Finca zum Verkauf in Arriate

**Rustikales Anwesen – Ideal als Unterkunft für den ländlichen Tourismus**

In einer wunderschönen Umgebung gelegen, direkt am Bach *Arroyo de La Ventilla* und nur wenige Meter vom weißen Dorf Arriate entfernt, etwa 5 Kilometer von der historischen Stadt Ronda.

Das Anwesen besteht aus zwei Grundbucheinträgen und zwei klar voneinander getrennten Bereichen, jeweils auf einer Seite des Baches:

* **Auf der einen Seite** befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von mehr als 2 Hektar, auf dem sich früher eine Getreidemühle befand. Dort stehen zwei Steingebäude. Eines davon wurde vollständig zu Wohnzwecken renoviert und besteht aus zwei identischen Häusern mit Erdgeschoss und Obergeschoss, die im oberen Stockwerk miteinander verbunden sind. Jedes Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine fantastische Veranda. Das zweite Gebäude wurde lediglich hinsichtlich des Daches und der Schmiedeeisenkonstruktion, welche die beiden Etagen trennt, renoviert.

* **Auf der anderen Seite des Baches** befindet sich das zweite Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.500 m². Dort stand früher eine Ölmühle, die abgebrannt ist. Heute befinden sich auf diesem Grundstück folgende Gebäude:

1. Erdgeschossimmobilie, eingerichtet als Bar/Cafeteria mit Küche und Lagerraum. Die bebaute Fläche beträgt ca. 215 m².

2. Erdgeschossimmobilie mit ca. 108 m² bebauter Fläche, ebenfalls als Bar/Cafeteria genutzt, mit Aufenthaltsraum, zwei Lagerräumen und zwei Toiletten.

3. Gebäude mit 70 m², verteilt auf zwei Etagen: Halbuntergeschoss als Lagerfläche und Erdgeschoss mit Sanitäranlagen.

4. Unterhalb des Parkplatzes befindet sich ein Lagerraum mit einer bebauten Fläche von 80 m².

5. Außenbereiche: Eingangsbereich mit Parkplatz, ein zentraler Innenhof sowie eine Sommerterrasse mit Bar und Bühne.

Mit nahezu 1.000 m² bebauter Fläche bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für den ländlichen Tourismus. Dank ihrer Nähe zur Stadt und ihrer außergewöhnlich schönen Lage eignet sie sich ebenso hervorragend als Familienanwesen in Kombination mit einem Tourismus- und Gastgewerbebetrieb – sowohl für den laufenden Betrieb als auch für Veranstaltungen wie Feiern, Retreats, Konzerte oder Aktivitäten im Bereich Aktivtourismus.

Kurz gesagt: eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.