¿Comprar apartamento en la Costa del Sol? Inmobiliaria en la Costa del Sol

La entrada más asequible está en Manilva y Torremolinos, donde puedes comprar incluso cerca de la playa desde unos 180.000 €. El segmento más caro está en Marbella (Golden Mile, Puerto Banús) y en los resorts de golf de Benahavís, donde los apartamentos de golf parten de 395.000 € y los áticos de lujo alcanzan varios millones.

Ambas opciones tienen ventajas. La obra nueva ofrece acabados modernos, eficiencia energética, aval bancario sobre los pagos a cuenta y, a menudo, servicios de resort, con la mayor cartera en Estepona, Casares y Mijas. La segunda mano está disponible de inmediato, suele estar en las ubicaciones más consolidadas cerca de la playa y del centro, y tributa menos (7 % de ITP frente al 11,2 % de IVA+AJD). Tenemos ambas en cartera y calculamos la diferencia para tu caso concreto.

Un ático está en la última planta y combina privacidad, grandes terrazas (o azoteas) y a menudo vistas panorámicas al mar: justo lo que más se valora en la Costa del Sol. Los áticos suelen conservar muy bien su valor y están muy demandados en el mercado de alquiler. La oferta es escasa; para áticos trabajamos a menudo con oferta off-market. Cuéntanos lo que buscas a través del buscador de viviendas.

Todo complejo de apartamentos en España tiene una Comunidad de Propietarios. Las cuotas mensuales suelen estar entre 80 € y 500 €, según los servicios: piscinas, jardines, ascensor, seguridad, gimnasio o conserjería. En los complejos de resort de lujo pueden ser más altas. Antes de la compra solicitamos siempre las cuotas de comunidad vigentes, las actas y las posibles derramas previstas, para que no te lleves sorpresas.

Sí, siempre que tengas la inscripción en el RTA (Registro de Turismo de Andalucía), obligatoria para el alquiler turístico de corta estancia a través de Airbnb o Booking. Además, la Comunidad de Propietarios puede limitar o prohibir el alquiler turístico, y cada vez más complejos son más restrictivos en este sentido. Antes de la compra, WeSellHomes.es comprueba si ese apartamento concreto se puede alquilar y, si lo deseas, hace un cálculo de rentabilidad: los apartamentos bien ubicados suelen generar un 4,5–7,5 % bruto anual.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A esto se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos un desglose de costes transparente para cada apartamento antes de que hagas una oferta.

Sí. Si no eres residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Por tanto, aportas al menos el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. Para apartamentos en la costa y promociones de obra nueva, las condiciones suelen tramitarse con agilidad. WeSellHomes.es te organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores hipotecarios de confianza con experiencia en el mercado de la Costa del Sol.

Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 % de señal) → due diligence jurídica → escritura ante notario. En segunda mano, esto lleva de media 6–12 semanas. En obra nueva pagas a plazos durante la construcción, con aval bancario sobre cada pago. Durante la due diligence comprobamos, entre otras cosas, deudas, licencias, cuotas de comunidad y posibilidades de alquiler. WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol, más de 20 años de experiencia local, contacto directo en todas las localidades costeras de Torremolinos a Manilva y acceso tanto a la oferta publicada como a la off-market. Tenemos en cartera tanto segunda mano como obra nueva. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 680.875 €, con oferta de 250.000 € a 7.950.000 € y una media de 5.633 € por m² construido. Calculado sobre las 3.234 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en la Costa del Sol. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 3.234 apartamentos en venta en la Costa del Sol, de las que 20 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 119 m², con una media de 2,5 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Manilva es la zona más asequible, con 3.681 € por m², seguida de Casares (4.077 €). La más cara es Marbella, con 6.759 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 1.519 de las 3.234 apartamentos en la Costa del Sol tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 537.578 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 3.234 apartamentos en venta en la Costa del Sol, con precios de 250.000 € a 7.950.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.