment befindet sich in erstklassiger Strandlage in Los Alamos, einer der begehrtesten Küstenadressen der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Fülle an natürlichem Licht genießt die Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, der von einer Seite der Küste zur anderen reicht. Beim Betreten führt ein einladender Flur mit Einbauschrank in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster an zwei Seiten rahmen den beeindruckenden Meerblick ein, und Schiebetüren auf beiden Seiten öffnen sich direkt auf die immense, umlaufende Terrasse — ideal für das Leben im Freien. Als Eckeneinheit mit einer vorteilhaften Ausrichtung genießt das Apartment den ganzen Tag über großzügige Nachmittagssonne. Die elegante, moderne Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, teilt den gleichen spektakulären Blick auf den Strand und profitiert von einem separaten Hauswirtschaftsbereich. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Apartment und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Duschbad. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind wohlproportioniert, verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein stilvolles Gästebad. Beide Gästeschlafzimmer haben, ebenso wie das Wohnzimmer, direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die Bewohner profitieren von außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein großer Außenpool, ein beheiztes Hallenbad und ein Fitnessstudio auf dem Dach mit Meerblick. In idealer Lage in Los Alamos gelegen, ist das Apartment nur wenige Augenblicke von einer wunderbaren Auswahl an chiringuitos, Restaurants, Bars und Supermärkten entfernt. Ein S-Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, das Einkaufszentrum Plaza Mayor und den Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132m2, Terrace 58m2 Year of Build: 2025, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending In Übereinstimmung mit der dritten Schlussbestimmung des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem andalusischen Royal Decree 218/2005 über Information beachten Sie bitte, dass der angezeigte Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Kosten enthält, obwohl die Gebühren unserer Immobilienagentur enthalten sind. Die genauen Kosten werden im Kurz-Informationsdokument (D.I.A.) vor oder während der Besichtigung der Immobilie mitgeteilt. Die kaufbezogenen Kosten umfassen Notargebühren, die nach der offiziellen Gebührenordnung (Anhang I, Royal Decree 1426/1989 vom 17. November) berechnet werden, sowie Grundbuchgebühren, die nach der offiziellen Gebührenordnung (Anhang I, Royal Decree 1427/1989 vom 17. November) erhoben werden. Die Gebühren der Verwaltungsagentur (gestoría) für die Bearbeitung der Unterlagen, die Steuerabwicklung und die Registrierung werden auf ca. 400€ (inkl. MwSt.) geschätzt, wobei sie je nach Komplexität des Einzelfalls variieren können. Zusätzlich fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) in der derzeit in Andalusien geltenden Höhe an (in der Regel 7%, mit ermäßigten Sätzen von 6%, 3.5% usw., abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie), erhoben auf den jeweils höheren Wert: den Katasterreferenzwert oder den Verkaufspreis. Käufer können ihre persönliche Situation auf der Website der andalusischen Steuerbehörde prüfen. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung, sind unverbindlich und haben keinen ‌vertraglichen ‌Wert. ‌Das ‌Angebot unterliegt ‌Irrtümern, ‌Preisänderungen, ‌Verfügbarkeit ‌und/oder der ‌Rücknahme ‌vom ‌Markt ohne ‌vorherige ‌Ankündigung, daher ‌empfehlen ‌wir, das Unternehmen zu ‌kontaktieren, ‌um ‌die ‌aktuellsten ‌Informationen ‌zu ‌bestätigen.