Finca zum Verkauf in Guaro

Auf einem Hügel an der nordöstlichen Seite des charmanten, weiß getünchten Dorfes Guaro gelegen, genießt dieses entzückende Landhaus eine der spektakulärsten Panorama-Lagen der Gegend. Nur 2.5 km (ca. 10 Minuten Fahrt) vom Dorf entfernt, ist das Anwesen über einen gut gepflegten Landweg mit Betonabschnitten erreichbar, was einen relativ einfachen Zugang das ganze Jahr über ermöglicht.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende 180-Grad-Bergblick. Von der erhöhten Position aus erstreckt sich die Szenerie über die umliegende Landschaft und schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Das Haus ist für komfortables Wohnen konzipiert und verteilt sich auf einer einzigen Ebene. Die Unterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Hydromassage-Dusche. Eine Klimaanlage ist sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer für zusätzlichen Komfort installiert.

Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Home-Office genutzt wird, profitiert von Einbauschränken und eignet sich daher gleichermaßen als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus führen Türen auf eine überdachte Terrasse, die zweifellos das herausragende Merkmal des Hauses ist. Dies ist der perfekte Ort, um zu entspannen, zu speisen oder Gäste zu bewirten, während man den wahrhaft beeindruckenden Bergblick genießt, der das Anwesen umgibt.

Im Außenbereich bietet das Haus auf der einen Seite einen privaten Swimmingpool und auf der anderen Seite eine Sommerküche mit Grillplatz – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen attraktiven Zierteich.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist relativ steil; die derzeitigen Eigentümer haben jedoch durchdachte Pfade auf dem gesamten Gelände angelegt, die das Erkunden erleichtern. Eine Vielzahl von Obstbäumen ist auf dem Grundstück zu finden, während das Areal insgesamt relativ pflegeleicht bleibt.

Das Anwesen verfügt über Netzstrom und Stadtwasser.

Obwohl das Haus von einer durchgehenden Modernisierung profitieren würde, bietet es fantastisches Potenzial, um einen wunderbaren dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder einen friedlichen Rückzugsort auf dem Land in einer beneidenswerten Lage zu schaffen.

Wenn Sie auf der Suche nach Privatsphäre, Ruhe und einem wahrhaft unvergesslichen Panoramablick sind, könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein.

Der Listing agent gibt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers bekannt, dass: 1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie sind nur als allgemeiner Leitfaden für potenzielle Käufer gedacht und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeit oder Rückzug ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Nachforschungen, Anfragen und Gutachten durchführt, entweder persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Alle Erklärungen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen ist als Tatsachenbehauptung oder Darstellung zu verstehen. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine vom Immobilienmakler beschäftigte oder in seinem Namen handelnde Person ist befugt, irgendeine Zusicherung oder Garantie in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Bestätigung dafür, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass Versorgungsleitungen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotografien sind zur exklusiven Nutzung durch unsere Agentur bestimmt. Die Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Es sollten keine Annahmen über Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos abgebildet sind. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden den Unterlagen der Immobilie entnommen. 10. Jeder Hinweis auf Änderungen, Erweiterungen oder zulässige Nutzung ist nicht als Bestätigung zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, Bauvorschriften, Denkmalschutzgenehmigungen oder andere erforderliche Genehmigungen eingeholt wurden. 11. Alle Kosten und Steuern, die sich aus dem Kauf der Immobilie ergeben und damit verbunden sind, gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (VAT zu 10% oder 21%) oder die Grunderwerbsteuer (ITP zu ‌7%), ‌je ‌nach ‌Art der ‌Transaktion, ‌sowie ‌die ‌Stempelsteuer (AJD ‌zu ‌1.2%), ‌Notargebühren, Grundbuchgebühren ‌und ‌etwaige Kosten ‌für ‌die rechtliche Vertretung gehören. ‌12. ‌Ageny ‌fees ‌sind ‌im ‌Verkaufspreis ‌enthalten.