Baugrundstück zum Verkauf in Torremolinos

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Torremolinos. Zum Verkauf steht eine Kombination aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2,253 m2, gelegen in einem Gebiet mit großem Wachstums- und Transformationspotenzial, in der Nähe von El Pinillo und etablierten Wohngebieten.

Aufgrund seiner Größe und Merkmale ist dieses Objekt besonders attraktiv für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Gemäß einer vorläufigen städtebaulichen Studie und vorbehaltlich der endgültigen Bestätigung durch das Town Hall, könnte der Standort ein Erdgeschoss + 2 zusätzliche Stockwerke ermöglichen. Zudem gibt es Pläne für den Ausbau einer neuen Straße, die einen Teil der Grundstücke durchqueren würde.

Unter Berücksichtigung dieser künftigen Straße, mit einer zunächst geschätzten Auswirkung von ca. 450 m2, würde die resultierende Nettolandfläche ca. 1,803 m2 betragen. Die endgültig betroffene Fläche und der exakte Straßenverlauf unterliegen der Bestätigung durch das Town Hall.

Basierend auf dieser Nettofläche und der Vorstudie wird das Entwicklungspotenzial auf ca. 5,000–5,400 m2 bebaubare Geschossfläche geschätzt, was je nach Größe und Aufteilung der Immobilien, Gemeinschaftsbereichen, Parkplatzanforderungen und dem endgültig genehmigten Projekt Platz für etwa 45 Wohneinheiten bieten könnte.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit erheblichem Potenzial für die künftige Stadtentwicklung, in der Nähe etablierter Wohnviertel und mit guter Anbindung an den Rest von Torremolinos, Benalmádena und Málaga.

Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten gehören ein Cercanías-Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Restaurants und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was den Standort für eine künftige Wohnbebauung besonders attraktiv macht.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb von Grundstücken mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem Gebiet mit Spielraum für künftiges Wachstum und Transformation.

Aktuelle Gesamtgrundstücksfläche: 2,253 m2. Geschätzte Nettolandfläche nach der künftigen Straße: 1,803 m2. Potenzial für Erdgeschoss + 2 zusätzliche Stockwerke gemäß Vorstudie, mit einem indikativen Potenzial von ca. 45 Wohneinheiten.

Preis verhandelbar. Seriöse Angebote von Bauträgern und Investoren, die an der Erschließung des Standorts interessiert sind, werden berücksichtigt.

Die städtebaulichen Informationen sind indikativ, basieren auf einer Vorstudie und unterliegen der endgültigen Bestätigung durch die zuständigen Behörden des Town Hall.

Bitte beachten Sie, dass unsere Agenturgebühren im Verkaufspreis enthalten sind; daher entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten für Management oder Immobilienberatung. In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien (Junta de Andalucía) vom 11. Oktober informieren wir Sie darüber, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung; sie sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige ‌Ankündigung. ‌Diese ‌Informationen ‌wurden möglicherweise ‌aktualisiert, ‌aber ‌hier ‌noch nicht ‌berücksichtigt; ‌wir ‌empfehlen, das ‌Unternehmen ‌zu kontaktieren, ‌um ‌die neuesten Details zu ‌erhalten ‌und/oder ‌die ‌bereitgestellten ‌Informationen ‌zu ‌überprüfen.