Villa zum Verkauf in Pedreguer

Investitionsmöglichkeit mit Bauland und Panoramablick in Monte PedreguerDiese freistehende Villa in erhöhter Lage in der beliebten Urbanisation Monte Pedreguer bietet die seltene Gelegenheit, nicht nur ein geräumiges Haus mit herrlichem Berg- und Talblick zu erwerben, sondern auch ein ca. 1.600 m² großes Grundstück inklusive eines angrenzenden Bereichs, der – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – abgetrennt und bebaut werden kann.Die Villa selbst bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich daher ideal für flexibles Wohnen oder als Kapitalanlage.Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kamin, der ganzjährig ein einladendes Ambiente schafft. Große Fenster und der direkte Zugang zur geschützten Naya ermöglichen es, den herrlichen Bergblick im Alltag zu genießen.Die angrenzende Küche ist praktisch und gut ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein Familienbad.Großzügige Terrassen umgeben den privaten Swimmingpool und bieten den perfekten Ort zum Entspannen mit Blick auf das offene Tal und die Berge, für die Monte Pedreguer bekannt ist.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Wohnbereich – ideal als Gästeunterkunft oder separater Wohnraum.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das angrenzende Grundstück. Es umfasst insgesamt ca. 1.600 m², wovon die Villa ca. 800 m² einnimmt. Die angrenzende Fläche von ca. 800 m² bietet Potenzial für eine zukünftige Abtrennung und Bebauung, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen und technischen Freigaben.Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, während der Käufer seine Zukunftspläne prüft. Dies macht sie zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die sowohl regelmäßige Einnahmen als auch langfristiges Potenzial suchen.Ob Sie die bestehende Mietimmobilie behalten, ein Mehrgenerationenhaus errichten oder die zukünftigen Möglichkeiten des angrenzenden Grundstücks erkunden möchten – diese Immobilie vereint Lifestyle, Investition und Flexibilität in einem attraktiven Gesamtpaket.Monte Pedreguer zählt weiterhin zu den begehrtesten Wohnlagen an ‌der ‌nördlichen ‌Costa ‌Blanca und ‌bietet ‌eine ‌ruhige ‌Umgebung, eine ‌spektakuläre ‌Landschaft ‌und eine ‌hervorragende ‌Anbindung an ‌Pedreguer, ‌das La Sella Golf ‌Resort, ‌Denia, ‌Jávea ‌und ‌die ‌wunderschöne ‌Mittelmeerküste.