Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Orihuela Costa

Eine charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Orihuela Costa. Dieses Gebäude im klassischen Stil fügt sich wunderschön in die lebendige, umliegende Stadtlandschaft ein.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für das tägliche Leben. Eines der Badezimmer ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet, die dem Zuhause eine luxuriöse Wellness-Note verleiht. Der helle, offene Wohnbereich geht nahtlos in eine voll ausgestattete Küche über und schafft so einen idealen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftliche Gartenbereich, der Ruhe und die Möglichkeit bietet, das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu genießen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Park, was die grüne und ruhige Atmosphäre verstärkt und den Alltag noch angenehmer macht. Von der Park- und Terrassenseite aus haben Sie zudem einen bequemen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Poolbereich.Der Komfort der Immobilie wird durch einen großen gemeinschaftlichen Poolbereich und einen Jacuzzi weiter gesteigert – perfekt zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne. Die Lage ist ausgezeichnet: Mit hervorragenden Anbindungen an die Küste bietet die Nähe zum Meer einen außergewöhnlichen Mehrwert sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Charme, modernem Komfort und einer friedlichen Umgebung – und das bei gleichzeitiger Nähe zu allen Dienstleistungen und dem lebendigen Stadtleben.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese atemberaubende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Ferienparadies in Spain zu machen.Alicante:Gemäß Artikel 20.1 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLDCU) werden die folgenden Kosten zum Immobilienpreis hinzugerechnet:Vom Käufer zu zahlende Steuern Für Neubauimmobilien: Mehrwertsteuer (IVA/VAT) zum aktuellen Satz von „10%“ (Gesetz 37/1992) und Stempelsteuer (AJD) von 1.4% (ab 1 June 2026).Für Wiederverkaufsimmobilien: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Steuerwert, zwischen „3% bis 11%“ je nach den Umständen des Käufers. (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24 September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer).Notar- und Grundbuchgebühren Dies sind offizielle Gebühren, deren Beträge variieren können: ca. €600–€1,000 für Notargebühren und ca. €500 für Grundbuchgebühren. (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17 November zur Genehmigung der Notargebührenordnung bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17 November zur Genehmigung der Grundbuchbeamtengebührenordnung).Agenturprovision Im Kaufpreis enthalten.Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist Alle zusätzlichen Kosten, die ‌sich ‌aus ‌dem ‌Hypothekendarlehen ergeben, ‌müssen ‌direkt ‌mit ‌der finanzierenden ‌Bank ‌vereinbart ‌werden.Endpreisberechnung Bitte kontaktieren ‌Sie ‌uns, damit ‌wir ‌eine personalisierte Kostenberechnung entsprechend ‌den ‌spezifischen ‌Umständen ‌des ‌Käufers ‌erstellen ‌können.