¿Comprar obra nueva en Casares? Inmobiliaria en Casares

Casares es uno de los municipios más infravalorados de la Costa del Sol, y eso es precisamente lo que lo hace interesante para compradores que quieren adelantarse al mercado. El municipio tiene dos caras: Casares Pueblo, un precioso y auténtico pueblo de montaña a 435 metros de altitud con vistas impresionantes, y Casares Playa/Costa, la zona costera con promociones de obra nueva cerca de Sotogrande y Gibraltar. Las promociones de Casares ofrecen bastante más espacio y precios más bajos que Estepona o Marbella, mientras que las infraestructuras y la accesibilidad han mejorado mucho en los últimos años.

Casares ofrece una mezcla de tipos de promoción. Finca Cortesín, uno de los complejos de golf y resort más exclusivos de España, cuenta con apartamentos y áticos de obra nueva de 2 y 3 dormitorios en la codiciada urbanización. Casares Playa ofrece promociones de obra nueva cerca de la playa con vistas al mar, a poca distancia a pie de la playa y con acceso directo a la N-340 y la AP-7. Casares Costa combina tranquilidad con una oferta creciente de apartamentos y villas modernos. Hemos visitado y evaluado personalmente todas las promociones activas de Casares.

En obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA, más un 1,2 % de AJD, notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad: en total, entre un 12 y un 13 % de gastos. Para cada promoción te damos de antemano un desglose completo de costes, con gastos de comunidad y estimación del IBI.

Casares ofrece una de las mejores relaciones calidad-precio de la Costa del Sol. Los apartamentos de 2 dormitorios parten de unos 395.000 €. Las promociones en Finca Cortesín y Casares Costa suelen situarse entre 420.000 y 720.000 €. Las villas de lujo pueden superar los 1.500.000 €. En comparación con Estepona, los precios son de media un 10 a 20 % más bajos a igual calidad.

Finca Cortesín es uno de los complejos de golf y resort más exclusivos de España, sede de la Solheim Cup 2023 y con un hotel de cinco estrellas como corazón de la urbanización. El resort tiene campo de golf propio, spa, club de tenis y un alto nivel de seguridad. Los apartamentos y áticos de obra nueva en la urbanización Finca Cortesín se benefician de estas infraestructuras y de un gran reconocimiento internacional que respalda su valor de alquiler. Tenemos acceso directo a la disponibilidad en Finca Cortesín y alrededores.

Pagas en tres fases: una reserva de 3.000 a 10.000 €, después entre el 20 y el 30 % durante la obra vinculado a los hitos de construcción, y el resto más los gastos en la entrega de llaves. La financiación hipotecaria solo se activa en la entrega. Te acompañamos en cada fase y comprobamos que tu pago a cuenta está protegido por aval bancario.

En promociones sobre plano en Casares, calcula de media entre 18 y 30 meses. Los retrasos de 3 a 6 meses son habituales. Las promociones llave en mano a veces están listas para vivir en 2 a 3 meses. Trabajamos exclusivamente con promotores con una trayectoria demostrada en Casares.

Casares tiene un potencial de alquiler creciente, sobre todo en las promociones cercanas a Finca Cortesín y en la zona costera. La cercanía de Gibraltar, Sotogrande y Marbella garantiza un perfil de inquilinos variado. Para el alquiler turístico necesitas licencia RTA tras la entrega. Para cada promoción hacemos un cálculo realista de rentabilidad para que tomes una decisión bien fundada.

Sí, pero como no residente un banco español suele financiar como máximo el 60 a 70 %. Aportas al menos un 30 a 40 % de fondos propios más un 12 a 13 % de gastos. En obra nueva sobre plano, la hipoteca se gestiona en torno a la fecha de entrega prevista. A través de WeSellHomes.es obtienes un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

En obra nueva en Casares un abogado comprueba: la Licencia de Obras, el aval bancario de los pagos a cuenta, las cláusulas de resolución en caso de retraso, la certificación energética y la Licencia de Primera Ocupación. En Casares es especialmente importante comprobar que la promoción está dentro de una zona urbanística aprobada, ya que el municipio tiene bastante suelo rústico sin urbanizar con restricciones urbanísticas específicas. Siempre contamos con abogados de confianza antes de que firmes.