Reihenhaus zum Verkauf in Coín

HISTORISCHER STADTPALAIS MIT PRIVATEM FELSEN-RETREAT & LOUNGEPOOL IM HERZEN VON COÍN

Treten Sie ein in eine geschützte Oase der Ruhe und Eleganz, verborgen hinter den jahrhundertealten Mauern eines wunderschön renovierten Stadtpalais. Im lebendigen Herzen von Coín trifft reiche Geschichte auf höchste nordeuropäische Baustandards. Mit hohen Decken, charakteristischen andalusischen Rundbögen, durch die das natürliche Tageslicht wunderschön fällt, und Fundamenten, die hunderte Jahre zurückreichen, fühlt sich dieses Anwesen wie ein gut gehütetes Geheimnis an. Sobald sich die Haustür schließt, lassen die dicken, alten Mauern die Energie des Stadtlebens draußen und Sie betreten sofort eine herrlich entspannte, geborgene Atmosphäre. Zwischen 2020 und 2024 wurde das Anwesen von den nordeuropäischen Eigentümern mit unermüdlicher Präzision vollständig entkernt, hochwertig saniert und stilvoll eingerichtet. Die Materialien wurden nicht nur nach ihrer Optik, sondern vor allem nach ihrer Haptik ausgewählt. Jedes Detail strahlt Qualität aus. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und alle Schlafzimmer verfügen über eigene Klimageräte zum Kühlen und Heizen — absolut bezugsfertig.

DAS ERDGESCHOSS: LICHT, WÄRME UND VERBINDUNG

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in ein modernes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und einer geräumigen, offenen Wohnküche — dem Ort, an dem sich das tägliche Leben mühelos entfaltet. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die integrierte Garage, die das hervorragende Potenzial bietet, diesen Raum einfach einzubinden und den Hauptwohnbereich erheblich zu erweitern. Auf derselben Etage befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum (derzeit als Schlaf-Lounge genutzt) mit einem Pelletofen und einem eigenen Badezimmer; groß und komfortabel genug, um als Homeoffice, Tageslounge oder vollumfängliches Schlafzimmer zu dienen. Nur wenige Schritte weiter betreten Sie den geschützten, grünen Innenhof (Patio) komplett mit gemauerter BBQ-Station. Mitten im Zentrum genießen Sie hier morgens in der Sonne Ihren ersten Kaffee, während sich derselbe Ort abends in eine stimmungsvolle Kulisse für entspannte Grillabende mit Freunden und einem guten Glas Wein verwandelt, während das Stadtleben draußen gemütlich weitergeht.

DAS FELSEN-RETREAT: EIN EINZIGARTIGER CHARAKTERVOLLER WOHNBEREICH

Unter diesem Patio liegt die älteste und faszinierendste Ebene des Anwesens: ein vollwertiger Wohnbereich, der direkt in den Felsen gehauen wurde — in Andalusien auch als Cueva (Felsenwohnung) bekannt. Kein dunkler Souterrain, sondern eine komplett eigenständige Wohnebene, die dank moderner Harzinjektionen feuchtigkeitsbeständig gemacht wurde. Der natürliche Fels hält den Raum im Sommer herrlich kühl und im Winter angenehm warm. Mit einem eigenen straßenseitigen Zugang sowie einem zweiten Zugang über den Patio bietet dieser Bereich absolute Privatsphäre. Sie finden hier eine stilvolle Lounge mit Tee-Küche, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen Massagebereich und eine Sitzecke, die sich mühelos in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln lässt. Das absolute Highlight ist der großzügige Loungepool: größer als ein Whirlpool und perfekt zum Abkühlen, wenn die spanische Sonne glüht, oder zum Aufwärmen, wenn die Abende frischer werden.

DIE ERSTE ETAGE: DREI HERRSCHAFTLICHE SUITEN

Darüber liegen rund um eine zentrale Diele drei geräumige Suiten, jede ausgestattet mit einem eigenen, aufwendig gestalteten Badezimmer. Eine dieser Suiten verfügt zudem über ein einzigartiges, separates Ankleidezimmer. Hohe Decken, reichlich Tageslicht und großzügige Grundrisse sorgen für ein Gefühl von Luxus, in dem jeder die Tür hinter sich schließen kann und sich sofort wie zu Hause fühlt. Zwei der Suiten bieten charmante französische Balkone zur Straßenseite, während die dritte auf den ruhigen Patio blickt.

INVESTITION, RAUMAUFTEILUNG & FLEXIBLES PARKEN

Dass dies kein gewöhnliches Wohnhaus ist, beweist die jüngste Vergangenheit: Bis vor Kurzem wurde das Anwesen als äußerst erfolgreiches internationales Boutique-B&B betrieben — mit nahezu ausnahmslos 5-Sterne-Bewertungen. Die hochwertige Ausstattung, die fünf geräumigen Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die zentrale Lage und die Magie der Felsensuite mit ihrem privaten Loungepool machten jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis. Mit insgesamt ca. 412 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, einer integrierten Garage für ein Auto mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei großen öffentlichen Parkhäusern nur 5 Gehminuten entfernt (wo sehr günstige Monatsstellplätze gemietet werden können), stimmt hier einfach das Gesamtpaket. Ob Sie ein repräsentatives Familiendomizil suchen, einen luxuriösen Rückzugsort, an dem alles fußläufig erreichbar ist, oder ein löffelfertiges Anlageobjekt mit nachgewiesener Rendite: Dieses Stadtpalais bietet alles.

UMGEBUNG & ERREICHBARKEIT

• Überdachte öffentliche Parkhäuser: 5 Minuten ‌zu ‌Fuß • ‌Supermärkte ‌(Aldi, Lidl, ‌Mercadona, ‌Carrefour): ‌5 ‌Minuten • Krankenhaus ‌Valle ‌del ‌Guadalhorce: 15 ‌Minuten • ‌Flughafen Málaga: ‌30 ‌Minuten • Zentrum von Málaga: ‌30 ‌Minuten • ‌Zentrum ‌von ‌Marbella: ‌35 ‌Minuten