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Apartamentos, áticos y villas en venta en Nagüeles y alrededores, desde la Golden Mile hasta Puerto Banús
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45 en venta en Nagüeles, MarbellaOferta y precios
Viviendas por tipo en Nagüeles
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12 apartamentos en ventadesde439.000 €media por m²5.699 €
11 adosados en ventadesde750.000 €media por m²4.743 €
8 villas en ventadesde1.600.000 €media por m²10.130 €
4 áticos en ventadesde535.000 €media por m²7.326 €
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Invertir en inmuebles en Nagüeles
Nagüeles es la tranquila zona residencial situada justo encima de la Golden Mile: un oasis verde con villas de lujo entre jardines tropicales, pinos y caminos privados. Para quienes buscan privacidad con acceso directo al centro.
Jardines tropicales, pinos, palmeras y vegetación madura: la zona residencial más verde del centro de Marbella.
Baja densidad, accesos privados y villas discretas: vivir en silencio en las colinas sobre la Golden Mile.
A 5 minutos en coche del centro de Marbella, la Golden Mile y la playa: la mejor combinación de tranquilidad y accesibilidad.
Villas independientes de entre 2 y 15 M€: arquitectura de primer nivel en un entorno verde con piscina privada.
Nagüeles es la tranquila zona de lujo de Marbella Centro. Cuatro características lo convierten en el favorito de quienes buscan privacidad y naturaleza con una ubicación céntrica.
Villas con jardín tropical
Villas independientes en grandes parcelas con jardín tropical y piscina privada: el producto estrella de Nagüeles.
Estilo mediterráneo moderno
Una mezcla de haciendas andaluzas clásicas y obras maestras modernas en un entorno verde.
Miniurbanizaciones cerradas
Pequeñas urbanizaciones privadas de 5 a 15 villas, con seguridad propia e infraestructuras compartidas.
Nicho de inversión
Una zona premium con escasez de oferta: gran conservación del valor para familias que quieren mantenerla durante generaciones.
Descubre los otros barrios de Marbella Centro
Compara con otros barrios de Marbella Centro
Marbella Centro tiene 5 barrios muy distintos. Descubre los otros 4 para encontrar el que mejor encaja con tu presupuesto y estilo de vida.
El casco antiguo histórico, con calles llenas de flores, la Plaza de los Naranjos y una animada vida gastronómica. Apartamentos auténticos a poca distancia a pie.
La dirección más prestigiosa de la Costa del Sol. Apartamentos y villas de lujo con acceso directo a la playa.
Urbanización con seguridad en las colinas y vistas panorámicas al mar. Villas de ultralujo y la máxima exclusividad.
Zona verde de golf con el Río Real Golf Club. Una mezcla de apartamentos, adosados y villas.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para comprar casa en Nagüeles
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace especial a Nagüeles dentro de Marbella Centro?
Nagüeles es la zona de lujo más verde y tranquila sobre la Golden Mile: villas de lujo entre jardines tropicales a 5 min del centro. En la página principal de Marbella encontrarás los 15 barrios.
¿Es Nagüeles adecuado para vivir todo el año o como segunda residencia?
Ambas cosas. Nagüeles se elige a menudo para vivir todo el año o gran parte de él por su entorno verde y su privacidad. El alquiler es posible, aunque a menudo lo limitan las normas de comunidad de las miniurbanizaciones.
¿Puedo alquilar una vivienda en Nagüeles?
El alquiler turístico es posible con licencia RTA, aunque a menudo lo limita la comunidad. El alquiler de larga duración siempre está permitido. Lo comprobamos siempre.
¿Cuáles son los gastos adicionales de compra en Nagüeles?
En segunda mano, 7 % de ITP; en obra nueva, 10 % de IVA + 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva). En compras premium, la due diligence es más exhaustiva.
¿Cuáles son los gastos anuales tras la compra en Nagüeles?
IBI de 2.000 € a más de 10.000 € al año, gastos de comunidad en miniurbanizaciones cerradas de 500–1.500 € al mes, seguro del inmueble y, en su caso, IRNR para no residentes.
¿Cómo es el proceso de compra paso a paso?
Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence jurídica → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano y más en villas off-market. Te acompañamos en tu idioma.
¿Puedo conseguir una hipoteca para Nagüeles si no soy residente?
Sí, hasta el 60–70 % del precio de compra como no residente. Para compras premium, financiación de banca privada de hasta más de 10 M€. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Nagüeles?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia en Marbella, incluido un profundo conocimiento de Nagüeles y de la oferta off-market. Contacta con nosotros a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Nagüeles?
El precio medio es de 1.551.514 €, con oferta de 439.000 € a 5.650.000 € y una media de 6.598 € por m² construido. Calculado sobre las 35 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Nagüeles. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Nagüeles?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 35 viviendas en venta en Nagüeles. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Nagüeles?
La superficie construida media es de 230 m², con una media de 3,5 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nagüeles?
Los 12 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Nagüeles tienen un precio medio de 741.167 €, con oferta desde 439.000 € y una media de 5.699 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un adosado en Nagüeles?
Los 11 adosados que WeSellHomes.es sigue en Nagüeles tienen un precio medio de 1.000.364 €, con oferta desde 750.000 € y una media de 4.743 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Nagüeles?
Es el tamaño más habitual: 19 de las 35 viviendas en Nagüeles tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 1.208.421 €, con oferta desde 450.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Nagüeles?
No es obligatorio, pero hay 35 viviendas en venta en Nagüeles, con precios de 439.000 € a 5.650.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
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