¿Comprar casa en Casares? Inmobiliaria en Casares

Casares es un municipio con dos caras: el pintoresco pueblo de montaña de Casares Pueblo, a 435 metros de altitud y con vistas impresionantes, y la zona costera de Casares Costa, con viviendas cerca de la playa y próximas a Sotogrande y Gibraltar. El municipio ofrece más espacio y precios más bajos que Estepona o Marbella, mientras que su ubicación cerca del exclusivo resort Finca Cortesín y la mejora de las infraestructuras lo hacen cada vez más atractivo. Hay oferta tanto de segunda mano como de obra nueva. WeSellHomes.es tiene oferta en todas las zonas de Casares.

Finca Cortesín es uno de los complejos de golf y resort más exclusivos de España, sede de la Solheim Cup 2023. El resort cuenta con hotel de cinco estrellas, campo de golf propio de 18 hoyos, spa y seguridad las 24 horas. Las viviendas dentro y alrededor de la urbanización Finca Cortesín se benefician de estas infraestructuras y de su proyección internacional, lo que garantiza tanto la conservación del valor como un gran potencial de alquiler. WeSellHomes.es tiene oferta de segunda mano y de obra nueva dentro y alrededor de este exclusivo resort.

En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A eso se suman gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Para cada vivienda preparamos de antemano un resumen transparente de costes.

Casares tiene un potencial de alquiler creciente, sobre todo en las viviendas cercanas a Finca Cortesín y en la zona costera. La cercanía de Gibraltar, Sotogrande y Marbella aporta un perfil de inquilino variado, desde turistas de golf hasta inquilinos por motivos de trabajo. Para el alquiler turístico necesitas una licencia RTA. Para cada vivienda hacemos un cálculo de rentabilidad tanto para alquiler de corta como de larga estancia.

Tras la compra pagas cada año el IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles, de media 250–1.500 €), gastos de comunidad en los apartamentos (50–350 € al mes), seguro de hogar y, en su caso, el IRNR (impuesto sobre la renta de no residentes si no vives allí). WeSellHomes.es te da un resumen completo de costes de cada vivienda antes de la compra.

Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence jurídica → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva los pagos se hacen por fases. Un punto jurídico adicional en Casares: comprueba siempre que la parcela está dentro de un planeamiento urbanístico aprobado, ya que el municipio tiene bastante suelo sin edificar con normativas diversas. WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.

Sí. Como no residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Aportas al menos un 30–40 % de fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local, con un amplio conocimiento del mercado de Casares y de la zona de Finca Cortesín. Tenemos en cartera tanto segunda mano como obra nueva. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 836.604 €, con oferta de 250.000 € a 8.700.000 € y una media de 4.041 € por m² construido. Calculado sobre las 218 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 218 viviendas en venta en Casares. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 187 m², con una media de 2,7 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 89 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Casares tienen un precio medio de 527.774 €, con oferta desde 250.000 € y una media de 4.077 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 56 adosados que WeSellHomes.es sigue en Casares tienen un precio medio de 487.650 €, con oferta desde 299.500 € y una media de 2.574 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 101 de las 218 viviendas en Casares tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 467.322 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 218 viviendas en venta en Casares, con precios de 250.000 € a 8.700.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.