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Áticos con terraza y vistas al mar en venta en New Golden Mile, El Paraíso, Cancelada y Atalaya
¿Buscas un ático en Estepona? WeSellHomes.es es la inmobiliaria de referencia para áticos en Estepona, con más de 20 años de experiencia local. Desde un ático moderno de obra nueva en la New Golden Mile hasta un ático en primera línea junto al renovado centro y el puerto, con terraza y vistas al mar.
- 🔍Oferta completa: segunda mano y obra nueva.
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1600 viviendas en venta en EsteponaOferta y precios
Viviendas por tipo en Estepona
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207 áticos en ventadesde250.000 €media por m²6.259 €
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Por barrio
Precios por barrio en Estepona
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
17 áticos en venta, desde 384.900 € y una media de 9.568 € por m² construido.
Bel Air → buscar
13 áticos en venta, desde 339.000 € y una media de 4.898 € por m² construido.
12 áticos en venta, desde 359.000 € y una media de 5.694 € por m² construido.
10 áticos en venta, desde 340.000 € y una media de 5.067 € por m² construido.
10 áticos en venta, desde 329.600 € y una media de 6.190 € por m² construido.
8 áticos en venta, desde 495.000 € y una media de 4.972 € por m² construido.
4 áticos en venta, desde 1.250.000 € y una media de 6.749 € por m² construido.
El Presidente → buscar
2 áticos en venta, desde 545.000 € y una media de 4.847 € por m² construido.
Valle Romano → buscar
2 áticos en venta, desde 370.000 € y una media de 3.543 € por m² construido.
Costalita → buscar
2 áticos en venta, desde 2.795.000 € y una media de 13.577 € por m² construido.
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Por qué un ático en Estepona
Por qué comprar un ático en Estepona
El mercado que más crece de la Costa del Sol, con la mayor cartera de obra nueva y, por tanto, la oferta de áticos más moderna de toda la costa.
En ningún otro punto de la costa se entregan tantos complejos nuevos como en Estepona. Áticos de obra nueva con azoteas con piscina infinita, domótica y certificado energético A, directamente del promotor.
Estepona se encuentra entre Sierra Bermeja y el Mediterráneo: aquí los áticos suelen combinar vistas al mar por delante con vistas a la montaña por detrás.
En los últimos años, el centro renovado (el "Jardín de la Costa del Sol") ha atraído a compradores internacionales y ha hecho subir los precios. Comprar un ático en Estepona te permite aprovechar esa curva de crecimiento.
Áticos de entrada desde unos 425.000 €. Obra nueva moderna en la New Golden Mile entre 600.000 € y 1.500.000 €, áticos en primera línea junto al centro hasta 3.000.000 €.
Estepona se extiende desde la New Golden Mile (en el límite con Marbella) hasta más allá del puerto, al oeste. Cinco zonas concentran la oferta de áticos: nuestros agentes conocen el tamaño de las terrazas, las vistas y la calidad de construcción de cada complejo.
Las mejores zonas para un ático en Estepona
El corredor moderno hacia Marbella: la mayor densidad de áticos de obra nueva con servicios de resort y vistas al mar.
Zona de golf consolidada entre Estepona y San Pedro: áticos dúplex con vistas al golf y al mar en urbanizaciones verdes.
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Tranquilos barrios de golf en el límite con Marbella: áticos amplios con buena relación calidad-precio.
El premiado pueblo de las flores en sí: áticos a poca distancia a pie de la playa, el paseo y el animado puerto deportivo.
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Todo lo que debes saber sobre comprar un ático en Estepona
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Ático de obra nueva o de segunda mano en Estepona?
Estepona tiene la mayor cartera de obra nueva de la Costa del Sol: la obra nueva ofrece acabados modernos, certificado energético A, aval bancario sobre los pagos a cuenta y a menudo azoteas espectaculares. Los áticos de segunda mano suelen estar más cerca del centro y tributan menos (7 % de ITP frente al 11,2 % de IVA+AJD). Calculamos ambas opciones según tu situación.
¿Cómo sé si las vistas al mar de mi ático se mantendrán?
Precisamente en un mercado en crecimiento como Estepona, la calificación urbanística (PGOU) de las parcelas colindantes es clave: se construye mucho. WeSellHomes.es revisa siempre el plan urbanístico, los proyectos previstos en el entorno inmediato y las limitaciones de altura antes de que firmes.
¿Puedo reformar mi terraza (pérgola, jacuzzi, cocina exterior)?
Depende de los estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal. En obra nueva a menudo ya existe una preinstalación para jacuzzi o cocina exterior. Antes de la compra comprobamos qué está permitido en esa terraza concreta.
¿Es un ático en Estepona una buena inversión para alquilar?
Sí. Los áticos alcanzan tarifas premium en el mercado de alquiler y la popularidad de Estepona crece año tras año. El alquiler turístico rinde normalmente un 4,5–7 % bruto. Para el alquiler de corta duración es obligatoria una licencia RTA y a menudo la aprobación de la comunidad. Antes de la compra comprobamos si el ático se puede alquilar.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un ático en Estepona?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP; en obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–13 % sobre el precio de compra.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un ático en Estepona si no soy residente?
Sí. Como no residente fiscal, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. En las promociones de obra nueva las condiciones suelen tramitarse con agilidad. WeSellHomes.es te organiza una revisión hipotecaria gratuita con asesores de confianza.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Estepona?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local en la Costa del Sol, con contacto directo con los promotores de la New Golden Mile y acceso a la oferta off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta un ático en Estepona?
El precio medio es de 910.877 €, con oferta de 250.000 € a 8.900.000 € y una media de 6.259 € por m² construido. Calculado sobre las 207 áticos que WeSellHomes.es tiene en venta en Estepona. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos áticos hay en venta en Estepona?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 207 áticos en venta en Estepona, de las que 2 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Estepona?
La superficie construida media es de 142 m², con una media de 2,8 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué barrio en Estepona es el más asequible?
Por m² construido, Bel Air es la zona más asequible, con 4.898 € por m², seguida de Atalaya (4.972 €). La más cara es New Golden Mile, con 9.568 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Estepona?
Es el tamaño más habitual: 96 de las 207 áticos en Estepona tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 1.030.134 €, con oferta desde 359.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Estepona?
No es obligatorio, pero hay 207 áticos en venta en Estepona, con precios de 250.000 € a 8.900.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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