¿Comprar un apartamento en Torremolinos? Inmobiliaria en Torremolinos

La Carihuela es, con diferencia, el más popular: un auténtico barrio de pescadores junto al mar, ideal para un apartamento de playa. Playamar ofrece playas amplias y complejos residenciales modernos con un sólido mercado de alquiler. Bajondillo tiene edificios altos con vistas espectaculares al mar, junto al centro. Montemar es tranquilo y residencial, ideal para vivir todo el año. El Pinillo es popular entre compradores con un presupuesto más ajustado. Consulta todos los barrios en nuestra página de Torremolinos.

Los gastos de comunidad (cuotas de comunidad) varían mucho según el complejo. Edificios de apartamentos estándar: 80–250 € al mes. Complejos con piscina, jardines, conserjería y spa: 250–600 € al mes. Los complejos de lujo en primera línea con seguridad 24/7 pueden costar 600–1.200 € o más al mes. Además, pagas cada año el IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles), de media 300–1.500 €. Para cada apartamento te damos un desglose de costes detallado antes de que hagas una oferta.

Sí. Torremolinos tiene un perfil de alquiler muy sólido gracias a su larga temporada turística, la cercanía del aeropuerto y 8 kilómetros de playa. El alquiler turístico de un buen apartamento con vistas al mar rinde normalmente un 4,5–7,5 % bruto al año; el alquiler de larga duración a expatriados, un 3,5–5 %. Para el alquiler turístico de corta duración necesitas una licencia RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y a menudo la aprobación de la comunidad: antes de la compra comprobamos si el apartamento se puede alquilar.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva pagas un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. En ambos casos se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Para cada apartamento preparamos de antemano un desglose de costes transparente.

Sí. Como no residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Aportas al menos un 30–40 % de fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

Una vez encontrado tu apartamento, haces una oferta. Si se acepta, firmas un contrato de reserva y pagas una señal de 3.000–10.000 €. Después firmas el contrato de arras (contrato privado de compraventa) con una señal del 10 % del precio. Tras la revisión jurídica de tu abogado, firmas la escritura definitiva ante notario. Desde la reserva hasta la entrega de llaves pasan de media entre 6 y 12 semanas.

Por supuesto. Torremolinos ofrece todos los servicios para vivir plenamente todo el año: excelente transporte público (tren de Cercanías y autobús), colegios internacionales, sanidad y una animada comunidad local. La conexión en tren con el centro de Málaga y el aeropuerto internacional en unos 20 minutos o menos lo hace también ideal si viajas con frecuencia. Barrios como Montemar y Los Álamos son los favoritos de los residentes permanentes.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol, con más de 20 años de experiencia local y un profundo conocimiento del mercado de apartamentos de Torremolinos. Tenemos en cartera tanto segunda mano como obra nueva, incluida oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 597.176 €, con oferta de 250.000 € a 2.500.000 € y una media de 5.472 € por m² construido. Calculado sobre las 78 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Torremolinos. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 78 apartamentos en venta en Torremolinos, de las que 1 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 110 m², con una media de 2,4 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, Montemar es la zona más asequible, con 4.028 € por m², seguida de La Carihuela (4.403 €). La más cara es Los Alamos, con 8.222 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 31 de las 78 apartamentos en Torremolinos tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 621.958 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 78 apartamentos en venta en Torremolinos, con precios de 250.000 € a 2.500.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.